Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 октября 2012 г. N 09АП-29696/12

г. Москва

19 октября 2012 г.

Дело N А40-156534/09-73-834б

Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2012.

Полный текст постановления изготовлен 19 октября 2012.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Н.В. Дегтяревой,

судей: Г.Н. Поповой, П.А. Порывкина,

при ведении протокола секретарем судебного заседания О.А. Сборониковой,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Гришакова Д.М.

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 01 февраля 2012 г. по делу N А40-156534/09-73-834б, вынесенное судьей Клеандровым И.М.,

по заявлению о признании ООО "Торговый Дом Корпорации Главмособлстрой" (ОГРН 1057747435943, 111524, Москва г, Электродная ул, 4Б) несостоятельным (банкротом)

требование Гришакова Д.М.

При участии в судебном заседании:

Гришаков Д.М.: паспорт

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.06.2011 должник ООО "Торговый Дом Корпорация Главмособлстрой" признан банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Кожевников Константин Николаевич.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.10.2011 года в отношении ООО "Торговый Дом Корпорация Главмособлстрой" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (в ред. Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ).

В Арбитражный суд города 20.10.2011 поступило заявление Гришакова Д.М. о включении требования о передаче жилых помещений (квартир) в отношении объекта строительства по строительному адресу: Московская область, город Пущино, микрорайон "Д", корпус 1, в реестр требований о передаче жилых помещений.

Определением от 01.02.2012 включено в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявленных к ООО "Торговый Дом Корпорация Главмособлстрой", требование Гришакова Д.М. о передаче жилого помещения: 1-комнатная квартира, этаж 8, N 152, площадь 43,37 кв.м, адрес: Московская область, г. Пущино, мкр-н "Д", корп. 1, стоимость 1.609.690 рублей с учетом уплаченных денежных средств в размере 500.000 руб. и задолженности в размере 1.104.690 руб. по правилам статьи 201.7 ФЗ N 210 от 12.07.2011 г. "О несостоятельности (банкротстве)".

Гришаков Д.М не согласившись с определением суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение изменить в части указания в резолютивной части определения суммы задолженности, считая выполненными обязательства в полном объеме.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда N 09 АП-16528/2012 от 02.07.2012 определение от 01.02.2012 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Гришакова Д.М. без удовлетворения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.09.2012 постановление от 02.07.2012 отменено дело направлено на новое рассмотрение в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Представитель Гришакова Д.М. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явился, поддержал доводы жалобы.

Представитель конкурсного управляющего ООО "Торговый Дом Корпорации Главмособлстрой", извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителя заявителя жалобы, изучив материалы дела, апелляционный суд находит доводы жалобы обоснованными, определение полагает изменить как принятое с неполным выяснением обстоятельств имеющих значение для дела.

При исследовании обстоятельств дела установлено, что в обоснование требований заявитель ссылается на заключенный ООО "ТД Корпорация Главмособлстрой" с дольщиком Гришаковым Д.М. договор долевого участия N 043-ДУ-П/1-152 от 06.10.08 Сумма договора составляет 1.604.690 руб.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции платежные поручения представлены были на сумму 500.000 руб.

Доказательства оплаты на сумму 1.104.690 руб. в дело не были представлены.

Объект строительства строительства: 1-комнатная квартира, этаж 8, N 152, площадь 43,37 кв.м, адрес: Московская область, г. Пущино, мкр-н "Д", корп. 2.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в случае заключения договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность.

В соответствии с п. 9 ч. 6 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Согласно ч. 5 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.

Согласно п. 1 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования участников строительства;

В соответствии с п. 1 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" участник строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В соответствии с п. 3 ст. 201.6 Федерального закона требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Следует признать правильным вывод суда первой инстанции о признании обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений, требования Гришакова Д.М. поскольку требование заявлено в установленный ст. 71 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" срок.

При этом в реестр подлежат включению сведения:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции платежные документы представлены заявителем на сумму 500.000 руб.; платежные поручения N 4 от 09.10.08 на сумму 250.000 руб. и N 5 от 13.10.08 на сумму 250.000 руб.

После отмены судебного акта заявителем представлены приходные кассовые ордера N 124 от 02.04.2012 на сумму 140.000 руб., N 184 от 23.04.2012 на сумму 240.000 руб., N 206 от 30.04.2010 на сумму 280.453,22 руб. N 156 от 16.04.2012 на сумму 140.000 руб., N 135 от 09.04.2012 на сумму 140.000 руб. а также квитанция N 15 от 164.236 руб. 78 коп.

При таких обстоятельствах сумма задолженности заявителем уплачена полностью.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 01 февраля 2012 г. по делу N А40-156534/09-73-834б изменить.

Изложить резолютивную часть определения в следующей редакции.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявленных к ООО "Торговый Дом Корпорация Главмособлстрой", требование Гришакова Д.М. о передаче жилого помещения: 1-комнатная квартира, этаж 8, N 152 площадь 43,37 кв.м. адрес: Московская область, г. Пущино, мкр-н "Д", корп. 1 стоимость 1.609.690 руб. с учетом уплаченных денежных средств в размере 1.609.690 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В. Дегтярева

Судьи

Г.Н. Попова П.А. Порывкин