Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 июля 2012 г. N ВАС-8598/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Ю.В. Гросула, В.Б. Куликовой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ПетроСтрой" (г.Санкт-Петербург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.09.2011 по делу N А56-32093/2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.03.2012 по тому же делу, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "ПетроСтрой" (г.Санкт-Петербург, далее - общество) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (г.Санкт-Петербург, далее - комитет) об установлении права постоянного ограниченного пользования (сервитута) земельным участком с кадастровым номером 78:12:6318А:9, расположенным по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Ванеева, д.6, лит.И; площадь земельного участка, необходимая для установления сервитута равна 963 кв.м. в соответствии с кадастровым планом земельного участка, и предназначена для обеспечения права прохода, проезда и для размещения существующего железнодорожного пути (г.Санкт-Петербург, ул.Ванеева, д.10, лит.О) к земельному участку с кадастровым номером 78:12:6318А:4, находящемуся по адресу: Санкт-Петербург, вл.Ванеева, д.10, лит.Л, площадью 4007 кв.м. с расположенным на нем объектами недвижимости - домом КМДО (г.Санкт-Петербург, ул.Ванеева, д.10, лит.К) и складом цемента-элеватора (г.Санкт-Петербург, ул.Ванеева, д.10, лит.Л).

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - закрытое акционерное общество "Асфальтобетонный завод "Магистраль" (г.Санкт-Петербург, далее - завод).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.09.2011 в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2011 решение от 21.09.2011 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 30.03.2012 судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судами установлено, что обществу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4007 кв.м. с кадастровым номером 78:12:6318А:4, расположенный по указанному адресу, а также расположенные на нем объекты недвижимости - дома КМДО (лит.К) и прирельсовый склад цемента-элеватора (лит.Л).

К указанным объектам со стороны улицы Латышских Стрелков подведены железнодорожные пути необщего пользования N 3 с колеей 1562 мм общей протяженностью 251 м, примыкающие к железнодорожному пути закрытого акционерного общества "Северо-Западный Промтранс" при станции Дача Долгорукова Октябрьской железной дороги (г.Санкт-Петербург, улица Ванеева, дом 10, литера О), принадлежащие обществу.

Земельный участок с кадастровым номером 78:12:6318А:4 находится в окружении земельных участков с кадастровыми номерами 78:12:6318А:6 и 78:12:6318А:9, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 78:12:6318А:2, который ранее со всех сторон окружал земельный участок общества.

Земельный участок с кадастровым номером 78:12:6318А:4 не имеет самостоятельного выхода на земли общего пользования, что подтверждается выпиской из кадастрового плана территории квартала. Оба прилегающих земельных участка находятся в собственности казны Санкт-Петербурга и переданы комитетом заводу в аренду сроком до 22.07.2059 по договору аренды от 22.08.2010 N 13/ЗД-04888.

Часть земельного участка 78:12:6318А:9 площадью 963 кв.м., занятая дорогой и железнодорожным путем, обременена правом прохода-проезда, зарегистрированным в установленном порядке в ЕГРП.

Обращение общества от 03.05.2011 об установлении частного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 78:12:6318А:9 в тех же границах, что и существующее обременение, оставлено ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на невозможность использования земельного участка с кадастровым номером 78:12:6318А:4 без установления сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 78:12:6318А:9, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении требований, суды руководствовались пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходили из отсутствия нарушения прав истца ввиду уже имеющегося обременения спорного участка правом прохода и проезда площадью 963 кв.м., и недоказанностью наличия препятствий для осуществления указанного права истцом.

Суды указали на то, что возможность прохода, проезда через земельный участок с кадастровым номером 78:12:6318А:9 к объектам на земельном участке истца обеспечена и без установления сервитута, поскольку в отношении указанного земельного участка зарегистрировано обременение в виде права прохода и проезда.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А56-32093/2011 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.09.2011 по делу N А56-32093/2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.03.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

В.Б. Куликова Ю.В. Гросул