Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 декабря 2012 г. N 13АП-10657/11

г. Санкт-Петербург

24 декабря 2012 г.

Дело N А26-9861/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 декабря 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчиков: не явились, извещен,

от 3-го лица: Бира О.И. по доверенности от 10.09.2012 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22933/2012) ООО "Десятый РУС" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 27.09.2012 г. по делу N А26-9861/2010 (судья Мельник А.В.), принятое

по иску ООО "Десятый РУС"

к 1. ФГОУ СПО "Петрозаводский лесотехнический техникум",

2. Территориальное Управление Росимущества в Республике Карелия

3-е лицо: Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд

о взыскании

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Десятый РУС" (местонахождение: Республика Карелия, г.Петрозаводск, ш.Лососинское, д.4 ОГРН 1041000006607, далее - ООО "Десятый РУС", Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Петрозаводский лесотехнический техникум" (далее - Техникум) о взыскании 470132 руб. неосновательного обогащения (с учетом увеличения размера иска в порядке, предусмотренном ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Территориальное Управление по управлению федеральным имуществом по Республике Карелия (далее - ТУ Росимущества по РК).

Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования "Петрозаводский лесотехнический техникум" обратилось в арбитражный суд с встречным иском к ООО "Десятый РУС" о взыскании 186633 руб. неосновательного обогащения, связанного с пользованием автостоянкой в период с марта 2010 по январь 2011 включительно.

Решением арбитражного суда от 28.04.2011 г., оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 27.12.2012 г. в удовлетворении первоначально заявленного иска было отказано, встречные исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.04.2012 г. решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Суд кассационной инстанции указал на то, что суд первой инстанции в своем решении не дал оценку отношениям, сложившимся между ООО "Десятый РУС" и Управлением Росимущества по договору N 400 от 11.04.2007 г., по которому, согласно утверждений общества, последний вносит платежи за пользование землей.

Впоследствии, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия было привлечено к участию в деле в качестве ответчика; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд.

Решением суда от 27.09.2012 г. в удовлетворении иска ООО "Десятый РУС" к ФГОУ СПО "Петрозаводский лесотехнический техникум" и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия отказано. Встречный иск ФГОУ СПО "Петрозаводский лесотехнический техникум" к ООО "Десятый РУС" удовлетворен.

ООО "Десятый РУС" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Общество настаивает на том, что никаким имуществом, принадлежащим Техникуму, он не пользовался; расчет задолженности, взыскиваемой Техникумом, является неправильным. Податель жалобы полагает, что судом неправильно применены нормы материального права и нарушены нормы процессуального права.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ООО "Десятый РУС", ФГОУ СПО "Петрозаводский лесотехнический техникум", Территориального Управления Росимущества в Республике Карелия, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, в постоянном (бессрочном) пользовании ФГОУ СПО "Петрозаводский лесотехнический техникум" находятся здания гаражей, общей площадью 1197,9кв.м. и земельный участок общей площадью 4381кв.м. Земельный участок является собственностью Российской Федерации.

10.01.2005 г. между ФГОУ СПО "Петрозаводский лесотехнический техникум" (арендодатель) и ООО "Десятый РУС" (арендатор) был подписан договор N 28 аренды имущества, являющегося федеральной собственностью, расположенного на неделимом земельном участке площадью 4381кв.м., по адресу: Республика Карелия, г.Петрозаводск, Лососинское шоссе, д. 4, для использования по автостоянку. Общая площадь сдаваемых в аренду сооружений составляет 1691,6 кв.м. Поскольку в установленном законом порядке договор зарегистрирован не был, он является незаключенным.

На основании данных об увеличении расчетной стоимости строительства одного квадратного метра помещений по Республике Карелия, а также на основании отчетов независимых оценщиков об определении рыночной стоимости сооружений, переданных по договору аренды, Учреждение в одностороннем порядке увеличивало размер арендной платы. В соответствии с письмами Учреждения с 01.01.2008 г. арендная плата установлена в размере 15638 руб. в месяц; с 01.01.2009 г. - 16967 руб. в месяц.

11.04.2007 г. Управление Росимущества (арендодатель) и ООО "Десятый РУС" (арендатор) заключили договор N 400 аренды (со множественностью лиц на стороне арендатора) земельного участка общей площадью 4381кв.м, расположенного по адресу г.Петрозаводск, Лососинское шоссе, д. 4, с кадастровым номером 10:01:110169:008. Участок предоставляется для автостоянки и эксплуатации встроенных помещений в здании, используемых под гаражи. Срок действия договора с 01.01.2007 г. по 30.12.2007 г. В соответствии с приложением N 2 к указанному договору площадь земельного участка под автостоянкой составляет 1691,6 кв. м.

Обращаясь с настоящим иском в суд, ООО "Десятый РУС"указывает на то, что на стороне Учреждения возникло неосновательное обогащение, поскольку договор аренды от 10.01.2005 N 28 является недействительным. Также Общество считает, что Учреждение не имело права распоряжаться земельным участком, передавая его в аренду, поскольку не является его собственником.

Обращаясь со встречным иском, Учреждение указывает на невнесение Обществом платежей за период с 01.03.2010 г. по 31.01.2011 г. за пользование объектом, переданным Обществу по договору аренды от 10.01.2005 г. N 28.

Суд первой инстанции, установив факт пользования Обществом земельным участком, принадлежащим Учреждению на право постоянного (бессрочного) пользования пришел к выводу о том, что требования Учреждения обоснованы. Доводы Общества о ничтожности договора N 28 от 10.01.2005 г. и о том, что он не пользовался предметом договора аренды, поскольку таковой не существует, отклонены судом, что повлекло отказ в иске.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, фактически спорные площадки являются частями земельного участка площадью 4381кв.м., переданного Учреждению в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ч.1 ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

Размер арендной платы согласован сторонами в договоре и соответствует размеру арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности. Факт занятия спорных земельных участков за период с марта 2010 по 31.01.2011 г. Обществом не оспаривается.

Судом учтено, что утверждения Общества о внесении платежей за пользование теми же земельными участками по договору N 400 в нарушение п.1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не подтверждены.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска ООО "Десятый РУС" отказано правомерно, а встречный иск Учреждения обоснованно удовлетворен.

Поскольку судом первой инстанции дана всесторонняя и надлежащая оценка представленным доказательствам, обжалуемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для его отмены не имеется.

При подаче апелляционной жалобы ООО "Десятый РУС" была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобы до ее рассмотрения, в связи с чем на основании ст. 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 2000 руб. подлежит взысканию с Общества в федеральный бюджет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 27.09.2012 г. по делу N А26-9861/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Десятый Рус" (местонахождение: Республика Карелия, г.Петрозаводск, Лососинское ш., д.4, ОГРН 1041000006607) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова Е.В. Жиляева