Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 июля 2011 г. N ВАС-8434/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление Специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы от 15.06.2011 N 08/03-1884-57 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 15.09.2010 по делу N А40-36677/09-148-269, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.03.2011 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Престиж" к Департаменту имущества г. Москвы, Специализированному государственному унитарному предприятию по продаже имущества города Москвы (далее - СГУП по продаже имущества г. Москвы)

о признании недействительными аукциона от 02.12.2008 по продаже нежилого помещения общей площадью 49,7 кв. м., расположенного в здании по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, д. 19, пом. I (Лот N 65-З(а)-2008), договора купли-продажи от 08.12.2008, свидетельства о государственной регистрации права собственности и применении последствий недействительности сделки, в связи с нарушением преимущественного права истца как субъекта малого предпринимательства на выкуп этого помещения.

УСТАНОВИЛА:

решением Арбитражного суда города Москвы от 15.09.2010, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.03.2011, иск удовлетворен.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов СГУП по продаже имущества г. Москвы просит их отменить, поскольку считает, что суды неправильно применении нормы материального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

В соответствии с положениями статьи 3 Федерального Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.

Судом установлено, что ООО "Престиж" относится к субъектам малого предпринимательства, которое более трех лет по договорам аренды от 20.01.2005 N 08-21/05 и от 23.03.2006 N 08-244/06, заключенных с Департаментом имущества г. Москвы, арендовало проданное на оспариваемом аукционе помещение, относящееся к собственности г. Москвы, о намерении собственника реализовать помещение не извещалось.

Аукцион был проведен 02.12.2008, то есть после вступления в силу Федерального Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, без учета преимущественного права арендатора на выкуп арендуемого имущества.

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-36674/09-147-236 распоряжение Департамента имущества города Москвы от 15.09.2008 N 3457-р о продаже на аукционе спорного помещения признано недействительным, как не соответствующее положениям Федерального Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-36677/09-148-269 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 15.09.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.03.2011 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судьи

Е.Е. Борисова В.Б. Куликова