• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 марта 2012 г. N 10АП-1863/12

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Статьей 174 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

Из смысла указанной статьи, как разъяснено в п. 6 Постановлении Пленума ВАС РФ от 14.05.1998 N 9 "О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок" в правоотношениях с участием юридических лиц судам надлежит иметь в виду, что статья 174 Гражданского кодекса Российской Федерации может применяться в тех случаях, когда полномочия органа юридического лица определенно ограничены учредительными документами последнего.

...

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что согласованная сторонами в приложении N 1 к договорам арендная плата на 2004 года установлена на весь срок действия договора, отклоняется апелляционным судом, поскольку противоречит статье 416 Гражданского кодекса Российской Федерации и договорам аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

...

Согласно пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

...

Как установлено судом первой инстанции, размер арендной платы изменялся один раз на 2009 год и один раз на 2010 года, фактическое изменение размера арендной платы в результате отмены понижающего коэффициента не является изменением в соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора о размере арендной платы."



Номер дела в первой инстанции: А41-20380/2011


Истец: ООО "Инфотэк"

Ответчик: ЗАО "Зенит-Тестсервис", ОАО "Красногорский завод им. С. А.Зверева"

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области