Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 марта 2012 г. N 10АП-7800/11

г. Москва

19 марта 2012 г.

Дело N А41-494/11

Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 марта 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Ивановой Л.Н., Черниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Афониным А.В.,

при участии в заседании:

от ООО "Орехово-Зуево-Молоко": Дейниченко Д.Н. генеральный директор, протокол N 47 от 20.08.2010; Флейшман И.Е. по доверенности от 01.11.2011,

от ДНП "Лесная поляна" (ИНН 5001077774, ОГРН 1105001002325): Зайцев А.Н. по доверенности от 19.01.2012,

от ДНП "Исток": Зайцев А.Н. по доверенности от 23.05.2011,

от СПК "Агрофирма-Колхоз им.С.М.Кирова" (ИНН:5001000556, ОГРН:1035000710799): Цацабашвили В.З. по доверенности от 15.02.2012,

от Правительства Московской области: Рубан Е.Н. по доверенности от 18.11.2009 N 1-2536исх,

от ИП Овчинникова С.М., Нечипоренко И.В., НП "Содействие развития рынка доступного жилья Камелия", Управления Росреестра по Московской области: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Овчинникова С.М., дачного некоммерческого партнерства "Лесная поляна", сельскохозяйственного производственного кооператива "Агрофирма - колхоз им.С.М.Кирова", дачного некоммерческого партнерства "Исток", Нечипоренко Игоря Викторовича, некоммерческого партнерства "Содействие развития рынка доступного жилья Камелия" на решение Арбитражного суда Московской области от 05 августа 2011 года по делу N А41-494/11, принятое судьей Фаньян Ю.А., по иску общества с ограниченной ответственностью "Орехово-Зуево-Молоко" к индивидуальному предпринимателю Овчинникову Сергею Михайловичу, дачному некоммерческому партнерству "Лесная поляна", сельскохозяйственному производственному кооперативу "Агрофирма - колхоз им. С.М.Кирова" о применении последствий недействительности сделок (третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, Правительство Московской области, дачное некоммерческое партнерство "Исток", Нечипоренко Игорь Викторович, некоммерческое партнерство "Содействие развития рынка доступного жилья Камелия"),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Орехово-Зуево-Молоко" (далее - ООО "Орехово-Зуево-Молоко" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Овчинникову Сергею Михайловичу (далее - ИП Овчинников С.М.), дачному некоммерческому партнерству "Лесная поляна" (далее - ДНП "Лесная поляна"), сельскохозяйственному производственному кооперативу "Агрофирма - колхоз им. С. М. Кирова" (далее - СПК "Агрофирма - колхоз им. С. М. Кирова"), в котором просило суд применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания ДНП "Лесная Поляна" вернуть индивидуальному предпринимателю Овчинникову С. М. следующие земельные участки:

1) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 237 425 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 29, кадастровый номер: 50:24:0050714:0261.

2) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 304 633 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 28, кадастровый номер: 50:24:0050714:0260.

3) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 31 525 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 30, кадастровый номер: 50:24:0050713:0008.

4) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 34 805 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Власово Белавинского с/п, участок 33, кадастровый номер: 50:24:0060607:0006.

5) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 49 580 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 38, кадастровый номер: 50:24:0060607:0011.

6) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 15 297 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 45, кадастровый номер: 50:24:0060607:0017.

7) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 80 920 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 41, кадастровый номер: 50:24:0060607:0013.

8) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 704 512 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-западнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 32, кадастровый номер: 50:24:0060607.0005.

9) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 63 649 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 43, кадастровый номер: 50:24:0060607:0015.

10) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 719 510 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Новая Горского с/п, участок 7, кадастровый номер: 50:24:0050682:0027.

11) земельный участок для сельскохозяйственного использования, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 16 713 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, Горский со., юго-восточнее дер. Сальково, кадастровый номер: 50:24:0060413:0003.

12) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 76 018 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-восточнее дер. Высоково Горского с/п, участок 11, кадастровый номер: 50:24:0050672:0013.

13) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 937 825 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Высоково Горского с/п, участок 10, кадастровый номер: 50:24:0050682:0029.

14) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования по назначению сельскохозяйственных объектов и угодий, общей площадью 10 570 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, Демиховский со., дер. Красная Дубрава, кадастровый номер 50:24:0000000:0011;

применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания индивидуального предпринимателя Овчинникова Сергея Михайловича вернуть СПК "Агрофирма-колхоз им. С. М. Кирова" земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования по назначению сельскохозяйственных объектов и угодий, общей площадью 10 570 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Орехово -Зуевский район, Демиховский со., дер. Красная Дубрава кадастровый номер 50:24:0000000:0011;

восстановить право собственности индивидуального предпринимателя Овчинникова Сергея Михайловича, прекращенное в связи с государственной регистрацией перехода права на основании ничтожной сделки, на нижеуказанные земельные участки:

восстановить право СПК "Агрофирма-колхоз им.С.М.Кирова", прекращенное в связи с государственной регистрацией перехода права на основании ничтожной сделки, на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования по назначению сельскохозяйственных объектов и угодий, общей площадью 10 570 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, Демиховский с.о., дер. Красная Дубрава, кадастровый номер 50:24:0000000:0011.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Московской области, Правительство Московской области, дачное некоммерческое партнерство "Исток", Нечипоренко Игоря Викторовича, некоммерческое партнерство "Содействие развития рынка доступного жилья Камелия".

Решением Арбитражного суда Московской области от 05 августа 2011 года по делу N А41-494/11 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с данным судебным актом, ИП Овчинников С.М., ДНП "Лесная поляна", СПК "Агрофирма - колхоз им.С.М.Кирова", ДНП "Исток", Нечипоренко И.В., НП "Содействие развития рынка доступного жилья Камелия" обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители ДНП "Лесная поляна", СПК "Агрофирма - колхоз им.С.М.Кирова", ДНП "Исток" поддержали в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать.

Представитель ООО "Орехово-Зуево Молоко" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Московской области от 07.09.2010 по делу N А41-27723/10 по иску дачного некоммерческого партнерства "Лесная поляна" к индивидуальному предпринимателю Овчинникову С. М. о взыскании задолженности по договору займа N 1 от 20.04.2010, в редакции дополнительного соглашения от 21.04.2010, в сумме 17 000 000 руб., процентов за пользование займом в сумме 284 342, 47 руб. утверждено мировое соглашение по условиям которого ИП Овчинников С.М. принял на себя обязательство взамен исполнения обязательства перед ДНП "Лесная поляна" по возврату займа и процентов по займу в сумме 17 526 417,81 руб. предоставить в качестве отступного принадлежащие ему 14 спорных земельных участков, в том числе земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 10 570 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, Демиховский с.о., дер. Красная Дубрава, кадастровый номер 50:24:0000000:0011 (т.1 л.д.47-50).

08 сентября 2010 года между ДНП "Лесная поляна" (кредитор) и ИП Овчинниковым С.М. (должник) было подписано соглашение об отступном, согласно которому должник обязался передать в собственность кредитора, а кредитор принять взамен исполнения обязательства должника по выплате денежной суммы в размере 17 526 417,81 руб., возникшего на основании договора займа N 1 от 20.04.2010 и дополнительного соглашения N 2 от 21.04.2010 к данному договору займа, в качестве отступного спорные земельные участки (т.2 л.д.23-27).

В соответствии с выписками из ЕГРП регистрирующим органом зарегистрирован переход права собственности на спорные земельные участки от ИП Овчинникова С.М. к ДНП "Лесная поляна" (т.1 л.д.57-69).

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.11.2010 определение Арбитражного суда Московской области от 07.09.2010 по делу N А41-27723/10 об утверждении мирового соглашения отменено, дело передано на новое рассмотрение (т.1 л.д.51-55).

В указанном постановлении суд кассационной инстанции указал, что, утверждая мировое соглашение, согласно которому задолженность по договору займа погашается имуществом, находящимся в Московской области, Орехово-Зуевском районе, суд не проверил принадлежность индивидуальному предпринимателю Овчинникову С.М. на законных основаниях указанного имущества и не исследовал вопрос, не нарушает ли мировое соглашение чьих-либо прав и интересов. Также названным постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа установлено, что определением Арбитражного суда Московской области от 07.09.2010 по делу N А41-27723/10 затрагиваются права ООО "Орехово-Зуево-Молоко".

Определением Арбитражного суда Московской области от 09.02.2011 по делу N А41-27723/10 производство по делу было прекращено, поскольку в рамках дела Арбитражного суда Московской области NА41-18861/10 было рассмотрено исковое заявление некоммерческого партнерства "Содействие развитию рынка доступного жилья Аллонж", замененного определением суда от 22.07.2010 на дачное некоммерческое партнерство "Лесная поляна", к ИП Овчинникову Сергею Михайловичу по аналогичному предмету и основаниям, что и арбитражное дело NА41-27723/10.

На основании установленных вступившими в законную силу судебными актами обстоятельств, ООО "Орехово-Зуево-Молоко" считает, что сделка по отчуждению спорных земельных участков в собственность ДНП "Лесная поляна" является недействительной.

Между СПК "Агрофирма - колхоз им. С. М. Кирова" (продавец) и ИП Овчинниковым С.М. заключен договор купли-продажи земельного участка N 2 от 30.06.2009 и дополнительное соглашение от 15.06.2010 к указанному договору, по условиям которых ИП Овчинников С.М. приобрел в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 10 570 000 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, Демиховский с.о., дер.Красная Дубрава, кадастровый номер 50:24:0000000:0011 (т.2 л.д.18-22).

Решением Арбитражного суда Московской области от 21.12.2003 по делу N А41-К2-6781/01 СПК "Агрофирма - колхоз им. С. М. Кирова" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство.

По мнению истца, СПК "Агрофирма - колхоз им. С. М. Кирова" при заключении договора купли-продажи земельного участка N 2 от 30.06.2009 и дополнительного соглашения от 15.06.2010 к указанному договору не выполнил процедуру продажи земель сельскохозяйственного назначения, чем нарушил права и законные интересы истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО "Орехово-Зуево-Молоко" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд не может согласиться с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166 Кодекса). Учитывая, что Кодекс не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать, что эти требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные пунктом 1 статьи 181 Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила.

По смыслу данной нормы, по основанию притворности может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю участников сделки. При этом обе стороны должны преследовать общую цель и достичь соглашения по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка.

В соответствии со ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Как следует из материалов дела, соглашение об отступном от 08.09.2010 заключено ответчиками с целью прекращения обязательств, возникших из договора займа N 1 от 20.04.2010 и дополнительного соглашения N 2 от 21.04.2010 к данному договору займа.

При этом стороны, руководствуясь положениями ст. 409 ГК РФ, пришли к соглашению прекратить обязательства должника перед кредитором по выплате денежной суммы в размере 17 526 417,81 руб. предоставлением взамен исполнения должником кредитору отступного.

Заключение такого соглашения соответствует статье 409 ГК РФ.

В случае, когда законодатель полагает необходимым ограничить право сторон на заключение того или иного соглашения, он прямо указывает об этом в соответствующей норме закона (например, в пункте 2 статьи 414 ГК РФ).

В данном случае такого рода ограничений законодательством не установлено.

Таким образом, достигнув соглашения о прекращении обязательства предоставлением отступного, ответчики тем самым прекратили не противоречащим закону способом существовавшие между ними отношения по ранее заключенному договору займа.

Факт того, что ответчики, заключая договор отступного от 08.09.2010, преследовали иную цель и имели волю на совершение другой сделки, материалами дела не подтверждается.

Последующее поведение сторон свидетельствует о том, что общая воля ответчиков была направлена на возникновение обязательств, вытекающих именно из соглашения об отступном.

Доказательств того, что волеизъявление ДНП "Лесная поляна" и ИП Овчинникова С.М. фактически было направлено на совершение сделки купли-продажи спорных земельных участков, в материалах дела не имеется.

Таким образом, обстоятельства, с которыми положения статьи 170 ГК РФ связывают возможность признания сделки недействительной по мотиву притворности, не установлены.

То обстоятельство, что заемные денежные средства предоставлены на основании договора займа N 1 от 20.04.2010 и дополнительного соглашения N 2 от 21.04.2010 к данному договору займа кредитором заемщику на короткий срок, не является основанием для признания соглашения об отступном притворной сделкой.

Учитывая изложенное выше, оснований для признания соглашения об отступном от 08.09.2010 недействительным (ничтожным) в силу п.2 ст.170 ГК РФ не имеется.

Довод истца о том, что сделка отступного, совершенная между ответчиками, ничтожна в связи с отменой определения Арбитражного суда Московской области по делу N А41-27723/10, является несостоятельным, поскольку на государственную регистрацию права собственности ДНП "Лесная поляна" на спорные земельные участки были представлены как соглашение об отступном от 01.07.2010 и акт приема-передачи земельных участков от 01.07.2010, так и определение Арбитражного суда Московской области от 07.09.2010 по делу N А41-27723/10 (т.3-т.10).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении (п.2 ст.8 указанного Федерального закона).

Согласно п. 3 вышеназванной статьи в случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка, по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора, продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна (п. 4 ст. 8 данного Закона).

Согласно п. 1 ст. 8 Закона Московской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" Московская область имеет преимущественное право на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов. Покупателем земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от имени Московской области выступает уполномоченный орган либо по его решению государственное учреждение Московской области.

Статьей 9 Закона Московской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" определен порядок извещения Правительства Московской области о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Между тем, исходя из анализа вышеназванных норм материального права, нормы вышеуказанного Закона о преимущественном праве на покупку земельного участка сельскохозяйственного назначения применяются в случае, если собственник земельного участка производит его отчуждение исключительно по договору купли-продажи, о чем прямо указано в законе. При отчуждении земельных участков по иным основаниям (при заключении договоров мены, отступного и т.п.) данные нормы материального права не применяются.

В данном случае в соглашении об отступном от 08.09.2010 стороны предусмотрели, что исполнение обязательства ИП Овчинниковым С.М. (должником) по выплате денежной суммы, возникшего на основании договора займа N 1 от 20.04.2010 и дополнительного соглашения N 2 от 21.04.2010 к данному договору займа, прекращается предоставлением кредитору отступного в виде названных выше земельных участков.

Таким образом, передача ИП Овчинниковым С.М. спорных земельных участков в собственность ДНП "Лесная поляна" по спорному соглашению об отступном в обмен на исполнение обязательства по возврату заемных денежных средств по договору займа не может быть квалифицирована как распоряжение спорным имуществом в виде его возмездного отчуждения (ст.431, п.1 ст.454 ГК РФ).

Истец также указывает, что СПК "Агрофирма - колхоз им. С. М. Кирова" при заключении договора купли-продажи земельного участка N 2 от 30.06.2009 и дополнительного соглашения от 15.06.2010 к указанному договору нарушило процедуру, установленную Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Московской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области".

Согласно ч.1 ст.4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу данной нормы АПК РФ право на иск и, как следствие, право на судебную защиту определяется действительным наличием у истца (заявителя) нарушенного субъективного материального права, подлежащего защите.

Учитывая, что Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

При этом под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицом, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

Следовательно, при рассмотрении требований истца в предмет судебного исследования должен быть включен вопрос о наличии у него права на обращение в суд с соответствующим иском.

Сделка не может быть признана недействительной по иску лица, чьи имущественные права и интересы не затрагиваются данными нарушениями и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной сделки, поэтому лицо, обращающееся с требованием о признании сделки недействительной, должно доказать наличие защищаемого права или интереса.

По правилам ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом не представлено доказательств, что объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ООО "Орехово-Зуево-Молоко", расположены на спорных земельных участках.

При заключении договора купли-продажи земельного участка N 2 от 30.06.2009 и дополнительного соглашения от 15.06.2010 к указанному договору СПК "Агрофирма - колхоз им. С. М. Кирова" не направило соответствующего уведомления в адрес Московской области и иных заинтересованных лиц.

Вместе с тем, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства и установив вышеизложенные обстоятельства, а также учитывая, что при недействительности сделки в силу статьи 167 ГК РФ последствия ее недействительности применяются к сторонам сделки, а истец стороной по спорной сделке не является, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что ООО "Орехово-Зуево-Молоко" не доказано, какие права и законные интересы общества нарушены оспариваемыми сделками, и каким образом данный иск направлен на восстановление этих прав и интересов.

Признание оспариваемых сделок недействительными и применение последствий недействительности данных сделок не приведет к восстановлению нарушенных прав ООО "Орехово-Зуево-Молоко".

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Учитывая изложенное выше, обжалуемое решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 05 августа 2011 года по делу N А41-494/11 отменить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Л.Н. Иванова
Е.В. Черникова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Статьей 9 Закона Московской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" определен порядок извещения Правительства Московской области о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

...