Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2013 г. N 12АП-1511/13

г. Саратов

14 марта 2013 г.

Дело N А12-24425/2012

Резолютивная часть постановления объявлена "13" марта 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен "14" марта 2013 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузьмичева С.А.,

судей Пригаровой Н.Н., Цуцковой М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ильиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ЛВ-Агротех" р.п. Городище

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от

09 января 2013 года по делу N А12-24425/2012,

принятого судьей Миловановой И.В.,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЛВ-Агротех" (ИНН 3444130166, ОГРН 1063444003347)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Интенсивное птицеводство" (ИНН 3403013390, ОГРН 1023405364069)

о признании недействительной государственную регистрацию права собственности

об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности

третьи лица УФРС по Волгоградской области

при участии в судебном заседании представителя ООО "ЛВ-Агротех" -Казаков Е.А.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ЛВ-Агротех" обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Интенсивное птицеводство", в котором просит:

- признать недействительной государственную регистрацию права собственности за ООО Интенсивное птицеводство" на площадки общей площадью 3022,9 кв. м. инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007, кадастровый (или условный) номер 34:03:230007:0014:18:205:002:000036870:0007, расположенные по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р. п. Городище, ул. Гидротехническая, 6;

- аннулировать записи N 34-34-16/035/2007-107 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- признать право собственности ООО "ЛВ-Агротех" на площадки общей площадью 3022,9 кв. м. инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007, кадастровый (или условный) номер 34:03:230007:0014:18:205:002:000036870:0007, расположенные по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р. п. Городище, ул. Гидротехническая, 6.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 09 января 2013 года производство по делу в части требований о признании недействительной государственной регистрации права собственности за ООО "Интенсивное птицеводство" на площадки общей площадью 3022,9 кв. м. инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007, кадастровый (или условный) номер 34:03:230007:0014:18:205:002:000036870:0007, расположенные по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р. п. Городище, ул. Гидротехническая, 6 прекращено.

В остальной части иска отказано.

ООО "ЛВ-Агротех" с решением суда не согласилось и обратилось в апелляционный суд с соответствующей жалобой.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев материалы дела, и доводы жалобы не нашел оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 23.03.1999 г. между ООО "Интенсивное птицеводство" (покупатель) и открытым акционерным обществом "Автотранспортное предприятие N 1" (продавец) был заключен договор купли продажи N 1, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя имущество - производственную базу, в составе: административное здание с пристройкой и подвалом, площадью 583 кв.м., котельная площадью 259,2 кв.м., гараж с пристройкой, площадью 943,4 кв.м., контрольно-пропускной пункт, площадью 23,8 кв.м., склад, площадью 19,6 кв.м.

В пункте 1.2 договора указано, что кроме того, на земельном участке площадью 2.59 га имеются: калитка, забор из ж/б столбов и сетки, ворота, емкость металлическая 10 куб. м, бетонное покрытие, тепловые сети, сети водопровода, пожарный резервуар, скважина.

26.07.2001 г. за ООО "Интенсивное птицеводство" было зарегистрировано право собственности на производственную базу в составе административного здания с пристройкой и подвалом, гаража с пристройкой, контрольно-пропускного пункта.

15.02.2006 г. общество с ограниченной ответственностью "ЛВ-Агротех" и ответчик, заключили договоры купли продажи N 1, 2, 3, предметом которых являлись административное здание с пристройкой и подвалом, здание гаража с пристройкой, здание контрольно-пропускного пункта, расположенные по адресу: Волгоградская область, р.п. Городище, ул. Гидротехническая, 6.

15.08.2006 ООО "ЛВ-Агротех", в установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке зарегистрировал право собственности на административное здание с пристройкой и подвалом, здание гаража с пристройкой, здание контрольно-пропускного пункта, расположенных по адресу: Волгоградская область, р.п. Городище, ул. Гидротехническая, 6, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации 34ААN 312287 от 15.08.2006, 34АА N312289 от 15.08.2006, 34АА N 312288 соответственно.

На основании Решением арбитражного суда Волгоградской области от 12.09.2007 г. по делу А12-8776/07с61, 28.01.2008 Росреестром по Волгоградской области была осуществлена государственная регистрация права собственности ООО "Интенсивное птицеводство" на вышеназванное имущество, в том числе и на площадки, общей площадью 3022,9 кв. м, расположенные по адресу: Волгоградская область, р.п. Городище, ул. Гидротехническая, 6.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа решение арбитражного суда Волгоградской области от 12.09.2007 г. было отменено.

Арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда (пункт 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу обществом заявлено требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности за ООО "Интенсивное птицеводство" площадки общей площадью 3022,9 кв.м., инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007, кадастровый номер 34:03:23 00 07:0014:18:205:002:000036870:0007, расположенные по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, пос. Городище, ул. Гидротехническая, 6.

Основанием иска явилось отмена судебного акта, на основании которого произведена государственная регистрация.

По делу N А121837/2009 общество обращалось с исковым заявлением, в котором уточнив заявленные требования в порядке ст. 49 АПК РФ просило признать недействительной государственную регистрацию права собственности за ООО "Интенсивное птицеводство" на площадки общей площадью 3022,9 кв.м., инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007, кадастровый номер 34:03:23 00 07:0014:18:205:002:000036870:0007, расположенные по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, пос. Городище, ул. Гидротехническая, 6, в связи с отменой судебного акта по делу А12-8776/07с61.

Таким образом, арбитражный суд правомерно признал, что в рамках настоящего дела ООО "ЛВ-Агротех" повторно обратилось с исковым заявлением по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям, что и по делу N А12-1837/2009, в связи с чем, производство по делу в указанной части прекращено.

Довод подателя жалобы о различных основаниях иска по обоим делам не может быть принят во внимание, поскольку вне зависимости от того как истец сформулировал свои требования суд рассматривает вопрос о законности сделки по приобретению имущества, чье зарегистрированное право оспаривается.

Также истцом заявлены требования об аннулировании записи N 34-34-16/035/2007-107 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Иск о признании незаконным зарегистрированного права может быть подан в суд заинтересованным лицом.

Обращаясь с иском об аннулировании соответствующей записи в ЕГРП, истец не обосновал возможность восстановления его нарушенных прав выбранным способом защиты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации в судебном порядке может быть обжаловано зарегистрированное право, но не соответствующая запись в ЕГРП.

Также суд обоснованно отказал в иске в части заявленных требований ООО "ЛВ-Агротех" о признании права собственности на площадки общей площадью 3022,9 кв.м., инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007, кадастровый номер 34:03:23 00 07:0014:18:205:002:000036870:0007, расположенные по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, пос. Городище, ул. Гидротехническая, 6.

В соответствии с положениями статьи 131 ГК РФ и статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации от 21.07.1997 N 122-ФЗ), государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

Регистрация объектов, не относящихся к недвижимому имуществу, законом не предусмотрена.

Согласно пункту 1 статьи 25 Закона о регистрации от 21.07.1997 N 122-ФЗ, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Понятие недвижимого имущества содержится в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как правильно указал суд площадки, покрытые асфальтом и обустроенные тротуарным покрытием из бетонной брусчатки, нельзя рассматривать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества.

Представленный в материалах дела технический паспорт на площадки, в котором указано, что преобладающий тип площадок -монолитное железобетонное покрытие не подтверждает факт создания объекта недвижимости.

При предъявлении исковых требований, заключающихся в признании права, истец обязан доказать наличие оснований возникновения, приобретения права собственности перечисленные в статье 218 ГК РФ права.

Заявленный в иске объект истец не приобретал по основаниям, предусмотренным законом.

В качестве основания возникновения права на бетонную площадку истец указал на то, что указанная площадка является приложением к сложной вещи и в течение всего периода с 2006 г. истец владеет и пользуется бетонной площадкой как своей собственной. Вместе с тем, истец необоснованно руководствуется нормой права о сложных вещах. Объекты недвижимости и земельные участки к таковым не относятся. Иную правовую природу имеют и вспомогательные объекты.

В заявленном истцом виде объекта недвижимости - площадка, указанная вещь не существует и не может быть идентифицирована.

В соответствии с ч.1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ходатайство истца о назначении по делу строително -технической экспертизы правомерно не было удовлетворено судом первой инстанции, поскольку истец не приобретал спорный объект и для его определения в качестве объекта недвижимости специальные познания не требуются.

В материалах дела представлено достаточно доказательств свидетельствующих об отсутствии такого объекта недвижимости как забетонированная площадка.

С учетом изложенного, следует признать, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Волгоградской области от "09" января 2013 года по делу N А12-24425/20 12 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Кузьмичев

Судьи

Н.Н. Пригарова М.Г. Цуцкова