Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 декабря 2013 г. N 11АП-20014/13 (ключевые темы: аптечные учреждения - муниципальная собственность - городская дума - нежилые помещения - вклад в уставный капитал)

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 декабря 2013 г. N 11АП-20014/13

Требование: о применении последствий недействительности договора аренды в отношении недвижимого имущества, в отношении нежилых помещений

Вывод суда: дело направлено на новое рассмотрение, исковые требования удовлетворены, решение суда первой инстанции отменено

гор. Самара

12 декабря 2013 г.

Дело N А49-3705/2013

Резолютивная часть постановления оглашена 05 декабря 2013 года.

В полном объеме постановление изготовлено 12 декабря 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Романенко С.Ш., Терентьева Е.А. при ведении протокола до перерыва секретарем судебного заседания Гарифовым И.Ш., после перерыва секретарем судебного заседания Сусловой К.А.,

рассмотрев 28 ноября - 05 декабря 2013 года в открытом судебном заседании в зале N 6 апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Новая городская аптека" на решение Арбитражного суда Пензенской области от 26 сентября 2013 года, принятое по делу N А49-3705/2013 (судья Алексина Г.В.)

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Новая городская аптека" (440000, гор. Пенза, ул. Володарского, 72 - 20, 440000, гор. Пенза, проспект Строителей, д. 48; ОГРН 1035803014720, ИНН 5836308742)

к 1. Управлению муниципального имущества администрации города Пензы (440000, гор. Пенза, площадь Маршала Жукова, д. 4; ОГРН 1095836002481, ИНН 5836013675),

2. Открытому акционерному обществу "Городские аптеки" (440028, гор. Пенза, ул. Циолковского, д. 22; ОГРН 1055802610654, ИНН 5835063641),

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации города Пензы (440000, гор. Пенза, площадь Маршала Жукова, д. 4)

о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

при участии в судебном заседании:

от истца - Панцырев А.С. представитель по доверенности от 15.04.2013;

от ответчика Управления муниципального имущества администрации города Пензы - не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика ОАО "Городские аптеки" - до перерыва Уральская И.И. представитель по доверенности N 58 АА 0448335 от 26.06.2012;

от третьего лица - не явились, извещены надлежащим образом.

Установил:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью "Новая городская аптека" обратился в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к ответчикам - Управлению муниципального имущества администрации города Пензы и Открытому акционерному обществу "Городские аптеки", в котором просит применить последствия недействительности ничтожной сделки - акта приема передачи от 06 июля 2012 года, заключенного между Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы и ОАО "Городские аптеки", в части передачи здания аптеки, общей площадью 863,7 кв.м, расположенного по адресу: гор. Пенза, Проспект Строителей, д. 35, кадастровый номер объекта: 58:29:01:784:35:0:0:1/25-51, включающего в себя спорное нежилое помещение общей площадью 83,8 кв.м, расположенное на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: город Пенза, Проспект Строителей, д. 35, литера А1, а именно:

- обязать ОАО "Городские аптеки" возвратить Управлению муниципального имущества администрации города Пензы нежилое помещение: здание аптеки, общей площадью 863,7 кв.м, расположенное по адресу: гор. Пенза, Проспект Строителей, д. 35, кадастровый номер объекта: 58:29:01:784:35:0:0:1/25-51, включающее в себя спорное нежилое помещение общей площадью 83,8 кв.м, расположенное на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: город Пенза, Проспект Строителей, д. 35, литера А1;

- обязать Управление муниципального имущества администрации юрода Пензы и ОАО "Городские аптеки" обратиться в регистрирующий орган - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области для осуществления государственной регистрации соответствующего перехода прав на нежилое помещение: здание аптеки, общей площадью 863,7 кв.м, расположенное по адресу: гор. Пенза, Проспект Строителей, д. 35, кадастровый номер объекта: 58:29:01:784:35:0:0:1/25-51, включающее в себя спорное нежилое помещение общей площадью 83,8 кв.м, расположенное на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: город Пенза, Проспект Строителей, д. 35, литера А1.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 03 июня 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация города Пензы.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 26 сентября 2013 года в иске отказано.

Заявитель - Общество с ограниченной ответственностью "Новая городская аптека", не согласившись с решением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и вынести новый судебный акт об удовлетворении иска, поскольку решение является незаконным и необоснованным.

В судебном заседании был объявлен перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 05 декабря 2013 года до 10 часов 00 минут. Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе и в дополнении к апелляционной жалобе.

Представитель ответчика ОАО "Городские аптеки" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Представители ответчика - Управления муниципального имущества администрации города Пензы и третьего лица - Администрации города Пензы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От Управления муниципального имущества администрации города Пензы в материалы дела поступил мотивированный отзыв, которым просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 19 мая 2004 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пензы (правопреемником которого в силу решения Пензенской городской Думы от 29 мая 2009 года N 55-6/5 и Положения является первый ответчик, арендодателем), МУ "Аптека N 4" (балансодержателем) и истцом (арендатором) был заключен договор аренды здания (части здания), другого объекта недвижимости N 406к от 19 мая 2004 года, в соответствии с условиями которого арендодатель и балансодержатель передают арендатору в арендное пользование объект недвижимости, представляющий собой часть здания площадью 150,4 кв.м, расположенный по адресу: гор. Пенза, Проспект Строителей, д. 35, для использования под аптеку.

В соответствии с пунктом 8.1. договора договор был заключен на срок с 19 мая 2004 года по 19 мая 2029 года, то есть на 25 лет.

В соответствии с отметкой на договоре договор был зарегистрирован в установленном порядке 28 июня 2004 года.

В соответствии с дополнительным соглашением от 12 июля 2004 года к договору аренды площадь арендуемого истцом помещения была изменена на 83,8 кв.м. Дополнительное соглашение было зарегистрировано в установленном порядке 17 августа 2004 года.

Имущество было передано по акту приема-передачи от 12 июля 2004 года.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 12 декабря 2006 года Муниципальное образование город Пенза является собственником нежилого помещения (аптеки) общей площадью 865,8 кв.м, по адресу: гор. Пенза, Проспект Строителей, д. 35.

29 июня 2012 года Пензенской городской Думой было принято Решение N 969-41/5 "О согласовании внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Городские аптеки"".

В соответствии с данным Решением Пензенская городская Дума согласовала внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Городские аптеки" согласно приложению к Решению. Согласно приложению к Решению в уставный капитал ОАО "Городские аптеки" передается, в том числе, здание аптеки площадью 863,7 кв.м, по адресу: гор. Пенза, Проспект Строителей, д. 35.

В соответствии с пунктом 4 Решения оно вступает в силу со дня его официального опубликования.

Решение было официально опубликовано в издании "Муниципальные ведомости. Пенза" N 17 от 03 июля 2012 года.

Таким образом, Решение N 969-41/5 "О согласовании внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Городские аптеки"" вступило в силу 03 июля 2012 года.

05 июля 2012 года первым заместителем главы администрации города Пензы по земельным и градостроительным вопросам был издан Приказ N 420п "О внесении муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Городские аптеки"", согласно которому в уставный капитал ОАО "Городские аптеки" было внесено имущество, согласно приложению к Приказу, в том числе и здание аптеки площадью 863,7 кв.м по адресу гор. Пенза, Проспект Строителей, д. 35. В Приказе имеется ссылка на Решение Пензенской городской Думы от 29 июня 2012 года N 969-41/5.

Контроль за выполнением Приказа в соответствии с пунктом 3 возложен на Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы, наименование которого в настоящее время изменено на Управление муниципального имущества администрации города Пензы (первый ответчик по настоящему делу).

Во исполнение данного Приказа 06 июля 2012 года между первым и вторым ответчиками был составлен акт приема-передачи муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал.

По акту второму ответчику было передано, в том числе, и здание аптеки площадью 863,7 кв.м по адресу гор. Пенза, Проспект Строителей, д. 35.

Истец рассматривает данный акт в качестве сделки по приватизации муниципального имущества, полагает, что данная сделка (акт приема-передачи от 06 июля 2012 года) является недействительной в силу ничтожности, и просит суд применить последствия недействительности данной сделки.

Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемый истцом акт приема-передачи сделкой по приватизации не является, а представляет собой лишь вторичный документ, удостоверяющий факт исполнения первым и вторым ответчиками Приказа первого заместителя главы администрации города Пензы по земельным и градостроительным вопросам от 05 июля 2012 года N 420п "О внесении муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Городские аптеки"" и Решения Пензенской городской Думы от 29 июня 2012 года N 969-41/5 "О согласовании внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Городские аптеки"".

По мнению суда первой инстанции, удовлетворение заявленных истцом исковых требований не может привести к восстановлению нарушенного права, поскольку и Решение Пензенской городской Думы от 29 июня 2012 года N 969-41/5 и Приказ первого заместителя главы администрации города Пензы по земельным и градостроительным вопросам от 05 июля 2012 года N 420п являются действующими, и ничто не препятствует ответчикам составить иной акт приема-передачи имущества, руководствуясь данными действующими актами органов местного самоуправления города Пензы.

Между тем, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции при вынесении судебного акта не учтено следующее.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель) и ООО "Новая городская аптека" (Арендатор) заключен договор аренды здания N 406к от 19 мая 2004 года на срок с 19 мая 2004 года по 19 мая 2029 года (п. 8.1 Договора N 406к), в соответствии с которым Арендатору в арендное пользование был предоставлен объект недвижимости - нежилое помещение площадью 150,4 кв.м, расположенное по адресу: гор. Пенза, Проспект Строителей, д. 35.

Данный договор аренды зарегистрирован учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области 28 июня 2004 года (регистрационный номер 58-01/29-2/2004-2465).

12 июля 2004 года между Арендодателем и Арендатором было заключено дополнительное соглашение к договору аренды здания от 19 мая 2004 года N 406к, в соответствии с которым площадь арендуемого помещения определена в размере 83,8 кв.м.

В настоящее время Управление муниципального имущества администрации города Пензы является правопреемником Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пензы (решения Пензенской городской Думы от 29 мая 2009 года N 55-6/5 и от 28 сентября 2012 года N 1012-43/5).

Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" были установлены требования к отношениям, возникающим в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства на день вступления в силу данного Федерального закона, в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества (ч. 1 ст. 1 Федерального закона).

Согласно пункту 2 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям, по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление о соответствии условиям отнесения его к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона N 159-ФЗ преимущественное право на приватизацию арендуемого недвижимого имущества может быть реализовано при условии, что арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.

Статьей 3 Закона N 159-ФЗ установлено, что субъект малого или среднего предпринимательства пользуется правом на приобретение только при условии, что он является арендатором по договору аренды недвижимого имущества (заключенному как с указанием срока аренды, так и на неопределенный срок), действующему на момент принятия соответствующим органом решения о приватизации данного имущества, в том числе и по договору аренды, действие которого возобновлено на неопределенный срок по правилам пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в силу требований ст. 3 и ст. 4 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае отчуждения муниципального имущества у ООО "Новая городская аптека" возникает преимущественное право на приобретение арендуемого помещения в собственность.

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации разъяснил, что по смыслу Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отношении которого должен быть осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В связи с этим, реализация права на приобретение и последующее заключение с субъектом малого или среднего предпринимательства договора купли-продажи в отношении части здания или части нежилого помещения (например, торгового места) не допускается, за исключением случаев, когда на основе этих частей может быть сформировано нежилое помещение как обособленный объект (п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05 ноября 2009 года N 134).

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа при этом указал, что для реализации указанных положений необходимо представить доказательства возможности обособления арендованного помещения; проведения кадастрового учета помещения с присвоением соответствующего учетного номера объекта недвижимости (постановление ФАС ПО от 30 апреля 2013 года по делу N А49-6422/2012).

В ходе судебного разбирательства истцом были представлены все доказательства возможности формирования спорного помещения в качестве обособленного объекта:

- кадастровый паспорт от 17 мая 2013 года,

- заключение ООО ПРСРП "Формула" ВОГ, 2013 года,

- письмо Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Пензенской области от 01 июля 2013 года N 01-04-832,

- письмо Управления Росреестра по Пензенской области от 23 июля 2013 года N 11/02784.

Спорное имущество обладает признаками изолированности и обособленности, истец указывал, что в соответствии с ч. 7 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет помещения также в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении.

В нарушение требований Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ Управление муниципального имущества администрации гор. Пензы актом от 06 июля 2012 года передало спорное имущество в собственность ОАО "Городские аптеки" в качестве вклада в уставной фонд указанного общества.

В силу ст. 25 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", внесение муниципального имущества в уставные капиталы открытых акционерных обществ является способом приватизации.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ, сделки по приватизации муниципального имущества и иные сделки, направленные на возмездное отчуждение муниципального имущества и совершенные с нарушением требований, установленных настоящим Федеральным законом, ничтожны.

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 180 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Следовательно, в данном случае ОАО "Городские аптеки" обязано вернуть ответчику спорный объект недвижимости, а именно: здание аптеки, общей площадью 863,7 кв.м, расположенное по адресу: гор. Пенза, Проспект Строителей, д. 35, кадастровый номер объекта: 58:29:01:784:35:0:0:1/25-51, включающее в себя спорное нежилое помещение, общей площадью 83,8 кв.м, расположенное на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: город Пенза, Проспект Строителей, д. 35, литера А1.

Решением Пензенской городской Думы от 26 июня 2009 года N 78-7/5 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Пензы, статьей 18 которого установлена компетенция органов местного самоуправления и должностных лиц города Пензы в области приватизации муниципального имущества. Так, ни Пензенская городская Дума, ни администрация гор. Пензы не наделены полномочиями на заключение сделок по отчуждению объектов муниципальной собственности в процессе приватизации. Такими полномочиями обладает Управление муниципального имущества администрации гор. Пензы (п. 3 ч. 3 ст. 18).

Кроме того, решением Пензенской городской Думы от 22 февраля 2013 года N 1135-48/5"О внесении изменения в решение Пензенской городской Думы от 29 июня 2012 года N 969-41/5 "О согласовании внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Городские аптеки" была изменена редакция пункта 1 "Здания и сооружения" в приложении к решению от 29 июня 2012 года N 969-41/5.

27 сентября 2013 года Пензенской городской Думой было принято решение N 1307-54/5 "О согласовании приема в муниципальную собственность недвижимого имущества", на основании которого все указанное в решении Пензенской городской Думы от 29 июня 2012 года N 969-41/5 в редакции от 22 февраля 2013 года имущество (за исключением здания аптеки, расположенной по адресу: гор. Пенза, Проспект Строителей, д. 35) было передано в муниципальную казну гор. Пензы, решение Пензенской городской Думы от 22 февраля 2013 года N 1135-48/5 "О внесении изменения в решение Пензенской городской Думы от 29 июня 2012 года N 969-41/5 "О согласовании внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Городские аптеки" было признано утратившим силу (в полном объеме).

Решение от 27 сентября 2013 года N 1307-54/5 было официально опубликовано в издании "Муниципальные ведомости. Пенза", N 46, 04 октября 2013 года, и с указанной даты вступило в силу.

Таким образом, решение Пензенской городской Думы от 29 июня 2012 года N 969-41/5, явившееся основанием для передачи имущества в уставной фонд ОАО "Городские аптеки", в настоящий момент не действует. Имущество, передававшееся в уставной фонд ОАО "Городские аптеки", возвращено в муниципальную казну, за исключением спорного.

В связи с вышеизложенным, оспариваемый акт приема-передачи от 06 июля 2012 года должен быть признан недействительным как не имеющий под собой законных оснований и к отношениям должны быть применены последствия недействительности ничтожной сделки.

В связи с вышеизложенным, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд считает решение Арбитражного суда Пензенской области от 26 сентября 2013 года, принятое по делу N А49-3705/2013, подлежащим отмене с принятием нового судебного акта об удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе подлежат отнесению на ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пензенской области от 26 сентября 2013 года, принятое по делу N А49-3705/2013 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Новая городская аптека" удовлетворить.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - акта приема передачи от 06 июля 2012 года, заключенного между Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы и ОАО "Городские аптеки", в части передачи здания аптеки, общей площадью 863,7 кв.м, расположенного по адресу: гор. Пенза, Проспект Строителей, д. 35, кадастровый номер объекта: 58:29:01:784:35:0:0:1/25-51, включающего в себя спорное нежилое помещение общей площадью 83,8 кв.м, расположенное на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: город Пенза, Проспект Строителей, д. 35, литера А1, а именно:

- обязать ОАО "Городские аптеки" возвратить Управлению муниципального имущества администрации города Пензы нежилое помещение: здание аптеки, общей площадью 863,7 кв.м, расположенное по адресу: гор. Пенза, Проспект Строителей, д. 35, кадастровый номер объекта: 58:29:01:784:35:0:0:1/25-51, включающее в себя спорное нежилое помещение общей площадью 83,8 кв.м, расположенное на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: город Пенза, Проспект Строителей, д. 35, литера А1;

- обязать Управление муниципального имущества администрации юрода Пензы и ОАО "Городские аптеки" обратиться в регистрирующий орган - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области для осуществления государственной регистрации соответствующего перехода прав на нежилое помещение: здание аптеки, общей площадью 863,7 кв.м, расположенное по адресу: гор. Пенза, Проспект Строителей, д. 35, кадастровый номер объекта: 58:29:01:784:35:0:0:1/25-51, включающее в себя спорное нежилое помещение общей площадью 83,8 кв.м, расположенное на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: город Пенза, Проспект Строителей, д. 35, литера А1.

Взыскать с Управления муниципального имущества администрации города Пензы (ОГРН 1095836002481, ИНН 5836013675) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Новая городская аптека" (ОГРН 1035803014720, ИНН 5836308742) 2 000 руб. расходов по государственной пошлине по иску.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Городские аптеки" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Новая городская аптека" (ОГРН 1035803014720, ИНН 5836308742) 2 000 руб. расходов по государственной пошлине по иску.

Взыскать с Управления муниципального имущества администрации города Пензы (ОГРН 1095836002481, ИНН 5836013675) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Новая городская аптека" (ОГРН 1035803014720, ИНН 5836308742) 1 000 руб. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Городские аптеки" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Новая городская аптека" (ОГРН 1035803014720, ИНН 5836308742) 1 000 руб. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ю. Николаева

Судьи

С.Ш. Романенко Е.А. Терентьев