Определение Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10 июля 2012 г. N 08АП-4675/12

город Омск

10 июля 2012 г.

Дело N А46-14935/2011

Резолютивная часть определения объявлена 03 июля 2012 года.

Определение изготовлено в полном объеме 10 июля 2012 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего судьи Гладышевой Е.В., судей Зориной О.В., Семёновой Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Оськиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4675/2012) конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Московская инвестиционная группа - 21 век" Добрышкина Владимира Николаевича на определение Арбитражного суда Омской области от 10.05.2012, вынесенное по результатам рассмотрения заявления Мулькеева Игоря Геннадьевича о признании права собственности по делу N А46-14935/2011 (судья Храмцов К.В.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Московская инвестиционная группа - 21 век" (ИНН 5503055083, ОГРН 1025500739153),

при участии в судебном заседании представителей:

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Московская инвестиционная группа - 21 век" Добрышкина Владимира Николаевича - Лаптева А.С. по доверенности от 21.02.2012,

от Болбаса Александра Ивановича - Романов Д.В. по доверенности от 06.03.2012,

от Мулькеева Игоря Геннадьевича - Коваль В.В. по доверенности от 15.03.2012,

от Городецкого Юрия Ивановича - Скиба И.А. по доверенности от 15.02.2012,

Савушкина Г.Ф. лично, по паспорту

от Госжилстройнадзора Омской области - Абикенов А.М. по доверенности от 14.03.2012,

установил:

Определением Арбитражного суда Московской области от 19.01.2011 по делу N А41-2185/10 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Московская инвестиционная группа-21 век" (далее - ООО "МИГ-21", должник) введена процедура внешнего управления сроком на 12 месяцев до 19.01.2012, внешним управляющим утверждена Лясман Аглая Эдуардовна.

Определением Арбитражного суда Московской области от 05.10.2011 по делу N А41-2185/10 при рассмотрении дела о банкротстве "МИГ-21" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона N 210-ФЗ от 12.07.2011.

Определением Арбитражного суда Московской области от 05.10.2011 арбитражное дело N А41-2185/10 передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Омской области.

Определением Арбитражного суда Омской области от 15.11.2011 арбитражное дело N А41-2185/10 принято к производству, делу присвоен номер А46-14935/2011.

Решением Арбитражного суда Омской области от 24.01.2012 по делу N А46-14935/2011 ООО "МИГ-21" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на внешнего управляющего Лясман Аглаю Эдуардовну до утверждения конкурсного управляющего.

Определением суда от 20.02.2012 конкурсным управляющим ООО "МИГ-21" утвержден Добрышкин Владимир Николаевич.

Мулькеев Игорь Геннадьевич обратился в Арбитражный суд Омской области с требованием, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в котором просил включить требование о передаче нежилого помещения: офис свободной планировки, условный номер 17, литера А, номер помещения 6П, общей площадью 176,3 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Омск, ул. Герцена, дом 246 в реестр требований кредиторов "МИГ-21" о передаче жилых помещений; признать за Мулькеевым И.Г. право собственности на 18668/1305870 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством девятиэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, имеющий строительный адрес: г. Омск, ЦАО, улица Герцена - 27 Северная, почтовый адрес: г. Омск, ул. Герцена, д. 246, на земельных участках, относящихся к землям населенных пунктов, общей площадью 3140,00 кв.м., кадастровый номер 55:36:07 04 02:3076, и площадью 1451 кв.м., кадастровый номер 55:36:07 04 02:3139, что после подписания передаточного акта будет соответствовать офисному помещению, условный номер 17, общей площадью 186,68 кв.м., расположенному на 1 этаже жилого дома по адресу: г. Омск, ул. Герцена, д. 246 (почтовый адрес), в соответствии с договором участия в долевом строительстве N 09-05/02-06 от 20.05.2009; признать за Мулькеевым И.Г. право собственности на офисное помещение, находящееся на 1 этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по почтовому адресу: г. Омск, ул. Герцена, д. 246, строительный адрес: Омская область, г. Омск, Центральный административный округ, улица Герцена - 27 Северная, общей площадью по проекту 186,68 кв.м., стоимостью 6 200 000 руб. по договору от 20.05.2009 N 09-05/02-06 участия в долевом строительстве; обязать "МИГ-21" передать в собственность Мулькеева И. Ге. по акту приема - передачи во исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве N 09-05/02-26 от 20.05.2009 нежилое помещение: офис свободной планировки, условный номер 17, литера А, номер помещения 6П, общей площадью 176,3 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Омск, ул. Герцена, дом 246.

Определением Арбитражного суда Омской области от 10.05.2012 требования Мулькеева И.Г. удовлетворены частично. Суд обязал должника передать в собственность Мулькеева И.Г. по акту приема - передачи во исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве N 09-05/02-26 от 20.05.2009 нежилое помещение: офис свободной планировки, условный номер 17, литера А, номер помещения 6П, общей площадью 176,3 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Омск, ул. Герцена, дом 246. В удовлетворении требования Мулькеева И.Г. о включении требования о передаче нежилого помещения: офис свободной планировки, условный номер 17, литера А, номер помещения 6П, общей площадью 176,3 кв.м., расположенное на первом А46-14935/2011 12 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Омск, ул. Герцена, дом 246 в реестр требований кредиторов ООО "МИГ-21 век" о передаче жилых помещений и признании права собственности на нежилое помещение: офис свободной планировки, условный номер 17, литера А, номер помещения 6П, общей площадью 176,3 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Омск, ул. Герцена, дом 246, отказано. Производство по требованию в остальной части прекращено в связи с отказом заявителя от части требования.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, конкурсный управляющий Добрышкин В.Н. в апелляционной жалобе просил определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований Болбаса А И.

Мулькеев И.Г. в письменном отзыве на апелляционную жалобу просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, считая определение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просит его отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представители Мулькеева И.Г., Госжилстройнадзора Омской области, Городецкого Ю.И. и Савушкина Г.Ф. возражали против доводов конкурсного управляющего должника, просили оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В порядке статьи 163, части 1 статьи 266 АПК РФ в судебном заседании был объявлен перерыв до 03.07.2012 в 17 час. 50 мин., о чем на официальном сайте суда в сети Интернет размещена информация.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции установлено, что Мулькеевым И.Г. заявлено требование в порядке пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 208.1 Закона о банкротстве лица, заявляющие требования о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, могут не являться лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Мулькеев И.Г. лицом, участвующим в деле о банкротстве ООО "МИГ-21", по смыслу статьи 34 Закона о банкротстве не является.

В связи с чем удовлетворение его требования возможно только при условии соблюдения интересов иных лиц, которые имеют приоритет в удовлетворении своих требований в деле о банкротстве.

В настоящее время определить возможность соблюдения принципов пропорциональности и очередности при удовлетворении заявленного требования возможным не представляется в связи с тем, что рассмотрение требований в рамках дела о банкротстве должника не завершено.

К тому же судом апелляционной инстанции установлено, что в производстве Арбитражного суда Омской области в рамках дела N А46-14935/2001 находится заявление конкурсного управляющего Добрышкина В.Н. о передаче прав застройщика на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: город Омск, улица Химиков, дом 28, улица Октябрьская, дом 159, и о передаче участникам строительства в собственность жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Омск, улица Герцена, дом 246.

Данное заявление в настоящее время не рассмотрено.

Определением суда от 25.06.2012 производство по заявлению конкурсного управляющего Добрышкина В.Н. о передаче прав застройщика на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: город Омск, улица Химиков, дом 28, улица Октябрьская, дом 159, и о передаче участникам строительства в собственность жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Омск, улица Герцена, дом 246, приостановлено.

Разрешение вопроса о передаче прав застройщика на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: город Омск, улица Химиков, дом 28, улица Октябрьская, дом 159, и о передаче участникам строительства в собственность жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Омск, улица Герцена, дом 246, также имеет значение для определения степени удовлетворения требований участников строительства и оценки необходимости соблюдения баланса интересов всех кредиторов должника, в том числе заявителей.

В силу пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

В случаях, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ, производство по делу приостанавливается до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда (пункт 1 статьи 145 АПК РФ).

Исходя из вышеизложенного, производство по апелляционной жалобе подлежит приостановлению в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ до рассмотрения Арбитражным судом Омской области по существу вопроса о передаче прав застройщика на объекты незавершенного строительства, и о передаче участникам строительства в собственность жилых помещений в многоквартирном доме в рамках дела N А46-14935/2011 о несостоятельности (банкротстве) ООО "МИГ-21".

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 143, пунктом 1 статьи 145, статьей 147, статьями 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

производство по апелляционной жалобе (регистрационный номер 08АП-4675/2012) конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Московская инвестиционная группа - 21 век" Добрышкина Владимира Николаевича на определение Арбитражного суда Омской области от 10.05.2012, вынесенное по результатам рассмотрения заявления Мулькеева Игоря Геннадьевича о признании права собственности по делу N А46-14935/2011 (судья Храмцов К.В.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Московская инвестиционная группа - 21 век" (ИНН 5503055083, ОГРН 1025500739153) приостановить до рассмотрения Арбитражным судом Омской области по существу вопроса о передаче прав застройщика на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: город Омск, улица Химиков, дом 28, улица Октябрьская, дом 159, и о передаче участникам строительства в собственность жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Омск, улица Герцена, дом 246, в рамках дела N А46-14935/2011 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Московская инвестиционная группа - 21 век" (ИНН 5503055083).

Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления определения в полном объеме.

Председательствующий

Е.В. Гладышева

Судьи

О.В. Зорина Т.П. Семёнова