Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 августа 2012 г. N 10АП-5203/12

г. Москва

16 августа 2012 г.

Дело N А41-3606/12

Резолютивная часть постановления объявлена 09 августа 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 августа 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

судей Диаковской Н.В., Черниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Саакяном С.С.,

при участии в заседании:

от истца Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО города Зеленогорска (ОГРН: 1022401483356, ИНН: 2453004007): представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика общества с ограниченной ответственностью "Промышленно инвестиционная компания "СГ-Инвест" (ОГРН: 1045003353119, ИНН: 5018092820): представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО города Зеленогорска на определение Арбитражного суда Московской области от 03 апреля 2012 года по делу N А41-3606/12, принятое судьей Федуловой Л.В., по иску Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО города Зеленогорска к обществу с ограниченной ответственностью "Промышленно инвестиционная компания "СГ-Инвест", о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации ЗАТО города Зеленогорска обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Промышленно инвестиционная компания "СГ-Инвест" (далее - ООО "Промышленно инвестиционная компания "СГ-Инвест"), в котором просил:

- взыскать с ответчика сумму долга 30 177 991 руб. 66 коп., в том числе сумму основного долга в размере 27 894 078 руб. 55 коп. за аренду земельных участков по договору N 44 от 15.02.2010 аренды земельных участков и пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы недоимки за каждый день просрочки 2 283 913 руб. 11 коп. (без учета НДС) по состоянию на 06.06.2011,

- расторгнуть Договор N 44 от 15.02.2010 аренды земельных участков, заключенный между ООО "Промышленно инвестиционная компания "СГ-Инвест" и Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО города Зеленогорска (том 1 л.д. 2-6).

Впоследствии Комитет по управлению имуществом Администрации ЗАТО города Зеленогорска обратился в арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер, в котором просил:

- наложить арест на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО "Промышленно инвестиционная компания СГ-Инвест", стоимость которого заявляется истцом равной сумме исковых требований 30 177 991, 66 руб.:

1. Здание отделения смеси с реагентным хозяйством К-55 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753079) общей площадью 672,00 кв.м, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

2. Здание склада сероуглерода К-30 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753080) общей площадью 1028,20 кв.м, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

3. Сооружение, предназначенное для выпуска химического волокна (условный номер 24:59:0105001:0001:0201757000) общей площадью 195087,90 кв.м, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

4. Сооружение оборотного водоснабжения (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753116), состоящее из здания насосной лит. В116-117 общей площадью 493,5 кв.м., двух подземных резервуаров воды К-51 лит. N 36 общей площадью 513,9 кв. м., пяти круглых градирен К-50в-ж лит. 31-35 площадью застройки 2298,5 кв.м, двух градирен К-50а-б лит. N 29-30 площадью застройки 531,7 кв.м., объединенных технологическим трубопроводом оборотной воды N 42 общей протяженностью 4130,36 м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

5. Сооружение (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753093): отдельно состоящее двухэтажное панельное здания вытяжной камеры К-19 лит. В93-95 общей площадью 1887,2 кв.м. с деревянной на бетонном фундаменте вентиляционной трубой К-18 площадью застройки 398,2 кв. м., высотой 203 м, диаметром 7,0 м, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

6. Отдельно стоящее здание фильтрованной станции К-38 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753086) общей площадью 8550,20 кв.м, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

7. Сооружение (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753133): отдельно состоящее одноэтажное кирпичное здание насосной станции внеплощадочного хозпитьевого водоснабжения лит. В133 общей площадью 93,7 кв.м. с двумя подземными железобетонными резервуарами лит. N 22,23 площадью 875,2 кв. м., сетью хозпитьевого водопровода (N51) протяженностью 2902,0, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

8. Сооружение (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753065): двухэтажное отдельно состоящее здание блока холодильной и азотной станции К-22 из керамзитобетонных панелей и кирпича (лит. В 65) общей площадью 5811,8 кв.м. с ГПП и внутриплощадочными кабельными линиями электропередач высокого напряжения (N 37) протяженностью 17581 м и низкого напряжения (N 38) протяженностью17115 м, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

9. Сооружение (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753090): двухэтажное отдельно состоящее здание центрального теплового пункта К-23 (лит.В90) из железобетонных панелей и кирпича общей площадью 1492,2 кв.м. с тепловыми сетями внутриплощадочными N 39 общей протяженностью трассы 6302 м, внеплощадочными N40 общей протяженностью трассы 6621,95 м, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

10. Сооружение очистки вентвыбросов от сероуглерода (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753096), состоящее из панельного здания К-16 лит.В96-98 общей площадью 3251,3 кв.м и воздухоочистительной камеры лит. N 18 К-17 площадью застройки 485,5 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

11. Трехэтажное отдельно стоящее панельное здание цеха рекуперации сероуглерода К-15 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753099) общей площадью 8039,50 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

12. Отдельно стоящее панельное здание слива сероуглерода К-32 (условный номер

24:59:0105001:0001:0201753084) общей площадью 199,60 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

13. Отдельно стоящее кирпичное здание пожарного депо (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753016) на 4 автомобиля. Корпус 3 общей площадью 2325,10 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

14. Отдельно стоящее панельное здание газоспасательной станции (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753017). Корпус 4 общей площадью 1214,10 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

15. Отдельно стоящее кирпичное здание вентблоков К-69 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753078) общей площадью 190,50 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

16. Двухэтажное отдельно стоящее здание зарядной станции из керамзитобетонных панелей и кирпича К-24 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753035) общей площадью 825,80 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

17. Отдельно стоящее панельное здание гаража (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753007) на 50 автомобилей с закрытой стоянкой. Корпус 63 общей площадью 3132,00 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

18. Двухэтажное отдельно стоящее здание склада извести (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753081) общей площадью 5208,10 кв.м., находящееся по адресу:

Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

19. Сооружение (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753057), состоящее из

двухэтажного здания пункта экипировки и технического осмотра площадью 876,3 кв.м. и

железнодорожных путей протяженностью (полезной) -9879,9 пог.м., в том числе 5014,8 пог.м. - протяженность (полезная) внутриплощадочных ж.д. путей и 4865,1 пог.м. - протяженность (полезная) соединительного пути, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

20. Четырехэтажное отдельно стоящее здание блока ремонтных цехов К-25 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753114) из железобетонных панелей и блоков общей площадью 9698,70 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

21. Сооружение (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753002), состоящее из двух одноэтажных кирпичных зданий контрольных постов К-5 лит. В2 (S=29,3 кв.м.), К-5а лит. В19 (S=29,3 кв.м), и бетонного периметрального ограждения территории ОАО "Сибволокно" протяженностью 5520 м, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

22. Отдельно стоящее кирпичное здание канализационной насосной К-76 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753075) общей площадью 18,20 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

23. Одноэтажное отдельно стоящее кирпичное здание вагонных весов К-68 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753042) общей площадью 11,00 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

24. Одноэтажное отдельно стоящее здание автомобильных весов К-67 (лит. В120) с навесом (литер Г) (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753120) общей площадью 16,00 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

25. Одноэтажное отдельно стоящее здание склада масел подземного резервуарного

хранения К-36а (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753067) общей площадью 129,30 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером

24:59:0105001:0001;

26. Одноэтажное отдельно стоящее панельное здание склада масел и химикатов К-36 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753068) общей площадью 122970 кв.м, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

27. Отдельно стоящее здание склада оборудования и запасных частей К-33/1 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753052) общей площадью 11640,80 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

28. Одноэтажное отдельно стоящее здание центрального склада хранения материалов К/33 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753059) общей площадью 11782,00 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

29. одноэтажное отдельно стоящее здание склада II категории К-37 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753058) общей площадью 6902,20 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

30. Здание контрольно-технического пункта (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753009) общей площадью 15,70 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

31. Здание контрольно-пропускного пункта (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753005) общей площадью 16,40 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

32. Здание хлораторной К-43 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753087) общей площадью 536,50 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

33. Здание прачечной (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753001) общей площадью 501,4 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

34. Административное здание К-1 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753021) общей площадью 10634,50 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

35. Здание главного корпуса ремонтно-строительного цеха (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753045) общей площадью 1574,10 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

36. Сооружение биологических очистных (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753069): отдельно стоящее одноэтажное панельное здание воздуходувной станции лит. В71, 72 общей площадью 2374,6 кв.м., отдельно стоящее кирпичное здание с подвалом, здание иловой насосной лит. В 69,70 общей площадью 356,4 кв.м, железобетонный резервуар аэротенков N 5 площадью застройки 3206,2 кв.м., три железобетонных вторичных отстойника N 2,3,4 площадью 2351,7 кв.м., сеть иловой канализации N 53 протяженностью 680,8 м, сеть воздухопроводов N 54 протяженностью 223,9 м, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

37. Сооружение внутриплощадочного пожаро-хозяйственного водоснабжения (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753011), состоящее из: отдельно стоящего одноэтажного кирпичного здания насосной станции К-45 лит. В11-13 общей площадью 576,8 кв.м., двух подземных железобетонных резервуаров К-46 лит. В14 общей площадью 885,2 кв.м, сети пожарно-хозяйственного водопровода (N 49) протяженностью 9656,3 м, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

38. Здание холодильника для мясопродуктов в стадии строительства (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753064) площадью застройки 789,70 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

39. Здание склада кислородных и ацетиленовых баллонов (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753145) площадью 98,70 кв.м., находящееся по адресу: Россия,

Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

40. Здание склада хранения баллонов (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753146) площадью 98,20 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

41. Нежилое здание отделения фильтров и насосной станции К-57 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753076) общей площадью 6368,60 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

42. Нежилое здание водоумягчительной станции К-39 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753088) общей площадью 3855,40 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

43. Нежилое здание насосной станции К-62 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753073) общей площадью 145,00 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

44. Здание пруда накопителя (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753000) общей площадью 228,00 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

45. Нежилое здание насосной станции (условный номер 24:59:0104001:0001:0201753000) общей площадью 581,30 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее промплощадки ПО ЭХЗ, на берегу р. Кан, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0104001:0001;

46. Нежилое здание камеры сеток (условный номер 24:59:0104001:0001:0201753004) общей площадью 101,90 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее промплощадки ПО ЭХЗ, на берегу р. Кан, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0104001:0001;

47. Нежилое здание камеры гасителей гидроударов (условный номер 24:59:0104001:0001:0201753002) общей площадью 97,20 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее промплощадки ПО ЭХЗ, на берегу р. Кан, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0104001:0001;

48. Сооружение наружной системы водоснабжения от р. Кан до промплощадки "Сибволокно" (условный номер 24:59:0104001:0001:0201753000), сеть наружного водоснабжения протяженностью 10379,5 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее промплощадки ПО ЭХЗ, на берегу р. Кан, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0104001:0001;

49. Здание гаража-стоянки на 50 автомобилей с диспетчерским пунктом К-63а (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753003) общей площадью 1463,00 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, Вторая Промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

50. Сооружение: склад мокрого хранения соли К-42 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753083), состоящее из подземного бетонного резервуара (N 41)

площадью 709,60 кв.м. и одноэтажного кирпичного здания общей площадью 31,80 кв.м. (лит. В83), находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, Вторая Промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

51. Сооружение системы речного водоснабжения (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753088), состоящее из трех подземных железобетонных резервуаров К-40а (N 43-N 45) общей площадью 2007,80 кв.м., двух подземных железобетонных резервуаров К-40 (N 46, N 47) общей площадью 1378,0 кв.м. и трубопроводов речной воды (N 48) общей протяженностью 3743,78 м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, Вторая Промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

52. Нежилое здание шламонакопителя (условный номер 24:59:0103001:0001:0201753000) общей площадью 93,20 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее основного производства ОАО "Сибволокно", расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0103001:0001;

53. Сооружение (условный номер 24:59:0103001:0001:0201753059): шламовые поля - земляные котлованы (лит. N 63) площадью 374080,10 кв.м; сеть трубопроводов шлама от шламовых полей до промплощадки "Сибволокно" (лит. N 59) протяженностью 7379,3кв.м; сеть трубопроводов осветленной воды от шламовых полей до промплощадки "Сибволокно" (лит. N 60) протяженностью 6930,4м, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее основного производства ОАО "Сибволокно", расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0103001:0001;

54. Локальное очистное сооружение (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753006), состоящее из подземных резервуаров К-57а (N 7) площадью 412,8 кв.м., четырех бетонных горизонтальных отстойников К-56 (N 8) площадью застройки 4793,5 кв.м., бетонной песковой площадки К-60 (N 6) площадью 667,2 кв.м., бетонной песколовки К-61 (N 9,N 9*) площадью застройки 576,0 кв.м., бетонных горизонтальных песколовок К-53 (N 10) площадью застройки 471,5 кв.м., бетонного усреднителя К-54 (N 11) площадью 1175,0 кв.м., бетонной камеры реакции К-54а (N 12) площадью застройки 453,6 кв.м., бетонных камер решеток К-52а (N 57) площадью застройки 182,5 кв.м., бетонных горизонтальных песколовок с вводом и выпуском К-52 (N 62) площадью застройки 204,1 кв.м. и трубопроводов (N 58) общей протяженностью 29221,35 м, в том числе трубопроводов ливневой канализации 12842,27 м, щелочной 3440,87 м, вискозной 1384,9 м, трубопроводов дренажных вод 4935,37 м, кислых сточных вод 5610,56 м, производственных очищенных стоков 1007,38 м, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, Вторая Промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

55. Сооружение градации К-47 (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753091),общей площадью 232,00 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, Вторая Промышленная, 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

56. Отдельно стоящее административное здание МСУ-20 (условный номер 24:59:0105001:0007:0201753138) общей площадью 288,40 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, северо-западнее СМУ-1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0007;

57. Нежилое здание бытового помещения МСУ-75 (условный номер 24:59:0105001:0006:0201753136) общей площадью 307,60 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее СМУ-1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0006;

58. Нежилое здание материально-технического склада МСУ-75 (условный номер 24:59:0105001:0006:0201753137) общей площадью 411,50 кв.м., находящееся по адресу:

Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее СМУ-1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0006;

59. Нежилое здание материально-технического склада МСУ-20 (условный номер 24:59:0105001:0007:0201753139) общей площадью 353,00 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, северо-западнее СМУ-1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0007;

60. Здание установки рекуперации сероуглерода от сероводорода К-15А в стадии строительства (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753104) площадью застройки 347,80 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, Вторая Промышленная 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

61. Здание холодного склада базы оборудования в стадии строительства (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753044) площадью застройки 1323,50 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, Вторая Промышленная 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

62. Сооружение: телефонные сети общей протяженностью 15408,3м (условный номер 24:59:0105001:0001:0201753028), в том числе: внешние соединительные линии связи и сигнализации (N 28) протяженностью 10410 м от здания заводоуправления К-1 до городской АТС, связь и сигнализация (N 28*) протяженностью 4998,3 м от здания заводоуправления К-1 до пром. площадки ОАО "Сибволокно" находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, Вторая Промышленная 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

63. Здание АСУП в стадии строительства (кадастровый номер 24:59:0105001:0001:0201753023) общей площадью 966,40 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, Вторая Промышленная 1, зд. 23, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

64. Отдельно стоящее кирпичное здание автопавильона (кадастровый номер 24:59:0105001:0001:0201753130) общей площадью 346,10 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, Вторая Промышленная 1, здание 130 23, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

65. Здание временной конторы СМУ-1 (кадастровый номер 24:59:0105001:0001:0201753118) общей площадью 3301,50 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, Вторая Промышленная 1, здание 118, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

66. Здание очистки вентвыбросов К-99 (в стадии строительства) (кадастровый номер 24:59:0105001:0001:0201753105) застроенной площадью 2364,20 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, Вторая Промышленная 1, здание N 105, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

67. Здание гаража (в стадии строительства) (кадастровый номер 24:59:0105001:0001:020175351) общей площадью 398,90 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, Вторая Промышленная, 1, здание N 51, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

68. Здание производственного корпуса (в стадии строительства) (кадастровый номер 24:59:0105001:0001:020175347) застроенной площадью 3020,40 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, Вторая Промышленная 1, здание N 47, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001;

69. Здание административно-бытового корпуса с пешеходной галереей (в стадии строительства) (кадастровый номер 24:59:0105001:0001:020175349) площадью застройки 341,10 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, Вторая Промышленная, 1, здание N 49, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0105001:0001 (том 2 л.д. 18-29).

Определением Арбитражного суда Московской области от 19 марта 2012 года заявление Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО города Зеленогорска о принятии обеспечительных мер удовлетворено (том 2 л.д. 131-138).

ООО "Промышленно инвестиционная компания "СГ-Инвест" обратилось в арбитражный суд с ходатайством об отмене обеспечительных мер по аресту имущества согласно вышеуказанного перечня (том 3 л.д. 1-3).

Определением Арбитражного суда Московской области от 03 апреля 2012 года ходатайство ООО "Промышленно инвестиционная компания "СГ-Инвест" об отмене обеспечительных мер удовлетворено (том 3 л.д. 82-90).

Не согласившись с данным судебным актом, Комитет по управлению имуществом Администрации ЗАТО города Зеленогорска обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (том 5 л.д. 56-68).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание арбитражного апелляционного суда представители сторон не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего Постановления.

С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

Согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

При этом в соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" обеспечительные меры принимаются при наличии хотя бы одного из условий, указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Сопоставив предмет спора (взыскание арендных платежей и пени) и обеспечительные меры (арест недвижимого имущества ответчика), с учетом баланса интересов сторон, суд первой инстанции обоснованно отменил принятые определением от 19 марта 2012 года обеспечительные меры, поскольку обеспечительные меры несоразмерны предмету иска и не связаны с ним, их непринятие не затруднит и не сделает невозможным исполнение судебного акта.

Судебная коллегия выводы суда первой инстанции находит не противоречащими примененным нормам права и установленным по делу обстоятельствам.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают обстоятельств дела, установленных судом.

При таких обстоятельствах оснований для отмены определения суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имеется.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 03 апреля 2012 года по делу N А41-3606/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

С.Ю. Епифанцева

Судьи

Н.В. Диаковская Е.В. Черникова