Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 февраля 2012 г. N ВАС-14260/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей А.А.Маковской, Е.М.Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "СК "Строй-Инвест" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 15.04.2011 по делу N А40-28488/10 16-220, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.10.2011 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Правительства Москвы к обществу с ограниченной ответственностью "Центр по информатике и электронике" (далее - общество "Центр по информатике и электронике") и обществу с ограниченной ответственностью СК "Строй-Инвест" (далее - общество СК "Строй-Инвест") о признании недействительной (ничтожной) сделкой заключенного между ответчиками договора купли-продажи от 24.06.2005 в отношении земельного участка площадью 125, 6 га, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д.Андреева (д. Каменка), с кадастровым номером 50-09-08-01-07 и о признании отсутствующим права собственности общества "Центр по информатике и электронике" и общества СК "Строй-Инвест" на указанный земельный участок.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - открытое акционерное общество "ПТК "Зеленоградский", администрация Солнечногорского района Московской области, Правительство Московской области, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Суд установил: решением Арбитражного суда города Москвы от 15.04.2011 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2011 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 19.10.2011 решение от 15.04.2011 и постановление от 11.07.2011 изменил. В части требований о признании отсутствующим права собственности общества СК "Строй-Инвест" и общества "Центр по информатике и электронике" на поименованный земельный участок судебные акты отменены, в данной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество СК "Строй-Инвест" просит пересмотреть в порядке надзора указанные судебные акты в части признания недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка, поскольку полагает, что судами нарушено единообразие в толковании и применении судами норм права.

Судами установлено, что постановлением главы администрации Солнечногорского района N 2531 от 20.10.1997 "Об утверждении границ земельного участка и закреплении его в собственность акционерного общества "Центр по информатике и электронике" под промышленное строительство" обществу "Центр по информатике и электронике" был безвозмездно предоставлен в собственность земельный участок площадью 125,6 га, находящийся на территории города Москвы.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и 24.06.2005 по договору купли-продажи отчужден в собственность общества СК "Строй-Инвест". На основании указанного договора 23.03.2007 произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок к обществу СК "Строй-Инвест" (запись регистрации в ЕГРП N 50-50-09/007/2007-231).

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.09.2009 по делу N А41-16045/07, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2009 и постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 8148/10, постановление главы администрации Солнечногорского района N 2531 от 20.10.1997 признано недействительным.

Судебными актами по делу N А41-16045/07 установлено, что глава администрации Солнечногорского района превысил предоставленные ему законом полномочия и распорядился спорным земельным участком, находящимся в границах города Москвы, право распоряжения которым обладает правительство Москвы.

Учитывая изложенное, по настоящему делу суды пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок за правопредшественником общества "Центр по информатике и электронике" и признали, что это общество незаконно распорядилось данным участком, не являясь его собственником.

При таких обстоятельствах суды, руководствуясь статьями 167, 168 и 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, признали договор купли-продажи от 24.06.2005 недействительной (ничтожной) сделкой.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-28488/10-41-220 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 15.04.2011, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.10.2011 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

А.А. Маковская Е.М. Моисеева