Определение Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 апреля 2012 г. N 10АП-3470/12

г. Москва

12 апреля 2012 г.

Дело N А41-20737/11

Судья Десятого арбитражного апелляционного суда Бархатов В.Ю.,

рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Торгово-закупочная компания "Агроинвест" (ИНН: 7718239101) о принятии обеспечительных мер

по делу N А41-20737/11

по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

при участии в качестве третьих лиц Митреичева Игоря Анатольевича, общества с ограниченной ответственностью "Торгово-закупочная компания "Агроинвест",

об оспаривании отказа и обязании осуществить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области (далее - заявитель, комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - управление, регистрирующий орган), в котором просит:

- признать незаконным сообщение управления об отказе в государственной регистрации от 14.03.2011 N 47/027/2010-038, 47/027/2010-039;

- обязать управление внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности ООО "ТЗК "Агрогинвест" на объект недвижимого имущества: часть жилого дома, встроено-пристроенные помещения 1-го этажа общей площадью 1100, 4 кв.м, условный номер 50:47:02:00189:001:0015, расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Парковская, д.5-а;

- обязать управление внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности муниципального образования "городской округ Орехово-Зуево Московской области" на объект недвижимого имущества: часть жилого дома, встроено-пристроенные помещения 1-го этажа общей площадью 1100, 4 кв.м, условный номер 50:47:02:00189:001:0015, расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Парковская, д.5-а.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвуют Митреичев Игорь Анатольевич (далее - Митреичев И.А.), общество с ограниченной ответственностью "Торгово-закупочная компания "Агроинвест" (далее - ООО "ТЗК "Агрогинвест", третье лицо).

Решением Арбитражного суда Московской области от 05.03.2012 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, Митреичев И.А. и ООО "ТЗК "Агрогинвест" обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами.

Одновременно с подачей апелляционной жалобы ООО "ТЗК "Агрогинвест" обратилось в арбитражный суд с заявлением в порядке статей 90, 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о принятии обеспечительных мер по делу в наложения ареста на имущество - часть жилого дома, встроено-пристроенные помещения 1-го этажа общей площадью 1100, 4 кв.м, условный номер 50:47:02:00189:001:0015, расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Парковская, д.5-а, и запрета комитету и другим лицам совершать сделки по отчуждению недвижимого имущества, и другие сделки с указанным имуществом.

Рассмотрев заявление ООО "ТЗК "Агрогинвест" о принятии обеспечительных мер, апелляционный суд не находит оснований для его удовлетворения в связи со следующим.

Арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 АПК РФ, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу положений пунктов 1, 1.1 статьи 93 АПК РФ рассмотрение заявления об обеспечении иска осуществляется арбитражным судом, в производстве которого находится дело либо жалоба на определение об обеспечении иска или об отказе в обеспечении иска. Рассмотрение заявления об обеспечении иска арбитражным судом, в производстве которого находится дело, осуществляется судьей единолично не позднее следующего дня после дня поступления заявления в суд без извещения сторон.

Согласно части 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

В соответствии с пунктом 10 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду:

- разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер;

- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;

- обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;

- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09 декабря 2002 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.

Доказательств, подтверждающих намерение комитета (либо иного лица) продать спорное имущество, а также факт обращения комитета (либо иного лица) в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности на спорный объект другому лицу, ООО "ТЗК "Агрогинвест" не представлено.

Таким образом, документального подтверждения факта существования реальной угрозы отчуждения спорного объекта - часть жилого дома, встроено-пристроенные помещения 1-го этажа общей площадью 1100, 4 кв.м, условный номер 50:47:02:00189:001:0015, расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Парковская, д.5-а, суду не представлено.

Апелляционный суд считает, что принятие обеспечительных мер, о которых просит ООО "ТЗК "Агрогинвест", не соответствует требованиям части 2 статьи 90 АПК РФ, поскольку применение истребуемых обеспечительных мер в данном случае не направлено на сохранение существующего состояния отношений между сторонами спора, ООО "ТЗК "Агрогинвест" не доказано, что непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Указанные обстоятельства, исходя из изложенного, на основании лишь указания ООО "ТЗК "Агрогинвест" на возможность отчуждения спорного имущества и без предоставления суду документов, свидетельствующих об угрозе продажи части жилого дома, встроено-пристроенные помещения 1-го этажа общей площадью 1100, 4 кв.м, условный номер 50:47:02:00189:001:0015, не позволяют апелляционному суду принять испрашиваемые обеспечительные меры.

Руководствуясь статьями 90 - 93, 184 - 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью "Торгово-закупочная компания "Агроинвест" о принятии обеспечительных мер по делу N А41-20737/11 отказать.

Судья

В.Ю. Бархатов