Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 сентября 2013 г. N 13АП-14771/13

г. Санкт-Петербург

04 сентября 2013 г.

Дело N А56-7808/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 сентября 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Жиляевой Е.В., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.

при участии:

от заявителя: Кудрявцева В.О. по доверенности от 16.04.2012 г., Диденко А.В. по доверенности от 12.03.2013 г., Юрьевой В.А. по доверенности от 12.03.2013 г.,

от заинтересованного лица: Омельченко по доверенности от 02.04.2013 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14771/2013) ООО "Транс-Бизнес Северо-Запад" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.05.2013 г. по делу N А56-7808/2012 (судья Ракчеева М.А.), принятое

по заявлению ООО "Транс-Бизнес Северо-Запад"

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу

о признании незаконным отказа в регистрации права собственности

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Транс-Бизнес Северо-Запад" (местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул.Гапсальская, д.5, лит.А, ОГРН: 1027809011317, далее - Общество) обратилось в арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным и отмене решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, далее - Управление Росреестра) от 26.01.2012 г. об отказе в государственной регистрации права собственности Общества на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 78:42:15115А:149:97, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, ул. Ленина, д. 1, корп. 2, лит. А; обязании Управления Росреестра зарегистрировать право собственности Общества на данный объект.

Решением суда от 09.06.2012 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2012 г. решение отменено; в удовлетворении заявленных требований отказано по тем мотивам, что спорный объект не относится к недвижимому имуществу.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.12.2012 г. решение от 09.06.2012 г. и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2012 г. отменены. Дело направлено на новое рассмотрение.

Решением суда от 23.05.2013 г. в удовлетворении заявленных требований отказано.

ООО "Транс-Бизнес Северо-Запад" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований в полном объеме. Общество считает, что суд слишком буквально истолковал Постановление кассационной инстанции и по этой причине сделал неправомерные выводы и принял незаконное решение.

Представитель Управления в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, ООО "Транс-Бизнес Северо-Запад" было создано в 1996 г.

Решением собственников Общества, оформленным протоколом N 3 от 20.05.1997 г. участник Общества - АООТ "Грузовое автотранспортное предприятие N 176" (далее - АООТ ГАП-176) - оплатил дополнительный взнос в уставный капитал в виде имущества, в том числе, в уставный капитал внесено следующее имущество - асфальтовая площадка. Решение о внесении дополнительного взноса оформлено дополнительным соглашением к учредительному договору.

АООТ "Грузовое автотранспортное предприятие N 176" образовано в результате приватизации Ленинградского грузового автотранспортного предприятия N176. Согласно акту от 15.07.2975 г. комиссия Ленинградского грузового автотранспортного предприятия N176 приняла в эксплуатацию асфальтовую площадку, состоящую из слоев: щебень, обработанный жидким битумом 25 см, черный щебень 10 см, песок средней зернистости 30 см, асфальтобетон крупнозернистый 5 см, асфальтобетон мелкозернистый 4 см, площадью 5168кв.м., с металлическим ограждением и дренажной системой.

ООО "Транс-Бизнес Северо-Запад" обратилось в Управление с заявлением о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером N 78:42:15115А:149:97, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, ул. Ленина, д.1, корп.2, лит.А.

Решением от 26.01.2012 г. N 78-78-06/025/2011-382 Управление отказало в государственной регистрации права на основании абз.10 п.1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), сославшись на то, что заявителем не представлены доказательства возникновения права собственности на вышеуказанный объект.

Согласно пункту 5 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 5 статьи 2, пункту 3 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации) заинтересованное лицо вправе обжаловать в суд отказ регистрирующего органа в государственной регистрации прав. Кроме того, возможность заинтересованного лица обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, должностных лиц предусмотрена главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основания отказа в государственной регистрации прав исчерпывающе перечислены в статье 20 Закона о государственной регистрации.

Согласно абзацам 4, 10 пункта 1 названной статьи в государственной регистрации прав может быть отказано, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с данным Законом для государственной регистрации прав.

В соответствии с частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Как следует из материалов дела, на государственную регистрацию Обществом представлены: устав, кадастровый паспорт здания от 12.05.2009 г., план приватизации от 16.07.1994 г., акт от 15.07.1975 г., акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 г., акт оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на 01.07.1992 г., уведомление Фонда имущества Санкт-Петербурга от 11.07.2011 г. N 5410/1, решение единственного участника Общества от 29.04.2008 г. N 3, письмо, заключение о составе и стоимости зданий.

Оценив представленные в деле доказательства, в том числе план приватизации Ленинградского грузового автотранспортного предприятия N 176, суд обоснованно указал на то, что спорная площадка - испытательный полигон для тестирования рефрижераторов, является объектом недвижимого имущества.

Между тем, основания для признания незаконным отказа Управления у суда отсутствовали, в связи со следующим.

Уведомлением от 12.12.2011 г. Управление Росреестра, приостанавливая государственную регистрацию, предлагало Обществу представить документы, подтверждающие правомерность возникновения права собственности на спорный объект.

Однако, учредительный договор Общества от 20.11.1996 г., согласно которому АООТ ГАП N 176 является учредителем ООО "Транс-Бизнес Северо-Запад" и дополнительное соглашение к учредительному договору от 20.05.1997 г., которым в уставный капитал внесена асфальтовая площадка, заявителем на регистрацию не представлены.

Установив данное обстоятельство, суд пришел к правильному выводу о том, что Обществом не представлены документы в отношении спорного объекта, позволяющие государственному регистратору сделать вывод о наличии у заявителя права, заявленного к регистрации. При таких обстоятельствах, в государственной регистрации отказано правомерно.

Поскольку апелляционная жалоба не содержит доводов и ссылок на доказательства, опровергающие выводы суда первой инстанции, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права при принятии решения судом не установлено, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.08.2013 г. по делу N А56-7808/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Е.В. Жиляева Н.С. Полубехина