Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2012 г. N 05АП-2331/12

г. Владивосток

16 апреля 2012 г.

Дело N А51-13805/2010

Резолютивная часть постановления оглашена 11 апреля 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 апреля 2012 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Н.А. Скрипки

судей: Т.А. Аппаковой, С.М. Синицыной

при ведении протокола секретарем судебного заседания: Е.Ю. Федосенко

при участии:

от ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк": Шевчук А.В. (доверенность от 03.04.2012)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного кредитора Смирновой Марины Анатольевны

апелляционное производство N 05АП-2331/2012

на определение от 13.03.2012 судьи О.В. Васенко

по делу N А51-13805/2010 Арбитражного суда Приморского края

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Востокагро молоко" (ОГРН 1052501510126, ИНН 2507227651)

о признании несостоятельным (банкротом), заявление конкурсного управляющего об утверждении начальной продажной цены залогового имущества должника

УСТАНОВИЛ:

Определением суда от 19.10.2010 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Востокагро молоко" (далее должник, ООО "Востокагро молоко") введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утверждён Лухтионов Андрей Витальевич. Определением от 02.02.2011 удовлетворено заявление Лухтионова А.В. об освобождении его от исполнения обязанностей временного управляющего должника. Определением суда от 30.03.2011 временным управляющим ООО "Востокагро молоко" утверждена Шмелёва Елена Александровна.

Решением суда от 01.06.2011 ООО "Востокагро молоко" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное, конкурсным управляющим утверждена Шмелева Е.А. Сведения о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 09.07.2011 N 124. Определением от 28.11.2011 срок конкурсного производства продлен до 16.05.2012.

Конкурсный управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении начальной продажной цены имущества должника, являющегося предметом залога.

Определением суда от 13.03.2012 утверждена начальная продажная цена заложенного имущества должника ООО "Востокагро молоко": здание - молокоприемный пункт с переработкой молока на масло и творог площадью 341,7 кв.м; кадастровый номер: 25-25-02/037/2005-076; назначение: нежилое; местоположение объекта (адрес): Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Григоренко, д. 17, - в размере 2053334 (два миллиона пятьдесят три тысячи триста тридцать четыре) рубля; земельный участок площадью 6915 кв.м для эксплуатации зданий и сооружений; категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый номер: 25:30:0201001:266; местоположение объекта (адрес): установлено относительно ориентира здание - молокоприемный пункт с переработкой молока на масло и творог, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Григоренко, д. 17, - в размере 1400834 (один миллион четыреста тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный кредитор должника Смирнова Мария Анатольевна обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила обжалуемое определение отменить, определить начальную продажную цену имущества, принадлежащего должнику и заложенного по его обязательствам в пользу ОАО "Россельхозбанк", в соответствии с установленной решением Лесозаводского городского суда Приморского края от 07.06.2010 по делу N 2-774/10. В обоснование своих доводов Смирнова М.А. указала, что Положением о порядке и условиях продажи залогового имущества от 20.12.2011 не определена начальная продажная цена недвижимого имущества должника, обременённого залогом в пользу ОАО "Россельхозбанк". Заявитель жалобы указал, что на имущество должника, заложенное в обеспечение обязательств перед ООО "Россельхозбанк", обращено взыскание в судебном порядке согласно решения Лесозаводского городского суда Приморского края от 07.06.2010 по делу N 2-774/10, в котором установлена начальная продажная цена данного имущества, однако, цена указанная в Положении о порядке и условиях продажи залогового имущества от 20.12.2011 не соответствует продажной цене, установленной указанным решением суда общей юрисдикции, в связи с чем начальная продажная цена залогового имущества должна быть установлена в соответствии с указанным решением суда общей юрисдикции.

В судебное заседание Смирнова М.А., иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте его проведения, не явились.

Через канцелярию суда от Смирновой Марины Анатольевны поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с ее отъездом в город Хабаровск. Судебная коллегия, совещаясь на месте и в порядке статей 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отклоняет данное ходатайство как необоснованное, поскольку ходатайство не содержит конкретных доводов, которые свидетельствуют о невозможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие Смирновой М.А.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие Смирновой М.А. и иных лиц, участвующих в деле.

Представитель ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" на доводы апелляционной жалобы возразил. Определение Арбитражного суда Приморского края счёл законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, проверив в порядке статей 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не нашёл оснований для отмены судебного акта в силу следующего.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве), частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Из материалов дела следует и установлено судом, что определением от 04.02.2011 в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Востокагро молоко" включены требования ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в размере 1800000 рублей основного долга, 424208 руб. 20 коп. процентов за пользование кредитом и 361911 руб. 35 коп. неустойки, возникшие на основании кредитного договора N 085402/0208 от 25.12.2008, заключенного между кредитором и должником.

Определением от 07.11.2011 установлено, что требования ОАО "Россельхозбанк" в размере 2224208 руб. 20 коп. основной задолженности обеспечены залогом следующего недвижимого имущества должника - ООО "Востокагро молоко": здание - молокоприемный пункт с переработкой молока на масло и творог площадью 341,7 кв.м; кадастровый номер: 25-25-02/037/2005-076; назначение: нежилое; местоположение объекта (адрес): Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Григоренко, д. 17; земельный участок площадью 6915 кв.м для эксплуатации зданий и сооружений; категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый номер: 25:30:0201001:266; местоположение объекта (адрес): установлено относительно ориентира здание - молокоприемный пункт с переработкой молока на масло и творог, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Григоренко, д. 17.

Таким образом, в конкурсную массу должника включено указанное имущество, обремененное залоговыми обязательствами ОАО "Россельхозбанк".

Согласно пункту 2 статьи 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

В соответствии с указанной нормой права конкурсным управляющим проведена оценка залогового имущества - здания молокоприемного пункта с переработкой молока на масло и творог общей площадью 341,7 кв. м, оцениваемые права: свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание молокоприемного пункта с переработкой молока на масло и творог общей площадью 341,7 кв. м и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 6915 кв.м. По результатам оценки (отчет N 260 от 28.11.2011) определена рыночная стоимость указанного объекта (с учетом НДС) по состоянию на 15.11.2011, которая округленно составляет 3454000 рублей, в том числе рыночная стоимость задания составляет 2053334 рублей, земельного участка - 1400834 рублей.

Залоговый кредитор - ОАО "Россельхозбанк" письмом исх. N 054-05/11/11088 от 20.12.2011 в адрес конкурсного управляющего направил Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества должника, находящегося в залоге у ОАО "Россельхозбанк".

Согласно пункту 2.2. указанного Положения начальная продажная цена выставляемого на торги имущества, устанавливается судебным актом в рамках процедуры банкротства должника.

Таким образом, предметом заявления конкурсного управляющего является требование об утверждении начальной продажной цены заложенного имущества.

В силу пункта 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В пункте 11 постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, поэтому начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - постановление ВАС РФ от 23.07.2009 N 58) разъяснено, что основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Суд первой инстанции, утверждая начальную продажную цену залогового имущества в размере 3454000 рублей, руководствовался данными отчета об оценке N 260 от 28.11.2011, подготовленного индивидуальным предпринимателем Безугловой М.Б. на основании договора с конкурсным управляющим.

При этом суд исходил из того, что указанный отчет не оспорен залоговым кредитором в установленном порядке, ходатайства о проведении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости залогового имущества лицами, участвующими в деле, не заявлены.

Суд первой инстанции указал, что в материалах дела отсутствуют доказательства недостоверности рыночной стоимости залогового имущества, определенной в отчете об оценке, подготовленном по заданию конкурсного управляющего. Также в материалы дела не представлены доказательства того, что утверждение начальной продажной цены предмета залога в размере 3454000 рублей может негативно повлиять на возможность получения максимальной выручки от продажи заложенного имущества, поскольку суть торгов заключается в неограниченной возможности повышения продажной цены в соответствии с объективно существующим платежеспособным спросом, тогда как, напротив, установление начальной продажной цены выше его рыночной стоимости приведет к отсутствию предложений и недостижению целей торгов, и как следствие не предоставит возможность кредиторам должника рассчитывать на более полное удовлетворение их требований.

Довод заявителя жалобы о том, что начальная продажная цена залогового имущества должна быть установлена в соответствии с решением Лесозаводского городского суда Приморского края от 07.06.2010 по делу N 2-774/10 в сумме 4225300 рублей. отклонен апелляционным судом как необоснованный.

Вступивший в законную силу судебный акт Лесозаводского городского суда Приморского края от 07.06.2010 по делу N 2-774/10 об обращении взыскания на заложенное имущество должника, которыми установлена начальная продажная цена этого имущества в ином размере (4225300 рублей), не могут быть приняты во внимание при разрешении настоящего спора. Согласно указанному решению, суд при определении начальной продажной цены предмета залога исходил из его оценки, установленной сторонами в договоре ипотеки (залога недвижимого имущества) от 25.12.2008 N 085402/0208-7.2. Данная оценка не отражает рыночную стоимость предмета залога на момент реализации имущества, которая должна учитываться при определении начальной продажной цены заложенного имущества в деле о банкротстве должника.

Доказательств того, что отчет от 28.11.2011 N 260 является недостоверным и заложенное имущество имеет иную рыночную стоимость, в дело не представлено, в связи с чем суд первой инстанции правомерно определил начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 3454000 рублей.

Ссылка апеллянта на то, что Положением о порядке и условиях продажи залогового имущества от 20.12.2011 не определена начальная продажная цена недвижимого имущества должника, обременённого залогом в пользу ОАО "Россельхозбанк", не принята апелляционным судом, поскольку, как разъясняется в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Учитывая изложенное, арбитражный суд апелляционной инстанции счёл, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Приморского края от 13.03.2012 по делу N А51-13805/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение одного месяца.

Председательствующий

Н.А. Скрипка

Судьи

С.М. Синицына Т.А. Аппакова