Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 ноября 2010 г. N ВАС-15240/10 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, удовлетворяя иск об устранении препятствий во владении и пользовании истца земельным участком, суд установил, что в результате возведения пандуса к объекту, расположенному на земельном участке истца, ответчик нарушил границы предоставленного ему земельного участка

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 ноября 2010 г. N ВАС-15240/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Моисеевой Е.М., судей Полубениной И.И., Поповой Г.Г.

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ЛихТИНС" (третье лицо), г. Хабаровск о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 24.02.2010 по делу N А73-18720/2009, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.08.2010 по тому же делу, по иску ОАО "Управление инвестиционных программ города Хабаровска" к МУП г. Хабаровска "Управление капитального строительства" (далее - МУП г. Хабаровска "УКС") об устранении препятствий во владении и пользовании истца земельным участком с кадастровым номером N 27:23:030321:47 в форме понуждения ответчика снести пандус здания, строящегося ответчиком на смежном земельном участке (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска, ООО "ЛихТИНС", ООО "Проектная мастерская "Атриум-Проект".

Суд установил:

решением Арбитражного суда Хабаровского края от 24.02.2010 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.08.2010 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. По мнению заявителя, снос пандуса повлечет отказ в получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, поскольку он является эвакуационным выходом подземного гаража. Заявитель также полагает, что истец злоупотребляет правом, поскольку в соответствии с генеральным планом строительства проезд к жилому дому, возведенному истцом, проходит не в месте спорного пандуса, а в месте подлежащего сносу жилого дома, поэтому после завершения строительства объекта истца необходимый проезд приобретет статус публичного сервитута, что приведет к разрешению спорной ситуации.

Судом установлено, что на основании постановления мэра г. Хабаровска от 08.02.2005 N 225, с учетом внесенных изменений и дополнений от 04.08.2005 N 1272, от 16.01.2007 N 58, между Департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска (арендодатель) и ОАО "Управление инвестиционных программ города Хабаровска" (арендатор) заключен договор аренды от 16.04.2007 N 544, по условиям которого арендатору предоставлен в аренду земельный участок площадью 10 908,27 кв. метров с кадастровым номером 27:23:030321:47 для строительства объекта "Группа жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземными гаражами-автостоянками". Срок аренды определен с 16.04.2007 по 03.08.2008. Договор зарегистрирован 14.05.2007 в установленном законом порядке.

Застройщиком строящегося объекта "Офисное здание по ул. Комсомольской в г. Хабаровске" является МУП г. Хабаровска "УКС", заключившее 05.10.2004 с ООО "ЛихТИНС" договор N 11, по которому последнее выступает инвестором и на основании контракта от 20.02.2006 N 7-КС/2006 - генеральным подрядчиком строительства указанного объекта.

Письмами от 12.08.2009 N 1510-1, от 27.08.2009 N 1591-1 ОАО "Управление инвестиционных программ города Хабаровска" предложено МУП г. Хабаровска "УКС" устранить нарушения его прав путем сноса возведенного на земельном участке истца пандуса строящегося объекта "Офисное здание по ул. Комсомольской в г. Хабаровске".

Неисполнение МУП г. Хабаровска "УКС" изложенного требования послужило основанием для обращения ОАО "Управление инвестиционных программ города Хабаровска" в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд на основании представленных в материалы дела топографических схем расположения строящихся объектов и границ земельных участков установил факт нарушения ответчиком границ предоставленного ему земельного участка в результате возведения пандуса к объекту "Офисное здание по ул. Комсомольской в г. Хабаровске" на земельном участке истца, что не оспаривается ответчиком.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушение его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что факт нарушения ответчиком границ предоставленного ему земельного участка установлен и не оспаривается им. Судом также учтены положения подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Доводы заявителя, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были оценены судом и признаны им необоснованными, сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А73-18720/2009 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 24.02.2010, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.08.2010 отказать.

Председательствующий судья

Е.М. Моисеева

Судья

И.И. Полубенина

Судья

Г.Г. Попова