Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 марта 2012 г. N 13АП-1663/12

г. Санкт-Петербург

01 марта 2012 г.

Дело N А56-49903/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 марта 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Несмияна С.И.

судей Кашиной Т.А., Мельниковой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Тутаевым В.В.

при участии:

от истца: представители Малявин В.О. по доверенности от 01.05.2011 N 43, представитель Жук А.В. по доверенности от 10.01.2012 г.. N 1/12

от ответчика: представитель Стржельская Н.С. по доверенности от 22.11.2011 г..

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1663/2012) общества с ограниченной ответственностью "Трансвэй Северо-Запад" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.2011 по делу N А56-49903/2011 (судья Ятманов А.В.), принятое

по иску общества с ограниченной ответственностью "Трансвэй Северо-Запад"

к закрытому акционерному обществу "ТОР"

о взыскании 4 259 346 рублей 77 копеек

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Трансвэй Северо-Запад" (адрес: 196210, РОССИЯ, Санкт-Петербург, ул. Внуковская, д. 2, ОГРН: 1027806085339, далее - ООО "Трансвэй Северо-Запад") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с закрытого акционерного общества "ТОР" (адрес: 190031, РОССИЯ, Санкт-Петербург, Спасский пер., д. 14/35, ОГРН: 1037835007341, далее - ЗАО "ТОР") 4 259 346 рублей 77 копеек затрат (убытков) по устранению недостатков в процессе гарантийной эксплуатации многофункционального делового центра, построенного по договору генерального подряда на строительство N 001 от 27 октября 2007 года.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.2011 в иске отказано по следующим причинам:

-между истцом и ответчиком в рамках дела N А56-27964/2010 уже рассматривался спор по вопросу исполнения сторонами договора генерального подряда. По мировому соглашению ЗАО "ТОР" уменьшило размер исковых требований, стороны урегулировали все спорные вопросы, возникшее из договора генерального подряда;

-ЗАО "ТОР" до момента подписания мирового соглашения по делу N А56-27964/2010 уже устранялись недостатки в виде замены лопнувших стекол, что подтверждено истцом в письме N 55 от 20.04.2010 в адрес страховой компании ОАО "Межотраслевой страховой центр".

В апелляционной жалобе ООО "Трансвэй Северо-Запад" просит решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.2011 отменить, иск удовлетворить в полном объеме. По мнению истца, решение суда вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. В деле N А56-27964/2010 рассматривался спор между сторонами по вопросу приемки и оплаты ООО "Трансвэй Северо-Запад" выполненных ЗАО "ТОР" строительных работ. Подписав мировое соглашение по указанному делу, стороны подтвердили факт выполнения ЗАО "ТОР" работ по договору генерального подряда, передачу их результата ООО "Трансвэй Северо-Запад", стоимость работ и порядок их оплаты заказчиком.

В настоящем деле ООО "Трансвэй Северо-Запад" предъявляет иное требование о компенсации расходов, связанных с невозможностью без устранения выявленных недостатков эксплуатации объекта в течение гарантийного срока. Данный вопрос не поднимался сторонами в мировом соглашении, утвержденном постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2011 по делу N А56-27964/2010.

ЗАО "ТОР" возражает против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.2011 проверены в порядке апелляционного производства.

Из материалов дела следует, что между ООО "Трансвэй Северо-Запад" (заказчик) и ЗАО "ТОР" (подрядчик) заключен договор от 27.10.2007 N #001 генерального подряда на строительство многофункционального делового центра с многоярусной автостоянкой по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Стартовая, участок 5, кадастровый номер 78:7717:19.

Заказчиком работы выполнены в полном объеме и сданы заказчику по актам. Объект введен в эксплуатацию по разрешению N 78-2716в-2009 от 29.10.2009 и N78-4111в-2009.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.07.2010 по делу N А56-27964/2010 присуждено к взысканию с ООО "Трансвэй Северо-Запад" в пользу ЗАО "ТОР" 81 970 810 рублей 21 копейка стоимости выполненных работ. В связи с заключением сторонами мирового соглашения, постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда решение от 29.07.2010 отменено и утверждено мировое соглашение от 04.04.2011, по которому заказчик в согласованные сроки обязан оплатить оставшуюся часть долга.

При эксплуатации объекта проявились недостатки в виде лопнувших стекол на фасаде здания, о чем подрядчик неоднократно извещался в сентябре 2009 года - марте 2010 года и составлен акт ООО "Пойнтер-Сервис" от 04.03.2010, в котором отмечены конкретные недостатки. ЗАО "ТОР" устранило выявленные недостатки с привлечением ЗАО "УК "Евростройстандарт" по договору N 11 от 15.09.2009 и ООО "ЭФАС+" по договору от 16.04.2010 N 06/04-10. Указанное обстоятельство подтверждается ООО "Трансвэй Северо-Запад" в письме N 55 от 20.04.2010 в адрес ОАО "Межотраслевой страховой центр".

Ввиду дальнейшего проявления недостатков ООО "Трансвэй Северо-Запад" заключило с ООО "СК "Дионис" договор от 16.08.2010 N 32 на замену стеклопакетов на общую сумму 4 259 346 рублей 77 копеек, что послужило основанием для подачи ООО "Трансвэй Северо-Запад" иска в арбитражный суд. Суд первой инстанции не усмотрел из имеющихся в деле документов, относятся ли работы по замене стеклопакетов к устранению недостатков в работах ЗАО "ТОР" или иных лиц, и поскольку ходатайство о проведении судебной экспертизы не было заявлено - отказал в иске.

Арбитражный суд апелляционной инстанции полагает, что ввиду не правильного распределения бремени доказывания судом неправомерно отказано в удовлетворении иска ООО "Трансвэй Северо-Запад".

17.02.2010 ЗАО "ТОР" направило ООО "Трансвэй Северо-Запад" на подписание последний акт КС-2 N 32/02/13 и справку КС-3. ООО "Трансвэй Северо-Запад" отказалось от подписания указанных актов ЗАО "ТОР" в связи с имеющимися недостатками, которые ЗАО "ТОР" устранило уже после обращения в суд с иском, в результате рассмотрения которого стороны подписали мировое соглашение и урегулировали спор, касающийся выполнения и оплаты работ по строительству делового центра.

Представленные ЗАО "ТОР" договор подряда N 11 от 15.09.2009 между ЗАО "ТОР" и ЗАО "УК "ЕВРОСТРОЙСТЕНДАРТ" на выполнение работ по замене стеклопакетов с Актом о приемке работ от 29.09.2009 и договор N 06/04-10 от 16.04.2010 между ЗАО "ТОР" и ООО "ЭФАС+" на выполнение работ по замене стеклопакетов с Актом о приемке работ от 20.05.2010 относятся к периоду до окончания строительства и передачи завершенного объекта строительства заказчику.

В соответствии с пунктом 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно пункту 1.1, подпункту vi пункта 1.3 и подпункту vi пункта 2.1.2 договора генерального подряда при строительстве многофункционального делового центра подрядчик обязуется выполнить работы, в том числе по устранению дефектов, неполадок и недоделок, выявленных как в период выполнения работ и сдачи их заказчику, так и в период гарантийной эксплуатации объекта и обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта.

Приложениями к договору генерального подряда стороны согласовали гарантийный срок на выполняемые по договору фасадные работы и работы по установлению стеклопакетов 5 лет с момента приемки выполненных работ заказчиком. С момента получения 25.12.2009 разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N 78-4111в-2009 до обращения истца с иском в суд 5-летний гарантийный срок эксплуатации объекта, включая фасадные работы и работы по остеклению, не истек.

Факт возникновения претензий к качеству стеклопакетов в период эксплуатации делового центра подтверждается также обращениями арендаторов к ООО "Трансвэй Северо-Запад" (письмо б/н от 15.05.2011 ФКУ "Северо-Западный авиационный поисково-спасательный центр", письмо N 05.0200.00-08/100 ООО "Воздушные Ворота Северной Столицы").

Согласно статье 723 и пункту 1 статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной цены за работу или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Требования ООО "Трансвэй Северо-Запад" являются обоснованными по праву. По размеру цена иска не оспорена и подтверждается надлежащими доказательствами. Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.2011 по делу N А56-49903/2011 отменить.

Взыскать с закрытого акционерного общества "ТОР" (адрес: 190031, РОССИЯ, Санкт-Петербург, Спасский пер., д. 14/35, ОГРН: 1037835007341) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Трансвэй Северо-Запад" (адрес: 196210, РОССИЯ, Санкт-Петербург, ул. Внуковская, д. 2, ОГРН: 1027806085339) 4 259 346 рублей 77 копеек - возмещение убытков, 44 296 рублей 73 копейки - расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления и 2 000 рублей - расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Председательствующий

С.И. Несмиян

Судьи

Т.А. Кашина Н.А. Мельникова