Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 апреля 2013 г. N 18АП-2452/13

г. Челябинск

23 апреля 2013 г.

Дело N А07-18433/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 апреля 2013 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Вяткина О.Б.,

судей Логиновских Л.Л., Махровой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рагозиным С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Райффайзенбанк" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.01.2013 по делу N А07-18433/2012 (судья Файрузова Р.М.).

В заседании принял участие представитель:

общества с ограниченной ответственностью "Автоцентр Керг Уфа" - Попов М.А. (доверенность от 01.01.2013 N 403).

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Райффайзенбанк" (далее - ЗАО "Райффайзенбанк", истец) (г. Москва, ОГРН 1027739326449) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью "Автоцентр Керг Уфа" (далее - ООО "Автоцентр Керг Уфа", ответчик) (г. Уфа, ОГРН 1090280031380) с исковым заявлением об обращении взыскания на торгово-выставочный комплекс общей площадью 4654,5 кв.м., инв. N 351599, кадастровый (условный) номер 02-04-01/322/2008-396, номер государственной регистрации N02-04-01/123/2008-234 от 15.04.2009, расположенный по адресу: г. Уфа, пр-кт Салавата Юлаева, 32, путем его реализации с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере 135 200 000 руб. (л.д.5-7).

В качестве правового обоснования требований истец указал статьи 348, 353 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением арбитражного суда первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "АкМоторс" (далее - ООО "АкМоторс", третье лицо) (г.Уфа, ОГРН 1040203738750) (л.д.1-4)

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29 января 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано (т.3 л.д.78-85).

Не согласившись с решением арбитражного суда, истец обжаловал его в порядке апелляционного производства.

В апелляционной жалобе ЗАО "Райффайзенбанк" просит решение арбитражного суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования (т.3 л.д.126-128).

В обоснование доводов апелляционной жалобы её податель указал, что залог имущества сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила.

Учитывая, что обязательства по возврату суммы займа заемщиком не исполнены, а предмет залога продан ООО "Автоцентр Керг Уфа", банк вправе обратить взыскание на предмет залога.

Таким образом, переход права собственности на предмет залога не прекращает право залога, правопреемник залогодателя становится на его место.

Третье лицо представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором указало, что с доводами апелляционной жалобы не согласно, просит решение арбитражного суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Райффайзенбанк" - без удовлетворения.

В отзыве на апелляционную жалобу третье лицо пояснило, что спорное имущество было реализовано в порядке статей 110, 111 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", следовательно, право залога на данное имущество подлежало прекращению. Кроме того, поскольку истец не был включен в реестр требований кредиторов ООО "АкМоторс" как залоговый кредитор, он утрачивает право залога (т.3 л.д.134-136).

Отзыв на апелляционную жалобу ответчик не представил.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание истец и третье лицо не явились. В отсутствие возражений ответчика и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие истца и третьего лица.

В судебном заседании представитель ответчика с доводами апелляционной жалобы не согласился, просит решение арбитражного суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Райффайзенбанк" - без удовлетворения. Пояснил, что право залога на спорное имущество прекращено в связи с продажей указанного имущества на торгах в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между ЗАО "Райффайзенбанк" (банк) и ООО "АкМоторс" (заемщик) заключено кредитное соглашение от 05.05.2008 N RBA-453-ЕКВ (т.1 л.д.12-37), по условиям которого банк обязался предоставить в течение периода наличия кредитных средств заемщику кредиты на сумму 173 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за каждый период начисления процентов (пункты 2.1, 4.1.5 кредитного соглашения).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению от 05.05.2008 N RBA-453-ЕКВ банку передан в залог торгово-выставочный комплекс, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Салавата Юлаева, д. 32, общая площадь 4 654,5 кв.м, инв. N 351599, запись регистрации N 02-04-01/322/2008-396 от 15.04.2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 04 АБ N 893078 от 15.04.2009, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.10.2012 N 01/187/2012-50 (т.1 л.д.43-44).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.09.2009 по делу N А07-11559/2009 с ООО "АкМоторс", ООО "Автонормаль", ООО "РусАвтоСервис" солидарно в пользу ЗАО "Райффайзенбанк" взыскано 185 411 571 руб. 76 коп., а также обращено взыскание на имущество ООО "АкМоторс": торгово-выставочный комплекс, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Салавата Юлаева, д. 32, общей площадью 4654,5 кв.м., условный номер объекта: 02-04-01/322/2008-396, с определением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 56 795 647 руб. 71 коп.; оборудование для обслуживания автомобилей и оборудование для обслуживания здания автоцентра общей залоговой стоимостью 20 797 000 руб. по договору залога N RBA-4523-ЕКВ/Р1 от 16.04.2009 с определением начальной продажной цены заложенного имущества в соответствии со спецификацией заложенного имущества (т.1 л.д.45-55).

Согласно представленному истцом отчету об оценке N 11-1111-Н об определении рыночной стоимости недвижимости - торгово-выставочного комплекса, назначение - нежилое, 3-этажный, общая площадь 4 654,5 кв.м, инв. N 351599, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Салавата Юлаева, д. 32, итоговая величина рыночной стоимости имущества составила 169 000 000 руб. (т. 1 л.д.41-42).

На основании положений пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, истец определил начальную продажную цену торгово-выставочного комплекса, назначение - нежилое, 3-этажный, общая площадь 4 654,5 кв.м, инв. N 351599, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Салавата Юлаева, д. 32, в размере 135 200 000 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.08.2010 по делу N А07-17379/2009 ООО "АкМоторс" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Шарипов Р.В. (т.2 л.д.13-17).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.01.2010 по делу N А07-17379/2009 требование кредитора ЗАО "Райффайзенбанк" включено в реестр требований кредиторов ООО "АкМоторс" в размере 215 023 263 руб. 82 коп., при этом указанное требование было включено в реестр не как обеспеченное залогом имущества должника (т.2 л.д.23-38).

Впоследствии судом первой инстанции была исправлена опечатка в тексте определения суда от 25.01.2010, а именно требование ЗАО "Райффайзенбанк" включено в реестр требований кредиторов ООО "АкМоторс" как обеспеченное залогом имущества должника (т.2 л.д.39-40).

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2010 определение суда первой инстанции об исправлении опечатки было отменено (т.2 л.д.41-48), постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10.03.2011 постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2010 оставлено без изменения (т.2 л.д.49-53).

На основании собрания кредиторов ООО "АкМоторс" от 18.03.2011 были проведены торги по продаже имущества должника в форме аукциона с открытой формой представления заявок.

По итогам проведенных торгов между конкурсным управляющим Шариповым Р.В. (продавец) и ООО "Автоцентр Керг Уфа" (покупатель) заключен договор купли-продажи от 25.05.2011 (т.1 л.д.38-40), по условиям которого продавец принял обязательство передать в собственность покупателю отдельно стоящее 3-х этажное нежилое здание торгово-выставочного комплекса, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Салавата Юлаева, д. 32, общая площадь 4 654,5 кв.м, инв. N 351599, запись регистрации N02-04-01/322/2008-396 от 15.04.2009, а также размещенное в указанном здании оборудование.

В силу пункта 2.1 договора покупатель уплачивает продавцу за приобретенное имущество 90 205 498 руб. 95 коп.

Имущество, являющееся предметом договора купли-продажи от 25.05.2011, было передано покупателю по передаточному акту от 01.06.2011 (т.2 л.д.121-122).

На основании договора купли-продажи от 25.05.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан была проведена регистрация перехода права собственности на торгово-выставочный комплекс, назначение - нежилое, 3-этажный, общая площадь 4 654,5 кв.м, инв. N 351599, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Салавата Юлаева, д. 32, условный номер: 02-04-01/322/2008-396, без существующих ограничений (обременений) права, о чем сделана запись регистрации N 02-04-01/154/2011-453 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.10.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 15.10.2012 (т.2 л.д.94).

Ссылаясь на неисполнение решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.09.2009 по делу N А07-11559/2009, наличие непогашенной задолженности по кредитному соглашению в сумме 185 411 571 руб. 76 коп., ЗАО "Райффайзенбанк" обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. При этом истец, руководствуясь пунктом 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что при переходе права собственности на заложенное имущество право залога сохраняет силу, правопреемник залогодателя становится на его место и несет все обязанности залогодателя (т.1 л.д.5-7).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, арбитражный суд первой инстанции принял во внимание признание ООО "АкМоторс" несостоятельным (банкротом) и пришел к выводу о том, что продажа заложенного имущества в порядке, установленном Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", повлекла прекращение права залога в отношении спорного имущества (т.3 л.д.78-85).

Выводы арбитражного суда первой инстанции являются обоснованными и соответствующими нормам действующего законодательства.

Согласно пункту 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)") с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытия судом конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения на распоряжение имуществом должника.

В соответствии со статьей 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" имущество должника, являющееся предметом залога, также входит в конкурсную массу. Порядок реализации требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, установлен статьей 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

В силу пункта 5 статьи 18.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного Закона. Реализация заложенного имущества в соответствии с настоящей статьей влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" если залоговый кредитор не предъявил свои требования в рамках дела о банкротстве, заложенное имущество продается с торгов в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". При этом согласие залогового кредитора на продажу предмета залога не требуется.

В силу пункта 12 названного постановления продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем 3 пункта 4.1 статьи 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацу 6 пункта 5 статьи 18.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно пункту 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Установив, что спорное имущество реализовано в ходе конкурсного производства посредством публичного предложения, между конкурсным управляющим ООО "АкМоторс" и ООО "Автоцентр Керг Уфа" заключен договор купли-продажи от 25.05.2011, доказательств признания данного договора недействительным в материалах дела не имеется, арбитражный суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что продажа заложенного имущества в порядке, установленном Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", повлекла прекращение права залога в порядке подпункта 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации и обременения, возникшего из договора ипотеки.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.

Довод подателя апелляционной жалобы о сохранении права залога при переходе права собственности на предмет залога, не принимается судом апелляционной инстанции по изложенным в мотивировочной части постановления основаниям как основанный на неверном толковании норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что арбитражным судом первой инстанции обстоятельства дела исследованы полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований для отмены решения арбитражного суда первой инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.01.2013 по делу N А07-18433/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Райффайзенбанк" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

О.Б. Вяткин

Судьи

Л.Л. Логиновских Н.В. Махрова