Определение Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2012 г. N 08АП-9911/12

город Омск

21 декабря 2012 г.

Дело N А70-7956/2009

Резолютивная часть определения оглашена 18 декабря 2012 года и изложена в протоколе судебного заседания.

Определение изготовлено в полном объеме 21 декабря 2012 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего судьи Зориной О.В., судей Гладышевой Е.В., Семёновой Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебном заседания Бобковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 08АП-9909/2012) общества с ограниченной ответственностью Строительная фирма "Дружба", (регистрационный номер 08АП-9910/2012) Жилищно-строительного кооператива "Камчатский" и (регистрационный номер 08АП-9911/2012) Камбуловой Натальи Васильевны на определение Арбитражного суда Тюменской области от 19 октября 2012 года по делу N А70-7956/2009 (судья Доронин С.А.), вынесенное по заявлению Камбуловой Натальи Васильевны, общества с ограниченной ответственностью Строительная фирма "Дружба" о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Научно-технический центр" (ОГРН 1027200793861, ИНН 7202067748),

при участии в судебном заседании представителей:

от ЖСК "Камчатский" - председатель Калимулина Н.Е. по паспорту, протокол N 13 от 18.06.2012;

от ООО Строительная фирма "Дружба" - Моторин Е.А. по доверенности от 14.12.2012 сроком действия один месяц;

от Камбуловой Натальи Васильевны - Старчакова Н.А. по доверенности N 23АА1246211 от 21.03.2012 сроком действия три года;

от Железнякова Алексея Яковлевича - Моторин Е.А. по доверенности N 72АА 0542212 от 14.12.2012 сроком действия три года;

от Игнатович М.А. - Моторин Е.А. по доверенности N 72АА0159389 от 15.04.2011 сроком действия три года;

от Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области - Ряска В.И. по доверенности N 31/12 от 31.08.2012 сроком действия один год;

от Лексиной Галины Ивановны - Коноплёва И.Ю. по доверенности от 20.10.2011 сроком действия три года;

от Лексина Николая Ивановича - Коноплёва И.Ю. по доверенности от 20.10.2011 сроком действия три года;

установил:

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 10.05.2011 ООО "Научно-технический центр" (далее - должник, ООО "НТЦ") признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Дмитриев Николай Борисович.

Арбитражным судом Тюменской области 25.08.2011 вынесено определение о применении при банкротстве ООО "НТЦ" правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ).

ООО Строительная фирма "Дружба" (далее - ООО СФ "Дружба") обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о признании недействительным соглашения от 12.03.2010 о передаче права на незавершенный строительством объект по адресу: г. Тюмень, ул. Камчатская, 2, заключенного между ООО "НТЦ" в лице и.о. внешнего управляющего должника Чепика С.М. и жилищно-строительным кооперативом "Камчатский" (далее - ЖСК Камчатский").

В арбитражный суд 03.07.2012 поступило аналогичное заявление Камбуловой Натальи Васильевны в котором она просила признать недействительным соглашение о передаче права на незавершенное строительством объекта по адресу: г. Тюмень, ул. Камчатская, д.2, заключенное 12.03.2010 между ООО "НТЦ" в лице и.о. внешнего управляющего должника Чепика С.М. и ЖСК "Камчатский", применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания ЖСК "Камчатский" вернуть в конкурсную массу ООО "НТЦ" незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Камчатская, д. 2.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 06.08.2012 заявления Камбуловой Н.В. и ООО СФ "Дружба" объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 19 октября 2012 года по делу N А70-7956/2009 Заявления Камбуловой Натальи Васильевны и ООО Строительная фирма "Дружба" удовлетворены частично.

Признано недействительным соглашение о передаче прав на незавершенный строительством объект по адресу: г. Тюмень, ул. Камчатская, д. 2, заключенное 12.03.2010 между ООО "Научно-технический центр" и жилищно-строительным кооперативом "Камчатский". В применении последствий недействительности сделки отказано.

Не соглашаясь с вынесенным определением, ООО Строительная фирма "Дружба", Камбулова Н.В. обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просят обжалуемое определение отменить в части отказа в применении последствий недействительности сделки и принять в этой части новый судебный акт - применить последствия недействительности сделки.

Не соглашаясь с вынесенным определением, ЖСК "Камчатский" также обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить полностью и в удовлетворении заявлений ООО Строительная фирма "Дружба", Камбуловой Н.В. отказать в полном объеме.

Определениями от 08 и 28 ноября 2012 года по делу N А70-7956/2009 указанные апелляционные жалобы приняты к производству Восьмого арбитражного апелляционного суда.

В судебное заседание, назначенное на 18.12.2012, конкурсный управляющий ООО "Научно-технический центр" Дмитриев Н.Б. и Новгородова И.М. (заявитель по делу о несостоятельности (банкротстве)), надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, не явились.

На основании части 1 статьи 266, части 5 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

В заседании суда апелляционной инстанции представители подателей жалоб поддержали доводы, изложенные в своих апелляционных жалобах.

По правилам части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Рассмотрев материалы дела, апелляционные жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции считает необходимым рассмотрение апелляционной жалобы отложить в целях своерешения процессуальных действий для установления фактических обстоятельств.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Рассмотрение апелляционной жалобы в судебном заседании Восьмого арбитражного апелляционного суда отложить на 22 января 2013 года в 14 час. 15 мин. в помещении суда по адресу: г. Омск ул. 10 лет Октября, д.42, зал судебных заседаний N 4.

2. Председателю ЖСК "Камчатский" представить в дело:

- список членов кооператива с указанием индивидуальных характеристик (номера, осей, этажа, подъезда, секции) жилого помещения, которое будет передано каждому члену кооператива в собственность после достройки дома, с выделением в списке тех членов кооператива, которые первоначально заключали договор на приобретение недвижимости в строящемся многоквартирном доме с ООО "Научно-технический центр";

- приложить копии судебных актов или иных документов, которые подтверждают, что указанные члены кооператива первоначально заключали договор на приобретение недвижимости в строящемся многоквартирном доме с ООО "Научно-технический центр";

- отдельно указать, за кем в настоящее время числятся следующие жилые помещения в жилом доме по адресу: г.Тюмень, ул.Камчатская, 2:

- однокомнатная квартира, на третьем этаже, между осями 5-6 и А-Г, во втором подъезде вторая на площадке, общей проектной площадью квартиры 31,74 кв.м., площадью лоджии (балкона) 3,6 кв.м. (по данным суда правообладатель Камбулова Н.В.);

- однокомнатная квартира, во втором подъезде, на седьмом этаже, общая проектная площадь квартиры с учетом балкона (лоджии) 35,34 кв. м, (по данным суда правообладатель Ижбулдина А.Н.);

- двухкомнатная квартира, на восьмом этаже, общая проектная площадь квартиры с учетом балкона (лоджии) 50,6 кв. м, (по данным суда правообладатель Киналь Марина Владимировна);

- двухкомнатная квартира, общей проектной площадью квартиры 43,5 кв. м, общей проектной площадью лоджии (балкона) 7,1 кв. м, всего 50,15 кв. м, расположенной на восьмом этаже (по данным суда правообладатель Лексин Н.И);

- двухкомнатная квартира, общей проектной площадью квартиры 61,49 кв. м, с учетом лоджии и балкона, расположенная в первом подъезде, на пятом этаже, первая слева на площадке (по данным суда правообладатель Ходеева Алена Евгеньевна)

- двухкомнатная квартира, общей проектной площадью квартиры 43,11 кв. м, общей проектной площадью лоджии (балкона) 7,1 кв. м, всего 50,21 кв. м, расположенная на девятом этаже, во втором подъезде, третья на площадке (по данным суда правообладатель Игнатович М.А.);

- двухкомнатная квартира, общей проектной площадью квартиры 43,11 кв. м, общей проектной площадью лоджии (балкона) 7,1 кв. м, всего 50,21 кв. м, расположенная на втором этаже (по данным суда правообладатель Попова В.М.);

- двухкомнатная квартира, расположенная в строящемся жилом доме на четв?ртом этаже между осями 8-10 и А-Г в первом подъезде, четв?ртая на площадке, общей проектной площадью 43,05 кв.м., общая площадь лоджии (балкона) 7,1 кв.м (по данным суда правообладатель Моисеева Галина Дмитриевна)

- двухкомнатная квартира, расположенная на четв?ртом этаже между осями 3-5 и А-В во втором подъезде, общей площадью 43,11 кв.м., общая площадь лоджии (балкона) 7,1 кв.м. (по данным суда правообладатель Удрас Мария Владимировна).

Обеспечить вручение (получение) копий указанных документов подателям жалоб или их представителях в срок не позднее 20.01.2012 года.

3. Камбуловой Н.В. указать, регистрировалось ли ею право собственности на долю в незавершенном строительстве в виде квартиры на основании решения Ленинского районного суда г.Тюмени от 12.03.2010, если да, представить заверенную копию свидетельства о регистрации права, если нет - представить доказательства и результат обращения.

4. обществу с ограниченной ответственностью Строительная фирма "Дружба" обосновать свою заинтересованность в оспаривании сделки с учетом того, что согласно Постановлению Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2012 по делу N А70-7956/2009 данный кредитор является кредитором 4-й очереди по денежным обязательствам и в случае возврата имущества в конкурсную массу не сможет конкурировать с требованиями участников строительства.

5. Главному управлению строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области представить все имеющиеся списки участников строительства, которые составлялись по строящемуся девятиэтажному дому по адресу Камчатская, 2 (строительный адрес ул. Камчатская).

Председательствующий

О.В. Зорина

Судьи

Е.В. Гладышева Т.П. Семёнова