Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2013 г. N 08АП-8445/13

город Омск

29 ноября 2013 г.

Дело N А46-8936/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 ноября 2013 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Смольниковой М.В.,

судей Зориной О.В., Шаровой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Копосовой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-8445/2013) Крапивиной Ирины Степановны на определение Арбитражного суда Омской области от 23 августа 2013 года, вынесенное по результатам рассмотрения заявления Крапивиной Ирины Степановны о включении требования о передаче нежилого помещения в реестр требований должника по делу N А46-8936/2010 (судья Бодункова С.А.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Сибстрой" (ОГРН 1035501004637, ИНН 5501070801),

при участии в судебном заседании представителей:

от Крапивиной Ирины Степановны - Богдан И.Н. по доверенности от 02.09.2013 сроком на 5 лет, паспорт;

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Сибстрой" Васильева Владимира Владимировича - Хабаров М.А. по доверенности от 11.07.2013 сроком на 3 года, паспорт;

установил:

решением Арбитражного суда Омской области от 31.05.2011 общество с ограниченной ответственностью "Сибстрой" города Омска (далее по тексту - ООО "Сибстрой", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утверждён Хабаров Максим Анатольевич.

Публикация сообщения в соответствии со статьёй 28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства состоялась в газете "Коммерсантъ" N 149 от 13.08.2011.

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ глава IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Закона о банкротстве дополнена параграфом 7 "Банкротство застройщиков".

В соответствии с частью 5 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ в делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (в редакции настоящего Федерального закона), срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Федеральный закон от 12.07.2011 N 210-ФЗ вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования, за исключением пункта 1 статьи 1 настоящего Федерального закона (часть 1 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ). Публикация Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ состоялась в "Российской газете" 15.07.2011.

Определением Арбитражного суда Омской области от 03.11.2011 применены при банкротстве ООО "Сибстрой" правила банкротства застройщиков, предусмотренные параграфом 7 Главы IX Закона о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Омской области от 29.05.2013 арбитражный управляющий Хабаров Максим Анатольевич отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Сибстрой".

Определением Арбитражного суда Омской области от 25.06.2013 конкурсным управляющим должника утверждён Васильев Владимир Владимирович.

В порядке статей 100, 201.6 Закона о банкротстве Крапивина Ирина Степановна (далее по тексту - Крапивина И.С., заявитель) передала на рассмотрение Арбитражного суда Омской области заявление о включении в реестр требований кредиторов ООО "Сибстрой" о передаче жилых помещений требования о передаче нежилого помещения - расположенного в осях 1-2сА-Б на 1 этаже общей площадью 140,64 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: стр. N 2 по ул. 3-я Енисейская, в Кировском административном округе г. Омска (строительный адрес), почтовый адрес: г. Омск, ул. Конева, д. 8, общей стоимостью 8 438 400 руб.

Определением Арбитражного суда Омской области от 02.09.2013 по делу N А46-8936/2010 в удовлетворении заявления Крапивиной И.С. о включении в реестр требований кредиторов ООО "Сибстрой" о передаче жилых помещений требования о передаче нежилого помещения, расположенного в осях 1-2сА-Б на 1 этаже общей площадью 140,64 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: стр. N 2 по ул. 3-я Енисейская, в Кировском административном округе г. Омска (строительный адрес), почтовый адрес: г. Омск, ул. Конева, д. 8, отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Крапивина И.С. обратилась в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2013 по делу N А46-8936/2010 указанная жалоба принята к производству суда и назначена к рассмотрению в судебном заседании на 26.11.2013.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить определение суда первой инстанции.

Представитель конкурсного управляющего должника Васильева В.В. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, заслушав представителей участвующих в деле лиц, проверив законность и обоснованность обжалуемого определения в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда Омской области от 02.09.2013 по настоящему делу.

Поддерживая выводы суда первой инстанции, отказавшего в удовлетворении заявления Крапивиной И.С. о включении в реестр требований кредиторов ООО "Сибстрой" о передаче жилых помещений требования о передаче нежилого помещения, суд апелляционной инстанции принимает во внимание следующее.

В силу части 1 статьи 223 АПК РФ, пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в числе прочего, о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, под участником строительства понимается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (пункт 3 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче только жилого помещения или денежного требования, связанного именно со строительством жилого помещения.

Пунктом 7 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве установлено, что реестр требований о передаче жилых помещений - реестр, содержащий требования о передаче жилых помещений, признанные обоснованными арбитражным судом.

Анализ приведенных норм, а также иных положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве позволяет прийти к выводу о том, что законодатель, устанавливая особенности правового регулирования банкротства застройщиков, исходил из необходимости определения специального правового режима защиты нарушенных прав именно тех лиц, которые имеют право требования о передаче жилого помещения, что обусловлено особой заботой государства о реализации гарантированного Конституцией Российской Федерации права гражданина на жилище. Направленность воли законодателя на приоритетную защиту прав данной категории участников гражданского оборота выражена в вышеприведенных нормах четко и однозначно, что не позволяет толковать указанные нормы расширительно, распространяя их действие и на лиц, имеющих требования к застройщику о передаче нежилых помещений, вытекающие, как правило, из предпринимательской деятельности указанных лиц, осуществляемой на свой страх и риск.

Вместе с тем, с учетом того, что в отношении должника открыто конкурсное производство, заявитель не лишен права избрать иной способ защиты, предъявив денежное требование с учетом разъяснений, содержащихся пункте 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" при условии своевременного обращения с таким требованием в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве.

Реализация такого права на предъявление к должнику-застройщику именно денежного требования может быть осуществлена заявителем только в соответствующие сроки, установленные законом, для целей включения данного требования в реестр требований кредиторов должника либо за реестром.

Кроме того, как пояснил представитель заявителя в заседании суда апелляционной инстанции, в настоящее время Крапивина И.С. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на нежилое помещение. В связи с чем в настоящее время не имеет намерения заявить денежное требование.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения суда.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Апелляционная жалоба Крапивиной И.С. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Омской области от 23 августа 2013 года по делу N А46-8936/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

М.В. Смольникова

Судьи

О.В. Зорина Н.А. Шарова