Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 мая 2011 г. N ВАС-6235/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Киреева Ю.А., судей Весеневой Н.А. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Светличной Н.А. (далее - предприниматель Светличная Н.А.; г. Светлый, Калининградская область) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 23.08.2010 по делу N А21-769/2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.03.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Светловский рынок" (далее - общество "Светловский рынок") к индивидуальным предпринимателям Едреевой Т.А., Коноваловой М.В., Подгорнову С.Р., Светличной Н.А. (далее - предприниматели) об обязании заключить договоры аренды торговых павильонов на предложенных обществом "Светловский рынок" условиях и встречному иску предпринимателей об обязании общества "Светловский рынок" заключить договоры аренды на их условиях.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Калининградской области от 23.08.2010 первоначальные исковые требования общества "Светловский рынок" удовлетворены, в удовлетворении встречных требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 22.03.2011 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов предприниматель Светличная Н.А. ссылается на неправильное применение судами норм права.

Изучив доводы заявителя и содержание принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу, что дело не подлежит передаче для рассмотрения в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по следующим основаниям.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Как установлено судами, общество "Светловский рынок" направило каждому из предпринимателей предложение заключить долгосрочный договор аренды торгового павильона. Ни один из предпринимателей не согласился с условиями представленного обществом "Светловский рынок" проекта договора и предложил заключить договор на иных условиях. Разногласия сторон в большей степени были связаны с ценой договора аренды.

Поскольку ни истец (общество "Светловский рынок"), ни ответчики (предприниматели) не высказали возражений против рассмотрения дела в судебном порядке, суды пришли к выводу, что между сторонами имеет место преддоговорный спор, переданный ими на рассмотрение суда.

Оценив условия договоров каждой из сторон, по которым у них имелись разногласия, с учетом проведенной в рамках настоящего дела экспертизы, суды сочли более обоснованным заключение договора аренды на условиях, предложенных обществом "Светловский рынок", поскольку эти условия соответствуют действующему законодательству и не нарушают баланса интересов обеих сторон сделки.

Указание в резолютивной части решения о заключении договора аренды на условиях, предложенных обществом "Светловский рынок", не противоречит требованиям статьи 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и не влечет за собой невозможность исполнения данного судебного акта.

С учетом изложенного оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А21-769/2010 Арбитражного суда Калининградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 23.08.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.03.2011 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Ю.А. Киреев

Судьи

Н.А. Весенева И.В. Разумов