Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 6 августа 2013 г. N Ф06-4765/13 по делу N А12-24425/2012

г. Казань

06 августа 2013 г.

Дело N А12-24425/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 августа 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайруллиной Ф.В.,

судей Ананьева Р.В., Муравьева С.Ю.,

при участии представителя:

истца - Володиной Е.Н., доверенность от 04.10.2014,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "ЛВ-Агротех", общества с ограниченной ответственностью "Интенсивное птицеводство"

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 09.01.2013 (судья Милованова И.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 (председательствующий судья Кузьмичев С.А., судьи Пригарова Н.Н., Цуцкова М.Г.)

по делу N А12-24425/2012

по исковому заявлению по иску общества с ограниченной ответственностью "ЛВ-Агротех" (ИНН 3444130166, ОГРН 1063444003347)

к обществу с ограниченной ответственностью "Интенсивное птицеводство" (ИНН 3403013390, ОГРН 1023405364069) о признании недействительной государственную регистрацию права собственности, об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности, третье лицо: УФРС по Волгоградской области,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ЛВ-Агротех" (далее - истец, ООО "ЛВ-Агротех") обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Интенсивное птицеводство" (далее - ответчик, ООО "Интенсивное птицеводство") в котором просило:

- признать недействительной государственную регистрацию права собственности за ООО "Интенсивное птицеводство" на площадки общей площадью 3022,9 кв. м инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007, кадастровый (или условный) номер 34:03:230007:0014:18:205:002:000036870:0007, расположенные по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р. п. Городище, ул. Гидротехническая, 6;

- аннулировать записи N 34-34-16/035/2007-107 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);

- признать право собственности ООО "ЛВ-Агротех" на площадки общей площадью 3022,9 кв. м инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007, кадастровый (или условный) номер 34:03:230007:0014:18:205:002:000036870:0007, расположенные по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р. п. Городище, ул. Гидротехническая, 6.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 09.01.2013 производство по делу в части требования о признании недействительной государственной регистрации права собственности за ООО "Интенсивное птицеводство" на площадки общей площадью 3 022,9 кв. м. инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007, кадастровый (или условный) номер 34:03:230007:0014:18:205:002:000036870:0007, расположенные по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р. п. Городище, ул. Гидротехническая, 6 прекращено. В удовлетворении остальных требований отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Ссылаясь на нарушение судами норм материального права и процессуального права, несоответствие выводов, содержащихся в судебных актах, обстоятельствам дела, ООО "ЛВ-Агротех" и ООО "Интенсивное птицеводство" обратились в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационными жалобами.

В кассационной жалобе ООО "ЛВ-Агротех" просит судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, полагая, что им представлены надлежащие доказательства возникновения права собственности на площадки: договора купли-продажи от 15.02.2006 N N 1, 2, 3, в соответствии с которыми право собственности на площадки как на принадлежность по отношению к главной вещи по волеизъявлению продавца - ООО "Интенсивное птицеводство" перешло к покупателю. Правовым основанием возникновения права собственности истца на спорные площадки считает статьи 135, 218 (пункт 2), 235 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации.

ООО "Интенсивное птицеводство" не согласно с выводом, содержащимся в мотивировочной части постановления апелляционного суда от 14.03.2013 и просит исключить из текста апелляционного постановления следующий текст: "Как правильно указал суд площадки, покрытые асфальтом и обустроенные тротуарным покрытием из бетонной брусчатки, нельзя рассматривать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества.

Представленный в материалах дела технический паспорт на площадки, в котором указано, что преобладающий тип площадок монолитное железобетонное покрытие не подтверждает факт создания объекта недвижимости.

В заявленном истцом виде объекта недвижимости - площадка, указанная вещь не существует и не может быть идентифицирована.

В материалах дела представлено достаточно доказательств, свидетельствующих об отсутствии такого объекта недвижимости как забетонированная площадка".

В соответствии с частью 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебные акты проверяются кассационной инстанцией в пределах доводов, заявленных истцом и ответчиком.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 23.07.2013 до 30.07.2013. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Федерального арбитражного суда Поволжского округа.

Ответчик не явился, УФРС по Волгоградской области заявило ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие его представителя. В соответствии со статьей 284 АПК РФ жалоба рассматривается в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ООО "ЛВ-Агротех", оценив доводы кассационных жалоб, суд кассационной инстанции полагает, что обжалуемые судебные акты подлежат частичной отмене в связи со следующим.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и следует из материалов дела, 23.03.1999 между ООО "Интенсивное птицеводство" (покупатель) и открытым акционерным обществом "Автотранспортное предприятие N 1" (продавец) заключен договор купли - продажи N 1 производственной базы в составе: административное здание с пристройкой и подвалом площадью 583 кв.м., котельная площадью 259,2 кв.м., гараж с пристройкой, площадью 943,4 кв.м., контрольно-пропускной пункт площадью 23,8 кв.м., склад площадью 19,6 кв.м. (далее - договор купли - продажи от 23.03.1999 N 1).

Согласно пункту 1.2 названного договора, кроме того, на земельном участке площадью 2.59 га имеются: калитка, забор из ж/б столбов и сетки, ворота, емкость металлическая 10 куб. м, бетонное покрытие, тепловые сети, сети водопровода, пожарный резервуар, скважина.

26.07.2001 ООО "Интенсивное птицеводство" зарегистрировало право собственности на производственную базу в составе административного здания с пристройкой и подвалом, гаража с пристройкой, контрольно-пропускного пункта.

Приобретенные объекты недвижимости ООО "Интенсивное птицеводство" по договорам купли - продажи от 15.02.2006 N N 1, 2, 3 продало ООО "ЛВ-Агротех".

Предметом договоров явились административное здание с пристройкой и подвалом, здание гаража с пристройкой, здание контрольно-пропускного пункта, расположенные по адресу: Волгоградская область, р.п. Городище, ул. Гидротехническая, 6.

15.08.2006 ООО "ЛВ-Агротех", в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) порядке зарегистрировало право собственности на указанные объекты, расположенные по адресу: Волгоградская область, р.п. Городище, ул. Гидротехническая, 6, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации 34АА N 312287 от 15.08.2006, 34АА N 312289 от 15.08.2006, 34АА N 312288 соответственно.

На территории указанного земельного участка имеются забетонированные площадки, созданные с целью удобства обслуживания зданий и перемещения между ними, не имеющие самостоятельного значения.

По периметру земельного участка, на котором расположены приобретенные объекты недвижимости и забетонированные площадки, для обеспечения сохранности указанных объектов, расположен забор, являющийся объектом недвижимости. Право собственности на указанный забор также зарегистрировано за ООО "ЛВ-Агротех", о чем в ЕГРП внесена запись N 34-34-16/029/2010-469 от 21.12.2010.

Между тем, в ЕГРП 28.01.2008 внесена запись о правесобственности ООО "Интенсивное птицеводство" на бетонированные площадки общей площадью 3022,9 кв. м, (инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007; реестровый номер 081206:002:000036870:0007), приобретенные по договору купли - продажи от 23.03.1999 N 1, расположенные по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Городище, ул. Гидротехничекая, 6.

Основанием для регистрации права собственности ООО "Интенсивное птицеводство" на площадки общей площадью 3 022,9 кв. м, расположенные по адресу: Волгоградская область, р.п. Городище, ул. Гидротехническая, 6 явилось решение арбитражного суда Волгоградской области от 12.09.2007 по делу N А12-8776/07с61.

Арбитражный суд Волгоградской области решением от 12.09.2007 по делу N А12-8776/07с61 установил факт владения и пользования ООО "Интенсивное птицеводство" как своим собственным недвижимым имуществом, площадки (инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007; реестровый номер 081206:002:000036870:0007), приобретенной по договору купли - продажи от 23.03.1999 N 1, расположенной по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Городище, ул. Гидротехничекая, 6.

Между тем, постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.09.2008 решение арбитражного суда Волгоградской области от 12.09.2007 по делу N А12-8776/07с61 отменено, дело передано на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении определением арбитражного суда Волгоградской области от 28.11.2008, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2009, заявление ООО "Интенсивное птицеводство" по делу N А12-8776/07с61 оставлено без рассмотрения, со ссылкой на наличие спора о праве на то же имущество, в отношении которого заявитель пытается установить факт владения, в рамках дела N А12-20905/2008.

В признании права собственности ООО "Интенсивное птицеводство" на спорное имущество отказано со ссылкой на избрание им ненадлежащего способа защиты (судебные акты по делу N А12-20905/2008: решение арбитражного суда Волгоградской области от 16.02.2009, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2009, постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.07.2009, определение об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.08.2009 N ВАС-10826/09).

Кроме этого, Арбитражным судом Волгоградской области в рамках дела N А12-686/2008 рассмотрен иск ООО "Интенсивное птицеводство" к ООО "ЛВ-Агротех" об истребовании из чужого незаконного владения инженерных сетей - водопровода, тепловых сетей, бетонной площадки, расположенных по адресу: Волгоградская область, р.п. Городище, ул. Гидротехническая, 6.

Решение суда по указанному делу от 13.10.2009 отменено постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2010. В удовлетворении исковых требований ООО "Интенсивное птицеводство" отказано со ссылкой на то, что ООО "Интенсивное птицеводство" не доказало право собственности на истребуемое имущество. Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 04.10.2010 по делу N А12-686/2008, постановление апелляционного суда от 25.06.2010 оставлено без изменения. В порядке надзора судебные акты не обжаловались.

Об отсутствии права собственности ООО "Интенсивное птицеводство" на спорное имущество свидетельствуют и судебные акты по делу N А12-17755/2012. В рамках указанного дела рассматривался иск ООО "Интенсивное птицеводство" к ООО "ЛВ-Агротех" об устранении препятствия в осуществлении прав пользователя земельным участком с кадастровым номером 34:03:230007:232 и прав собственника площадок, общей площадью 3 022,9 кв. м, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 34:03:230007:232, 34:03:230007:233 по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Городище, ул. Гидротехническая, д. 6, путем обязания ООО "ЛВ-Агротех" обеспечить беспрепятственный круглосуточный доступ представителям и работникам ООО "Интенсивное птицеводство" к указанным объектам недвижимости.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 05.10.2012, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.06.2013 по делу N А12-17755/2012 в удовлетворении исковых требований отказано.

В рамках арбитражного дела N А12-1837/2009 ООО "ЛВ-Агротех" обращалось с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Интенсивное птицеводство" на площадки общей площадью 3 022,9 кв.м., инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007, кадастровый номер 34:03:23 00 07:0014:18:205:002:000036870:0007, расположенные по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, пос. Городище, ул. Гидротехническая, 6, в связи с отменой судебного акта по делу N А12-8776/07с61.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 12.03.2009, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2009 по делу N А12-1837/2009, заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15.07.2009, решение и постановление отменены, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда Волгоградской области от 18.02.2010, в удовлетворении заявления ООО "ЛВ-Агротех" к ООО "Интенсивное птицеводство" и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о признании недействительной государственной регистрации права собственности на площадки общей площадью 3 022,9 кв. м, отказано.

Отказывая в иске, суд со ссылкой на правовую позицию, содержащуюся в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2009 N 15148/08, указал, что в данном случае ООО "ЛВ-Агротех" избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Суд указал, что поскольку в Гражданском кодексе Российской Федерации, в Законе о регистрации, в иных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения, т.е. только в рамках вещно-правовых способов, предусмотренных гражданским законодательством (виндикационный иск, негаторный иск, иск о признании права собственности).

Названный судебный акт не обжалован.

В 2010 году ООО "ЛВ-Агротех" обратилось в арбитражный суд Волгоградской области (дело N А12-15107/2010) с иском к ООО "Интенсивное птицеводство" (далее - ответчик), о признании отсутствующим права ответчика на площадки общей площадью 3 022,9 кв.м., инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007, кадастровый номер 34:03:23 00 07:0014:18:205:002:000036870:007, расположенные по адресу: Волгоградская область, р. п. Городище, ул. Гидротехническая, 6, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области 28.01.2008, запись в ЕГРП N 34-34-16/035/2007-107.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 21.10.2010 по делу N А12-15107/2010, оставленным без изменения постановлениями апелляционного суда от 17.12.2010 и кассационного суда от 25.03.2011, в удовлетворении иска отказано.

Определением от 01.08.2011 N ВАС-6402/11 отказано в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Отказывая в иске, суды исходили из того, что удовлетворение иска о признании права ООО "Интенсивное птицеводство" на спорный объект - площадки отсутствующим не повлечет восстановление прав ООО "ЛВ-Агротех".

При этом суды указали что: ООО "ЛВ-Агротех" не представило суду доказательства невозможности защиты своих прав путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения; данный спор не относится к случаям, указанным в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22); оспаривание зарегистрированного права может происходить только в рамках вещно-правовых способов, предусмотренных гражданским законодательством; ООО "ЛВ-Агротех" не ставит вопрос о праве в отношении спорного объекта - площадки, указывая лишь на то, что зарегистрированное право ООО "Интенсивное птицеводство" препятствует ему в оформлении земельного участка под принадлежащими объектами, поскольку изначально земельный участок был сформирован в качестве единого объекта как под объектами истца, так и под спорными площадками.

С учетом выводов судов, приведенных в судебных актах по делу N А12-1837/2009 и N А12-15107/2010 о способах защиты права, а также вступивших в законную силу судебных актов по вышеперечисленным арбитражным делам, ООО "ЛВ-Агротех" обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии с пунктом 58 Постановления N 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Обращаясь в суд с настоящим иском ООО "ЛВ-Агротех" указывает, что судебный акт по делу N А12-8776/07с61, послуживший основанием для регистрации права собственности ООО "Интенсивное птицеводство" на спорное имущество, отменен; спорное имущество находится в его фактическом владении с 2006 года, используется им в качестве составной и неотъемлемой части приобретенных у ООО "Интенсивное птицеводство" объектов недвижимости, не имеющих самостоятельного значения, несущих вспомогательную функцию по отношению к назначению земельного участка и являющихся элементом благоустройства участка, созданных специально и исключительно с целью удобства обслуживания зданий и перемещения между ними; наличие в ЕГРП недостоверной записи о праве собственности ООО "Интенсивное птицеводство" создает правовую неопределенность в вопросе о правах на спорный объект и порождает в течение многих лет многочисленные судебные споры с ООО "Интенсивное птицеводство"; препятствует в реализации его права собственника объектов недвижимости, в том числе, исключительного права на приватизацию земельного участка и (или) приобретение права аренды.

Оценив представленные доказательства, суд решением от 09.01.2013, оставленным без изменения постановлением от 14.03.2013, производство по делу в части требования о признании недействительной государственной регистрации права собственности за ООО "Интенсивное птицеводство" на площадки общей площадью 3 022,9 кв. м. прекратил, в удовлетворении остальных требований отказал.

Судебная коллегия соглашается с выводами судов в части прекращения производства по делу в части требования о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО "Интенсивное птицеводство" на площадки общей площадью 3022,9 кв.м., инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007, кадастровый номер 34:03:23 00 07:0014:18:205:002:000036870:0007, расположенные по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, пос. Городище, ул. Гидротехническая, 6, в связи с отменой судебного акта по делу N А12-8776/07с61, ввиду обращения в рамках настоящего дела ООО "ЛВ-Агротех" с повторным исковым заявлением по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям, что и по делу N А12-1837/2009.

Судебная коллегия признает правомерными и выводы судов о необходимости отказа ООО "ЛВ-Агротех" в удовлетворении требования об аннулировании в ЕГРП записи N 34-34-16/035/2007-107, в связи с избранием им ненадлежащего способа защиты. Поскольку пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации предоставлена возможность обжалования в судебном порядке зарегистрированного права, но не соответствующей записи в ЕГРП.

Между тем, судебная коллегия считает, что отказывая в иске о признании права собственности на спорные площадки общей площадью 3 022,9 кв.м., инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007, кадастровый номер 34:03:23 00 07:0014:18:205:002:000036870:0007, расположенные по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, пос. Городище, ул. Гидротехническая, 6, суды не учли следующее.

Судебными актами по ранее рассмотренным делам, которые в силу статьи 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение для настоящего дела, ООО "ЛВ-Агротех" отказано в удовлетворении заявленного требования как о признании отсутствующим права ответчика, так и о признании недействительной государственной регистрации права собственности ответчика на площадки общей площадью 3 022,9 кв. м в связи с избранием ненадлежащего способа защиты.

Истцу указано на возможность оспаривания зарегистрированного права только в рамках вещно-правовых способов, предусмотренных гражданским законодательством.

Таким образом, ООО "ЛВ-Агротех", подавая настоящий иск, исчерпало свои процессуальные возможности по защите нарушенного права.

При этом, как следует из заявленного иска, материалов настоящего дела и ранее рассмотренных исков, заявленное истцом требование преследует одну цель - исключение из ЕГРП недостоверной записи о праве собственности ООО "Интенсивное птицеводство" на спорные объекты.

Из материалов дела следует, судебными актами по ранее рассмотренным делам подтверждается, что бетонная площадка общей площадью 3 022,9 кв. м, расположенная по адресу: Волгоградская область, р.п. Городище, ул. Гидротехническая, 6, создана и введена в эксплуатацию в 1986 году как единый объект имущественного комплекса - производственная база, позднее приобретенный ООО "Интенсивное птицеводство" у ОАО "Автотранспортное предприятие N 1" по договору купли - продажи от 23.03.1999 N 1 и проданный им истцу по договорам купли - продажи от 15.02.2006 NN 1, 2, 3.

Данное обстоятельство также подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 08.12.2006, из раздела 5 "Элементы улицы (проезда) площади, набережной, берегоукрепительных сооружений, плотин, дамб и стоимость в руб." которого значится: площадка для проезда площадью 2 143,9 кв.м, 1986 года постройки, материал монолитный ж/б; площадка площадью 879,0 кв.м 1986 года постройки, сборный ж/б.

Техническим паспортом также подтверждается наличие ограждения по периметру площадки - забора длиной 153,83, 148,73, 253,20 м.

Из материалов дела следует, судами установлено, что ООО "ЛВ-Агротех" принадлежат на праве собственности объекты недвижимости: производственная база в составе: административное здание с пристройкой и подвалом, гараж с пристройкой, контрольно-пропускной пункт, а также забор - ограждение по периметру участка, созданное с целью обеспечения сохранности принадлежащих на праве собственности объектов и объекта вспомогательной инфраструктуры - бетонных площадок.

При этом судами при рассмотрении спора установлено, что бетонные площадки, покрытые асфальтом и обустроенные тротуарным покрытием из бетонной брусчатки, нельзя рассматривать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества, поскольку покрытие какой-либо площади земельного участка несет вспомогательную функцию по отношению объектам недвижимости, приобретенным и необходимым для нормальной их эксплуатации, назначению земельного участка и является элементом благоустройства участка.

Таким образом, суды не опровергли факт использования истцом бетонных площадок в качестве объектов недвижимости вспомогательного характера при осуществлении производственной деятельности по отношению к объектам недвижимости, составляющих единый комплекс, и прочно связанных с землей.

Следовательно, судами первой и апелляционной инстанций неверно применены нормы материального права, что фактически привело к принятию незаконных судебных актов, которые подлежат отмене на основании части 1 и 2 статьи 288 АПК РФ.

Суд кассационной инстанции в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 287 АПК РФ считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в части.

При этом судебная коллегия исходит из того, что наличие в ЕГРП недостоверной записи о праве собственности ООО "Интенсивное птицеводство" создает правовую неопределенность в вопросе о правах на спорный объект; препятствует истцу в реализации его права собственника объектов недвижимости, в том числе, исключительного права на приватизацию земельного участка и (или) приобретение права аренды, а иск о признании права обеспечит для истца возможность соединения права и фактического владения, с соблюдением интересов участников спорного правоотношения.

В связи с указанным в удовлетворении кассационной жалобы ООО "Интенсивное птицеводство" о внесении изменений в мотивировочную часть судебного акта следует отказать.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 57 Постановления N 10/22, в силу абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Поэтому заявление ООО "Интенсивное птицеводство" о пропуске срока исковой давности подлежит отклонению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ основаниями для отмены судебных актов в любом случае, судом округа не установлено.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 52 Постановления N 10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии права, то такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Так как в резолютивной части данного постановления содержится указание на признание права собственности за ООО "ЛВ-Агротех", то это является основанием для внесения соответствующей записи на спорные площадки в ЕГРП.

На основании изложенного и руководствуясь статьи 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 09.01.2013 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 по делу N А12-24425/2012 в части отказа в признании права собственности общества с ограниченной ответственностью "ЛВ-Агротех" на площадки общей площадью 3022,9 кв. м, инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007, кадастровый (или условный) номер 34:03:23 00 07:0014:18:205:2002:000036870:0007, расположенные по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Городище, ул. Гидротехническая, 6, отменить.

В указанной части принять новый судебный акт.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "ЛВ-Агротех" на площадки общей площадью 3022,9 кв. м, инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007, кадастровый (или условный) номер 34:03:23 00 07:0014:18:205:2002:000036870:0007 расположенные по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Городище, ул. Гидротехническая, 6.

В остальной части решение Арбитражного суда Волгоградской области от 09.01.2013 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 оставить без изменения.

В удовлетворении кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Интенсивное птицеводство" отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Ф.В. Хайруллина

Судьи

Р.В. Ананьев С.Ю. Муравьев