Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 9 января 2014 г. N 03АП-5292/13

г. Красноярск

09 января 2014 г.

Дело N А33-6674/2013

Резолютивная часть постановления объявлена "25" декабря 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен "09" января 2014 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - Морозовой Н.А.,

судей: Борисова Г.Н., Колесниковой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чистяковой Н.С.,

при участии:

от истца (Агентства лесной отрасли Красноярского края): Клюева А.И., представителя по доверенности от 21.01.2013,

от ответчика (общества с ограниченной ответственностью "Искра"): Олик В.И., представителя по доверенности от 20.07.2013; Демьянова И.А. представителя по доверенности от 14.08.2013,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Искра" (ИНН 2428003810, ОГРН 1032400761194),

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "15" августа 2013 года по делу N А33-6674/2013, принятое судьей Ермаковой И.И.

установил:

Агентство лесной отрасли Красноярского края (ИНН 2466146986, ОГРН 1072466002091) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Искра" (ИНН 2428003810, ОГРН 1032400761194) (далее - ООО "Искра") о расторжении договора аренды лесного участка от 01.07.2011 N 218, заключенного между Агентством лесной отрасли Красноярского края и ООО "Искра".

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.08.2013 года иск удовлетворен.

Не согласившись с решением арбитражного суда, общество обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой. Определением от 15.10.2013 апелляционная жалоба принята к производству суда.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 02.09.2013 по делу N А33-19060/2012 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Искра" введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен Нестеров А.В.

Так же не согласившись с принятым судебным актом, временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Искра" Нестеров Андрей Васильевич (далее - временный управляющий, Нестеров А.В.) обратился с апелляционной жалобой.

Определением от 01.11.2013 апелляционная жалоба временного управляющего принята к производству.

Определением от 09 января 2013 года производство по апелляционной жалобе Нестерова А.В. прекращено.

Нестеров А.В., уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, отложении судебного заседания на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru), в судебное заседание не явился, своих представителей не направил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие Нестерова А.В. и его представителей.

Агентство лесной отрасли Красноярского края с отзывом на апелляционную жалобу представлены дополнительные доказательства (копии): почтовая квитанция о направлении предупреждений о расторжении договоров; почтовое уведомление от 22.03.2013; пакет документов, направленный агентством 15.03.2013 в адрес ООО "Искра"; распечатка с сайта Почты России; ходатайство общества по делу N А33-6675/2013; журнал входящей почтовой корреспонденции.

Принимая во внимание, что дополнительные доказательства представлены в обоснование возражений на апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции приобщает к материалам дела представленные документы на основании абзаца 2 части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и ООО "Искра" (арендатор) подписан договор аренды лесных участков от 01.07.2011 N 218, по которому арендодатель, действующий в соответствии со статьями 21, 43, 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обязуется передать, а арендатор - принять во временное пользование лесные участки, сроком до 01.12.2028, находящийся в государственной собственности, определенные пунктом 2 договора.

Пунктом 4 договора от 01.07.2011 N 218 предусмотрено, что арендатору передаются лесные участки для использования в целях и объемах согласно приложению N3.

В соответствии с пунктом 5 договора от 01.07.2011 N 218 арендная плата составляет 7 149 422 рубля 47 копеек за весь срок аренды (согласно приложения N 7). НДС не облагается.

Согласно пункту 6 договора от 01.07.2011 N 218 арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 4 и представляет в течение одного месяца арендодателю копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающего своевременное внесение платежей. Датой поступления платежей считается день поступления денежных средств на счет по указанным в договоре реквизитам.

По правилам пункта 7 договора от 01.07.2011 N 218 арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативными правовыми актами.

В силу пункта 8 договора от 01.07.2011 N 218 размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации; арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор (пункт 9 договора).

Подпунктом "б" пункта 13 договора от 01.07.2011 N 218 арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором.

Согласно пункту 26 договора от 01.07.2011 N 218 срок действия договора установлен с 01.07.2011 по 01.12.2028.

В приложении N 4 к договору от 01.07.2011 N 218 сторонами определены сроки внесения арендной платы.

По акту приема-передачи лесного участка в аренду лесные участки переданы арендатору.

Письмом от 31.08.2012 N 20/л-02596 Агентство лесной отрасли Красноярского края уведомило общество о нарушении сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка, просило погасить задолженность в срок до 20.09.2012.

Письмом от 13.03.2013 N 20/л-0593 Агентство лесной отрасли Красноярского края предложило обществу расторгнуть договор в течение 10 календарных дней с момента получения требования, поскольку задолженность по договору составляет 381 359 рублей 96 копеек по срокам платежа 30.06.20112, 30.09.2012, 30.12.2012.

На основании изложенного, Агентство лесной отрасли Красноярского края обратилось в арбитражный суд с иском к обществу о расторжении договора аренды лесного участка от 01.07.2011 N 218.

В материалы дела представлены платежные поручения, подтверждающие погашение задолженности в сумме 346 534 рубля 35 копеек по договору аренды лесных участков от 01.07.2011 N 218 после подачи Агентством лесной отрасли Красноярского края искового заявления в арбитражный суд.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, между сторонами был заключен договор аренды лесных участков от 01.07.2011 N 218. Правоотношения сторон по данному договору регулируются нормами Лесного кодекса Российской Федерации (глава 6), общими положениями гражданского законодательства о договорах и обязательствах с учетом положений главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктами 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 2).

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Факт невнесения ООО "Искра" арендной платы более двух раз подряд подтвержден материалами дела и обществом не отрицается.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В материалы дела представлено письмо от 13.03.2013 N 20/л-0593 о расторжении договора аренды N 218 от 01.07.2011 которым Агентство лесной отрасли Красноярского края предложило обществу расторгнуть договор в течение 10 календарных дней с момента получения требования, поскольку задолженность по договору составляет 381 359 рублей 96 копеек по срокам платежа 30.06.20112, 30.09.2012, 30.12.2012.

ООО "Искра" указывает на несоблюдение Агентством лесной отрасли Красноярского края досудебного порядка урегулирования спора, поскольку письмо от 13.03.2013 N 20/л-0593 общество не получало.

Вместе с тем указанный довод общества опровергается представленными в материалы дела доказательствами и пояснениями Агентства лесной отрасли Красноярского края.

Агентство лесной отрасли Красноярского края указывает что письмо от 13.03.2013 N 20/л-0593, а также иная корреспонденция (письмо от 13.03.2013 N20/л-0593-1 о расторжении договора N128 от 29.04.2011) были направлены в адрес общества в одном конверте посредством почтовой связи.

В материалы дела представлена квитанция об отправке почтовой корреспонденции от 15.03.2013, почтовое уведомление о вручении письма 22.03.2013.

Общество подтверждает факт получения почтового отправления, однако отрицает факт нахождения в нем двух писем.

В обоснование своих доводов общество ссылается на то, что почтовое отправление весило 12 грамм, что следует из распечатки с сайта Почты России.

Суд апелляционной инстанции данный довод не принимает, как ни о чем не свидетельствующий. На сайте Почты России в отношении этого же почтового отправления указан вес 58 грамм. Конверт, который бы позволил делать какие либо предположения, у общества не сохранился.

Кроме того, суд апелляционной инстанции исходит так же из того, что в рамках другого дела, рассматриваемого судом (N А33-6675/2013) - о расторжении другого договора - N128 от 29.04.2011, общество, не отрицая факт получения почтового отправления, напротив, указывало, что получило только письмо от 13.03.2013 N20/л-0593 о расторжении договора аренды N218 от 01.07.2011.

Также Агентством лесной отрасли Красноярского края представлена копия журнала ООО "Искра" с указанием о регистрации предупреждения о расторжении договора от 01.07.2011 N 218.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают соблюдение Агентством лесной отрасли Красноярского края досудебного порядка урегулирования спора. Доводы общества судом апелляционной инстанции не принимаются.

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако непредъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением.

Учитывая изложенные обстоятельства и разъяснения Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования о расторжении договора аренды лесного участка от 01.07.2011 N 218.

Таким образом, решение суда первой инстанции об удовлетворении заявленных требований является законным и обоснованным, основания для его отмены в порядке статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 2000 рублей относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "15" августа 2013 года по делу N А33-6674/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

Н.А. Морозова

Судьи

Г.Н. Борисов Г.А. Колесникова