Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 ноября 2010 г. N ВАС-14294/10 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных актов нет, поскольку, удовлетворяя иск о взыскании долга по договору купли-продажи земельного участка, суд исходил из неисполнения ответчиком обязанности по внесению оплаты выкупной цены земельного участка

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 ноября 2010 г. N ВАС-14294/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей О.М.Козырь, А.М.Медведевой

рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Новая инвестиционная инициатива "Дельта" (Москва) от 05.10.2010 N РУ-242 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 12.03.2010 по делу N А40-175182/09-1-879, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.08.2010 по тому же делу, принятых по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы к открытому акционерному обществу "Новая инвестиционная инициатива "Дельта" (далее - общество) о взыскании по договору купли-продажи земельного участка N М-03-С00222 от 31.08.2009 денежных средств в размере 99 836 446 руб. 74 коп., в том числе выкупной цены в размере 79 656 739 руб. 42 коп. и пени в размере 20 179 707 руб. 32 коп.

Суд установил:

Решением Арбитражного суда города Москвы 12.03.2010 заявленные требования удовлетворены в части: с общества взысканы в пользу Департамента земельных ресурсов г. Москвы 79 656 739 руб. 42 коп. долга, 7 965 674 руб. пени. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований было отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2010 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.08.2010 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельства дела.

Судами установлено, что между городом Москвой в лице Департамента земельных ресурсов г. Москвы (продавцом) и обществом (покупателем) 31.08.2009 был подписан договор купли-продажи N М-03-С00222 земельного участка с кадастровым номером 77:03:0005002:21 общей площадью 13446 кв. м., расположенного по адресу: Москва, Щелковское шоссе, вл. 2А для эксплуатации находящихся на нем объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности обществу.

Выкупная цена земельного участка определена в пункте 2.1. договора в сумме 79 656 739 руб. 42 коп. Пунктом 2.2 договора предусмотрена обязанность покупателя перечислить денежные средства в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора, пунктом 2.3. предусмотрено, что полная оплата цены участка по договору должна была быть произведена до государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Суды установили, что спорный земельный участок уже находится во владении приобретателя на основании договора аренды.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Исследовав предоставленные по делу доказательства, суды установили, что между сторонами достигнуто соглашение по размеру выкупной цены земельного участка, в установленном порядке изменения в договор от 31.08.2009 N М-03-С00222 не вносились, оплата выкупной цены земельного участка обществом не производилась, а потому руководствуясь ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворили заявленное требование о взыскании выкупной цены земельного участка.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил

в передаче дела N А40-175182/09-1-879 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 12.03.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.08.2010 отказать.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

О.М. Козырь

Судья

А.М. Медведева