Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2011 г. N 07АП-9685/11

21 декабря 2011 г.

Дело N А03-9206/2011

Резолютивная часть постановления оглашена 14 декабря 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 декабря 2011 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Л.Е. Лобановой

судей В.В. Кресса

О.Б. Нагишевой

при ведении протокола судебного заседания помощником А.С. Есиповым

при участии сторон:

от истца: Ядыкина М.М. по дов. от 30.09.2011 г.

от ответчика: без участия

от третьих лиц: без участия

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации города Барнаула

на решение Арбитражного суда Алтайского края от 29 сентября 2011 года

по делу N А03-9206/2011 (судья Павлова Ю.И.)

по иску ООО "Взаимопомощь-Регион", г. Барнаул (ОГРН 1042201824246)

к муниципальному образованию городской округ - город Барнаул Алтайского края в лице Администрации города Барнаула, г. Барнаул, (ОГРН 1042202280251)

третье лицо: Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, г. Барнаул, общественная организация Физкультурно- оздоровительный клуб инвалидов "Инваспорт", г. Барнаул,

о взыскании 39271,96 руб.

установил:

ООО "Взаимопомощь-Регион" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к муниципальному образованию городской округ - город Барнаул в лице Администрации города Барнаула о взыскании 35054,76 руб. платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, 4217,20 руб. процентов за пользование денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 29 сентября 2011 года по делу N А03-9206/2011 исковые требования в полном объеме.

Не согласившись с решением от 29 сентября 2011 года, Администрации города Барнаула обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, в иске отказать. Ответчик сослался на то, что является ненадлежащим ответчиком. Обязанность по оплате коммунальных услуг возложена договорами безвозмездного пользования на ссудополучателя. Администрация города Барнаула не занимает спорное помещение и не является фактическим потребителем услуг истца. Кроме того, ссылается на то, что период с 01.07.2009 г. по 02.02.2010 г. истец не являлся управляющей компанией жилого дома по ул. Деповская, 18. Расчет истца за указанный период не обоснован.

Истец и третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили. Ответчик и третьи лица в судебное заседание полномочных представителей не направили, о времени его проведения надлежаще уведомлены. Апелляционный суд считает возможным на основании частей 2, 3 и 5 статьи 156 АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствии указанных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Алтайского края от 29 сентября 2011 года по делу N А03-9206/2011, суд апелляционной инстанции считает решение подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Деповская, 18 на основании решения общего собрания собственников передан в управление управляющей организации - ООО "Взаимопомощь-Регион", что подтверждается протоколом N 1 от 25 ноября 2008 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 26 февраля 2008 года нежилые помещения в подвале жилого дома, общей площадью 488,5 кв.м., расположенные по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Деповская, 18, являются собственностью муниципального образования городской округ- город Барнаул, Алтайского края, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 22-22-01/006/2008-213.

В период с 02.02.2009 по 02.02.2010 г. истец оказывал собственникам помещений жилого дома по адресу г.Барнаул, ул.Деповская, 18 услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме. Между ООО "Взаимопомощь-Регион" и Администрацией города Барнаула договор не был заключен.

ООО "Взаимопомощь-Регион", ссылаясь на то, что ответчик не оплачивает расходы на содержание общего имущества и коммунальные услуги, обратилось в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд указал, что именно Администрация г. Барнаула, как собственник муниципального имущества, сберегла денежные средства, поскольку не несла расходов по содержанию и обслуживанию имущества в многоквартирном доме.

Мотивируя право "Взаимопомощь-Регион" взыскать расходы по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на отсутствие соответствующих договоров, суд сослался на статьи 1102, 249 ГК РФ, часть 1, 4 статьи 158, часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491.

Между тем, указанные выводы суда первой инстанции не соответствуют нормам гражданского законодательства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, 11 февраля 2005 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Барнаула (ссудодатель) и МУП "ПЖЭТ Железнодорожного района" (балансодержатель), и ОО ФОК инвалидов "Инваспорт" (ссудополучатель) заключен договор N 11/ж безвозмездного пользования, по условиям которого ссудодатель передает в безвозмездное пользование ссудополучателю часть здания, общей площадью 488,5 кв.м., расположенное в г. Барнауле, ул. Деповская, 18.

Согласно пункту 3.1.2 ссудополучатель обязан в течение всего срока договора за свой счет поддерживать имущество в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целевым назначением, производить текущий и капитальный ремонт и оплату коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Таким образом, спорные помещения переданы ОО ФОК инвалидов "Инваспорт" по договору безвозмездного пользования (ссуды), при этом условия договора не предусматривают освобождение ссудополучателя от расходов по содержанию нежилых помещений. Эти условия договора соответствуют статье 210 ГК РФ. На Администрацию города Барнаула не возложены обязанности по содержанию муниципальных нежилых помещений, общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг, предоставляемых пользователям на основании договора безвозмездного пользования.

При таких условиях вывод суда о наличии у ответчика неосновательного обогащения за счет истца не соответствует обстоятельствам дела, статьям 210, 695 ГК РФ, правоприменительной практике, изложенной в постановлениях Федерального Арбитражного суда Западно-сибирского округа от 17 марта 2011 года по делу N а27-8409/2010, от 27 октября 2011 года по делу N А70-314/2011. Решение Арбитражного суда Алтайского края от 29 сентября 2011 года по делу N А03-9206/2011 подлежит отмене.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1, пунктом 1 части 2 статьи 270, статьями 110, 271 АПК РФ, апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 29 сентября 2011 года по делу N А03-9206/2011 отменить;

в иске отказать.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

Л.Е. Лобанова

Судьи

О.Б. Нагишева В.В. Кресс