Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 февраля 2014 г. N 10АП-12398/13

г. Москва

18 февраля 2014 г.

Дело N А41-18549/13

Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 февраля 2014 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Виткаловой Е.Н.,

судей Немчиновой М.А., Шевченко Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания: Сибгатуллиным Р.Р.,

при участии в заседании:

от заявителя - Зорин А.С., по доверенности от 16.01.2014,

от заинтересованного лица - представитель не явился, извещено надлежащим образом,

от третьих лиц:

от Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области - представитель не явился, извещено надлежащим образом,

от Администрации Серпуховского муниципального района Московской области - представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Федерального агентства водных ресурсов - представитель не явился, извещено надлежащим образом,

от Безлика Артема Анатольевича - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Серпуховского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 21 октября 2013 года по делу N А41-18549/13, принятое судьей Гриневой А.В., по заявлению ОАО "Туровский" (ИНН: 5077026466, ОГРН: 1125043000642) к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, третьи лица: Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Администрация Серпуховского муниципального района Московской области, Федеральное агентство водных ресурсов, Безлик Артем Анатольевич, о признании незаконными действий,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Туровский" (далее - заявитель, общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области (далее - заинтересованное лицо, кадастровая палата) с требованиями:

- признать незаконными действия Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:573;

- обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области восстановить нарушенные права ОАО "Туровский" посредством исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:573.

Решением от 21 октября 2013 года Арбитражный суд Московской области заявленные требования общества удовлетворил, сославшись на то обстоятельство, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:573 осуществлена с нарушением требований законодательства о кадастровом учете.

Не согласившись с указанным судебным актом, Администрация Серпуховского муниципального района Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой решение Арбитражного суда Московской области считает незаконным, вынесенным при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, выводы суда не соответствующими обстоятельствам дела. Просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы Администрация указывает, что на момент постановки на кадастровый учет спорного земельного участка земельный участок ОАО "Туровский" с кадастровым номером 50:32:0060107:242 уже был снят с учета. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:573 принадлежит на праве аренда физическому лицу - Безлику Артему Анатольевичу, в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о спорном земельном участке будет прекращено право аренды Безлика А.А. на данный земельный участок, что приведет к нарушению его прав.

В судебном заседании апелляционного суда представитель общества возражал против доводов жалобы, ссылался на представленный отзыв. Просил обжалуемое решение оставить без изменения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии представителей филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Администрации Серпуховского муниципального района Московской области, Федерального агентства водных ресурсов, Безлика А.А., извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Выслушав представителя общества, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Десятый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, постановлением Главы администрации Серпуховского района от 15.02.1995 N 134 государственному предприятию овощеводческому совхозу "Туровский" была предоставлена в пользование земля площадью 3437 га, для сельскохозяйственного производства. 15.02.1995 выдано свидетельство о праве на землю (т.1 л.д. 14).

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 26.04.2004 N 258 овощеводческий совхоз "Туровский" переименован в ФГУП "Туровский".

В Государственный кадастр недвижимости 18 октября 2006 года внесены сведения о земельном участке, предоставленном ФГУП "Туровский" с кадастровым номером 50:32:0000000:70, по адресу: Московская область, Серпуховский район, категория земель "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства", площадь участка 32269290 кв.м.

ФГУП "Туровский" в 2009 году провело в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:70 кадастровые работы, результатом которых стало разделение земельного участка с номером 50:32:0000000:70 на 57 земельных участков.

На основании межевых планов и заявления ФГУП "Туровский", орган кадастрового учета в сентябре 2009 года осуществил постановку на кадастровый учет земельных участков, образованных из земельного участка 50:32:0000000:70 и им были присвоены следующие кадастровые номера: 50:32:0050209:187; 50:32:0060107:243; 50:32:0060205:6; 50:32:0060208:33; 50:32:0050209:186; 50:32:0060107:242; 50:32:0060205:7; 50:32:0060208:35; 50:32:0050209:185; 50:32:0060107:249; 50:32:0060205:8; 50:32:0060208:36; 50:32:0050209:184; 50:32:0060107:248; 50:32:0060205:9; 50:32:0060208:37; 50:32:0050209:183; 50:32:0050209:191; 50:32:0060205:10; 50:32:0060208:38; 50:32:0050209:182; 50:32:0050209:190; 50:32:0060205:11; 50:32:0060107:240; 50:32:0050209:181; 50:32:0050209:188; 50:32:0060205:12; 50:32:0060107:239; 50:32:0060107:251; 50:32:0050209:189; 50:32:0060107:241; 50:32:0060107:238; 50:32:0060107:250; 50:32:0050209:192; 50:32:0060208:29; 50:32:0060107:237; 50:32:0060107:247; 50:32:0060205:4; 50:32:0060208:30; 50:32:0050209:197; 50:32:0060107:246; 50:32:0060205:5; 50:32:0060208:31; 50:32:0050209:196; 50:32:0060107:245; 50:32:0060107:244; 50:32:0060208:32; 50:32:0050209:194.

На вышеуказанные земельные участки (за исключением 50:32:0000000:109) было зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а право хозяйственного ведения сохранилось у ФГУП "Туровский".

Постановлением от 03 июня 2011 года Десятый арбитражный апелляционный суд решение Арбитражного суда Московской области от 24.12.2010 по делу N А41-34052/09 отменил, признал решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.09.2009 N 32/09-8097 "О кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:70", N 32/09 -8097/а "О постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости - 56 земельных участков недействительными. При этом обязанность по прекращению государственного кадастрового учета названных земельных участков на заинтересованное лицо судом не возлагалась.

Вместе с тем, на основании постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2011 по делу N А41-34052/09 Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области принято решение от 21 марта 2012 года N МО-12/РКФ-87952 о снятии с учета земельных участков с кадастровыми номерами 50:32:0060105:337, 50:32:0050209:186, 50:32:0050209:195, 50:32:0060107:242, 50:32:0060208:27, 50:32:0060208:34, 50:32:0060205:2, 50:32:0060205:6, 50:32:0060107:237, 50:32:0060107:238, 50:32:0060107:250, 50:32:0060208:38, 50:32:0060205:7, 50:32:0060205:11, 50:32:0050209:187, 50:32:0050209:196, 50:32:0060107:241, 50:32:0060107:243, 50:32:0060107:249, 50:32:0060205:9/50:32:0050209:183, 50:32:0050209:184,50:32:0050209:189, 50:32:0060107:248, 50:32:0060205:12, 50:32:0060205:5, 50:32:0050209:193, 50:32:0050209:197, 50:32:0060107:245, 50:32:0060107:246,50:32:0050209:185, 50:32:0050209:188, 50:32:0050209:194, 50:32:0060107:247, 50:32:0060208:28, 50:32:0060208:30, 50:32:0060208:31, 50:32:0060208:33, 50:32:0060208:35, 50:32:0060205:3, 50:32:0060205:8, 50:32:0060107:239, 50:32:0060107:240, 50:32:0060107:251, 50:32:0060208:29, 50:32:0060208:32, 50:32:0060208:36, 50:32:0060208:37, 50:32:0060205:10, 50:32:0060205:4, 50:32:0060107:244, 50:32:0000000:109, 50:32:0050209:181, 50:32:0050209:182, 50:32:0050209:190, 50:32:0050209:191, 50:32:0050209:192, изменении статуса земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:70 с "Архивный" на "ранее учтенный".

В 2011 году ФГУП "Туровский" в результате приватизации преобразовано в ОАО "Туровский". В порядке приватизации указанные 56 земельных участков перешли к ОАО "Туровский".

12 сентября 2012 года в ЕГРП было зарегистрировано право собственности ОАО "Туровский" на указанные 56 земельных участков.

Заявитель обратился в филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области с заявлением о предоставлении из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:242.

Решением от 01.02.2013 N МО-13/РКФ-38589 кадастровая палата отказала в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:242, ссылаясь на то, что в соответствии с кадастровыми сведениями, граница земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:242 пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:573.

Согласно выписке из ЕГРП от 06.08.2013 земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:573 принадлежит на праве аренды Безлику Аретёму Анатольевичу. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.05.2012.

ОАО "Туровский", считая, что действий кадастровой палаты по постановке на кадастровый учет земельного участка 50:32:0060107:573 его нарушают права, поскольку указанный земельный участок полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:242, обратилось в арбитражный суд с заявлением.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд находит ошибочным вывод суда первой инстанции в части удовлетворения требования об обязании филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области восстановить нарушенные права ОАО "Туровский" посредством исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:573 на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании решений и действий органов, осуществляющих публичные полномочия, арбитражный суд осуществляет проверку оспариваемых решений и действий и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, наличие полномочий у органа или лица, которые совершили оспариваемые действия, а также устанавливает, нарушают ли оспариваемые решения и действия права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регламентируются Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее "Закон о государственном кадастре").

Частью 1 статьи 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (Далее "Закон о государственном кадастре") установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (Далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно статье 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки (часть 2 статьи 11. 3 ЗК РФ).

В силу части 2 статьи 11.8 ЗК РФ, у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.

Согласно части 1 статьи 11.3 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Частью 5 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ установлено, что в соответствии с названным Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 названного Федерального закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено данным Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу пункта 1 статьи 20 Закона N 221-ФЗ с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В силу статьи 39 Закона о государственном кадастре недвижимости, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (заинтересованными лицами), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки.

ФГУП "Туровский", а затем ОАО "Туровский" являлись пользователями земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:70 и пользователями образованных из него 56 земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:242.

В сентябре 2012 года за ОАО "Туровский" зарегистрировано право собственности на 56 земельных участков, в том числе на спорный земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:573 поставлен на учет в мае 2012 года, то есть после постановки на учет участка с кадастровым номером 50:32:0000000:70 и раздела его на 56 участков, что подтверждается кадастровым паспортом от 18.05.2012 N МО-12/ЗВ-328237 на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:573, кадастровой выпиской от 29.07.2009 N 5032/202/09-552 на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:70, свидетельствами о государственной регистрации права постоянного пользования ФГУП "Туровский" на образованные земельные участки от 23.12.2009.

Таким образом, судом первой инстанции правильно установлено, что на момент образования спорного участка, 56 земельных участков, образовавшиеся путем раздела участка с кадастровым номером 50:32:0000000:70, находились в пользовании ФГУП "Туровский" и в собственности Российской Федерации. Решение об образовании в их пределах нового участка могло быть принято только собственником (РФ в лице ФАУГИ) при согласии землепользователя ФГУП "Туровский".

При образовании участка с кадастровым номером 50:32:0060107:573, в нарушение статей 38, 39, 40 Федерального закона N 221-ФЗ, его границы не согласовывались с собственником земли и с землепользователем. Указанное обстоятельство следует из представленного кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:573. Согласно имеющемуся в кадастровом деле акту согласования местоположения границы земельного участка, границы участка согласованы только с Главой сельского поселения Данковское и отделом земельных отношений и экологии Администрации Серпуховского муниципального района. Доказательств согласования границ с собственником земельного участка Российской Федерацией в лице уполномоченного органа и пользователя ФГУП "Туровский" (правопреемник ОАО "Туровский") заинтересованным лицом не представлено.

Кроме того, согласно материалам дела, формирование участка осуществлено по инициативе администрации в порядке распоряжения неразграниченной собственностью, в то время как земли, на которых образован спорный участок, на момент постановки на учет спорного участка находились в собственности Российской Федерации, что также подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:573, кадастровой выпиской на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:70. Местная администрация не имела права распоряжаться землей, находящейся в собственности Российской Федерации.

Факт формирования земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:573 на землях, занимаемых ранее земельным участком с кадастровым номером 50:32:0000000:70, разделенным на 56 земельных участков, подтверждается материалами по межеванию, а также решением кадастровой палаты от 01.02.2013 года N МО-13/РКФ-38589.

На основании изложенного суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что у органа кадастрового учета в силу положений части 2 статьи 27 Федерального закона N 221-ФЗ отсутствовали основания для принятия решения об осуществлении кадастрового учета указанного земельного участка, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что такое решение было принято собственником земельного участка Российской Федерацией в лице уполномоченного органа и пользователя ФГУП "Туровский" (правопреемник ОАО "Туровский").

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о том, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:573 осуществлен с нарушением требований законодательства о кадастровом учете, является обоснованным, соответствует действующему законодательству и представленным в материалы дела доказательствам.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 56 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.

Из указанных разъяснений следует, что в споре с регистрирующим органом не подлежит защите вещное право на имущество, однако это не означает, что даже при наличии такого спора в ситуации, когда действия регистрирующего органа совершены с нарушением требований закона, соответствующие действия не могут быть оспорены. Напротив, заявленное в подобной ситуации требование подлежит разрешению по существу в установленном порядке.

Тем самым, наличие или отсутствие спора о праве на объект, в отношении которого регистрирующим органом совершено действие, принят ненормативный правовой акт, не исключает удовлетворение требования об оспаривании таких действий, акта регистрирующего органа. Заявитель имеет право защищать свои права не только путем инициирования спора о праве, но и другими способами, в частности, путем оспаривания действий, актов регистрирующего органа, признания их незаконными и нарушающими права заявителя.

Апелляционный суд не соглашается с выводом суда первой инстанции в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:593 в силу следующего.

Согласно кадастровому делу спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании постановления администрации Серпуховского муниципального района Московской области от 20.04.2012 N 829.

Заявитель, обращаясь в суд за защитой своего права в порядке главы 24 АПК РФ, ссылается на то, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:242 имеют наложение на границы земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:573.

Наличие либо отсутствие факта наложения границ земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:242 на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:573 подлежит установлению при разрешении спора о праве на земельный участок в определенных границах, но не рамках настоящего спора, рассматриваемого в порядке главы 24 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 53 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право.

Из анализа положений статей 16, 17 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что в случае снятия земельного участка с кадастрового учета такой земельный участок прекращает свое существование как объект права.

Таким образом, исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о названном земельном участке повлечет прекращение существование данного земельного участка как объекта земельных и гражданско-правовых отношений.

Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:573 находится в долгосрочной аренде у гражданина Безлик А.А.

С учетом положений статьи 305 ГК РФ арендатор является владельцем имущества, который имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исключение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:573 из сведений ГКН нарушит права Безлика Артема Анатольевича.

Апелляционный суд, учитывая, что второе требование ОАО "Туровский" по настоящему делу содержит фактически требование об исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:32:0060107:573, находящемся в аренде у Безлика Артема Анатольевича, спорный земельный участок зарегистрирован в ГКН, а заключенный договор аренды действителен, приходит к выводу, что заявленные требования общества в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:573 удовлетворению не подлежат, решение суда в данной части подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 21.10.2013 по делу N А41-18549/13 отменить в части удовлетворения требования об обязании ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Московской области восстановить нарушенные права ОАО "Туровский" посредством исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:573.

В удовлетворении указанного требования отказать.

В остальной части решение Арбитражного суда Московской области от 21.10.2013 по делу N А41-18549/13 оставить без изменения.

Председательствующий

Е.Н. Виткалова

Судьи

М.А. Немчинова Е.Е. Шевченко