Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 марта 2012 г. N ВАС-3179/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весенёвой Н.А. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Троя" (адрес для корреспонденции: ул. Фрунзе, д. 44 "Б", каб. 17, г. Уссурийск, 692519) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.11.2011 по делу N А51-4113/2010 Арбитражного суда Приморского края по иску общества с ограниченной ответственностью "Дальнереченское сетевое водоснабжение" к обществу с ограниченной ответственностью "Троя" об изменении договора аренды недвижимого имущества от 20.05.2005 в части указания в преамбуле договора ООО "ДСВ" арендодателем, изменения адреса арендодателя и его реквизитов (пункт 7.1), исключении из договора пункта 3.2., а также в части увеличения размера установленной пунктом 3.1 договора арендной платы до 800 000 руб.

Суд установил:

после отмены ранее принятых судебных актов при новом рассмотрении дела определением суда от 30.03.2011 произведена замена в порядке процессуального правопреемства истца на общество с ограниченной ответственностью "Гостиница "Центральная" исковые требования.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 11.05.2011 в договор аренды от 20.05.2005 внесены изменения, пункт 3.1 договора изложен в редакции истца. Производство по делу в части требования о внесении изменений в преамбулу договора, пункт 7.1 и исключении из договора пункта 3.2 прекращено на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ в связи с отказом истца от исковых требований, принятого судом.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2011 удовлетворено ходатайство ООО "Гостиница "Центральная" о процессуальном правопреемстве и его замене на правопреемника индивидуального предпринимателя Ледовских Олега Васильевича. Решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 15.11.2011 постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2011 в части удовлетворения ходатайства общества с ограниченной ответственностью "Гостиница "Центральная" о процессуальном правопреемстве и замене на правопреемника- индивидуального предпринимателя Ледовских О.В. оставил без изменения. В остальной части постановление суда апелляционной инстанции от 08.08.2011 отменил, решение суда первой инстанции от 11.05.2011 оставил в силе.

Заявитель не согласен с постановлением суда кассационной инстанций и просит пересмотреть его в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судами норм права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 450 и статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для увеличения арендной платы и изменения в указанной части условий, изложенных в пункте 3.1 договора аренды, в соответствии с предложенной арендодателем редакцией.

При исследовании доказательств и оценке их в соответствии со статьей 71 Кодекса суды с учетом отчета ООО "Приморские коммунальные системы" об оценке рыночнообоснованной величины месячной арендной платы в отношении арендованных ответчиком помещений, составляющей на 11.03.2010 - 803 949 руб. (без учета НДС), договоров аренды, заключенных с другими арендаторами нежилых помещений в здании по ул. Пушкинской, 31 А в г.Лесозаводске, в связи с изменением рыночной величины арендной платы с учетом сложившихся цен на рынке недвижимости пришел к выводу об установлении размера арендной платы за помещения, указанные в пункте 1.1. договора составляется 800 000 рублей в месяц.

Суд кассационной инстанции, проверив законность и обоснованность принятых по делу судебных актов, согласился с выводами суда первой инстанции.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, не установлено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А51-4113/2010 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.11.2011 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судьи

Н.А. Весенёва И.В. Разумов