Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 августа 2012 г. N 09АП-17542/12

г. Москва

08 августа 2012 г.

Дело N А40-133376/11-7-1199

Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 августа 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Сумароковой Т.Я., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Макаровым П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Компания Бизнестехнологии"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 12.04.2012 г.

по делу N А40-133176/11-7-1199, принятое судьей Белицкой С.В.,

по иску Префектуры СВАО г.Москвы (далее истец) (ОГРН 1037700088403) (истец)

к ООО "Люмакс-Линк", ООО "Компания Бизнестехнологии" (далее ответчики)

об обязании демонтировать некапитальный объект,

при участии в судебном заседании:

от истца - Префектура СВАО г.Москвы - не явился, извещен,

от ответчика - не явился, извещен,

от третьих лиц: Департамента земельных ресурсов г.Москвы - не явился, извещен, ГУП "Мосгортранс" - не явился, извещен, Управа Лосиноостровского района г.Москвы - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в Арбитражный суд с иском к ответчикам об обязании освободить путем демонтажа (сноса) торгового объекта (остановочно-торговый комплекс) по адресу: г.Москва, ул.Стартовая, остановка "ул.Стартовая, 31" N 12.8. Иск основан на положениях ст.76 Земельного Кодекса РФ, 12, 304 Гражданского кодекса РФ. Ответчики против иска возражали.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 12.04.2012 г. иск удовлетворен частично: суд обязал ООО "Компания Бизнестехнологии" осуществить демонтаж некапитального объекта по указанному адресу с предоставлением такого же права истцу, в иске к ООО "Люмакс-Линк" отказано.

Ответчик, ООО "Компания Бизнестехнологии", не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда в части удовлетворения иска к нему, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, не учел того, что он не занимает торговый объект, объект принадлежит третьему лицу, ООО "Антей", просит отменить решение и в иске отказать.

ООО "Антей" направил в суд апелляционную жалобу в порядке ст.42 АПК РФ, полагая свои интересы нарушенными, просит привлечь его к участию в деле, рассмотреть с его участием и в иске отказать.

Представители истца, ответчика, третьих лиц извещены надлежащим образом, поэтому на основании ст.ст.123, 156 АПК РФ дело рассматривается без их участия.

Определением от 01.08.12г. апелляционный суд прекратил производство по жалобе ООО "Антей", так как заявитель не доказал, что принятым судебным актом нарушены его права и законные интересы.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы ООО "Компания Бизнестехнологии", повторно рассмотрев дело, считает, что имеются основания для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 12.04.2012 г. и принятия нового судебного акта.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.76 Земельного Кодекса РФ, ст.ст.12, 304 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, третье лицо (ДЗР г.Москвы - арендодатель) и ответчик, ООО "Люмакс-Линк" (арендатор) для установки нестационарного объекта, остановочно-торгового комплекса) заключили по указанному адресу договор аренды земли площадью 30 кв.м. N М-02-509997 от 28.10.04г. на срок 5 лет. При отсутствии возражений со стороны арендодателя договор аренды на основании ч.2 ст.610, ч.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ был возобновлен на неопределенный срок.

Истец на основании ч.2 ст.610, ч.2 ст.621 Гражданского Кодекса РФ по договору N М-02-509997 направил ответчику уведомление, которое получено им 01.08.11г.

Таким образом, договор аренды земельного участка был прекращен.

Суд, в связи с этим и отсутствием оформленных отношений с Префектурой СВАО г.Москвы на размещение нестационарного объекта, пришел к правильному выводу о том, что оснований для размещения указанного объекта нет.

Суд первой инстанции установил факты и обстоятельства дела, однако, неправильно применил норму материального права.

В силу ст.76 Земельного Кодекса РФ ответчик, занимающий земельный участок без правовых оснований, обязан освободить земельный участок от каких либо временных строений, расположенных на нем. Договор аренды был заключен с ООО "Люмакс-Линк", после прекращения договора аренды арендатор в соответствии со ст.622 Гражданского Кодекса РФ обязан возвратить арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. ООО "Люмакс-Линк" земельный участок по акту не возвратил.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы об отсутствии у истца оснований для предъявления иска, а также о передаче объекта третьим лицам является несостоятельной, не имеет значения для дела в рамках заявленных требований.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт не соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Апелляционный суд считает необходимым в соответствии с п.2 ст.269 АПК РФ отменить решение Арбитражного суда г.Москвы от 12.04.12г., иск удовлетворить, обязать ООО "Люмакс-Линк" освободить земельный участок площадью 30 кв.м. по указанному адресу путем демонтажа остановочно-торгового комплекса, в остальной части иска - отказать.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы по иску и апелляционной жалобе относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 265-268, п.2 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 12 апреля 2012 г. по делу N А40-133376/11-7-1199 отменить. Иск удовлетворить.

Обязать ООО "Люмакс-Линк" в десятидневный срок освободить земельный участок площадью 30 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Стартовая, остановка "ул.Стартовая, 31", путем демонтажа некапитального объекта, остановочно-торгового модуля.

В случае неисполнения постановления апелляционного суда в установленный срок предоставить право Префектуре Северо-Восточного округа г.Москвы и Управе Лосиноостровского района г.Москвы освободить земельный участок площадью 30 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Стартовая, остановка "Стартовая, 31", путем демонтажа (сноса) некапитального объекта, остановочно-торгового модуля, с последующим взысканием понесенных расходов. В остальной части в иске к ООО "Компания Бизнестехнологии" отказать.

Взыскать с ООО "Люмакс-Линк" в доход федерального бюджета госпошлину по иску и апелляционной жалобе в сумме 6 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Т.Ю. Левина Т.Я. Сумарокова