Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 декабря 2012 г. N ВАС-16405/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление садоводческих некоммерческих товариществ "ЦСКА", "Норд" и "Луч" от 03.11.2012 о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.09.2012 по делу Арбитражного суда Московской области N А41-2137/10, принятых по иску садоводческого некоммерческого товарищества "ЦСКА" (далее - товарищество "ЦСКА"), садоводческого некоммерческого товарищества "Норд" (далее - товарищество "Норд") и садоводческого некоммерческого товарищества "Луч" (далее - товарищество "Луч") к садоводческому некоммерческому товариществу "Форум" (далее - товарищество) об установлении права ограниченного пользования (частного сервитута) спорным земельным участком в границах: от точки 95 до точки 100, от точки 100 до точки 99, от точки 37 до точки 34, от точки 34 до точки 32, от точки 32 до точки 31, от точки 31 до точки 8, от точки 8 до точки 5, от точки 5 до точки 2, согласно плану границ этого земельного участка, для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда членов товариществ "ЦСКА", "Норд", "Луч" и легковых автомашин (транспортных средств), а также ежегодного в период с 15 апреля по 15 ноября с 09.00 часов по 19.00 часов проезда грузовых автомашин (транспортных средств), к земельным участкам, принадлежащим истцам.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - садоводческое некоммерческое товарищество "Форум" (далее - товарищество "Форум").

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 25.05.2010, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2010, удовлетворены требования к Администрации Талдомского муниципального района Московской области и Комитету по управлению имуществом Талдомского муниципального района Московской области об установлении права ограниченного пользования (частного сервитута) в отношении дороги с координатами: от точки 95 до точки 100, от точки 100 до точки 99, расположенной на земельном участке общей площадью 9 165 кв.м из земель "земли сельскохозяйственного назначения" с адресным ориентиром: Московская область, Талдомский район, северо-восточнее д. Петрино, для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные и праздничные дни) прохода и проезда членов товариществ "ЦСКА", "Норд" и "Луч", а также легковых и грузовых автомашин (транспортных средств) к земельным участкам, принадлежащим истцам на праве собственности.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.03.2011 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

При новом рассмотрении дела произведена замена ответчиков - администрации и комитета на нового собственника обслуживающего земельного участка - товарищество "Форум", а также уточнены требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.12.2011 исковые требования удовлетворены на следующих условиях: установлено право ограниченного пользования (частный сервитут) принадлежащим на праве собственности товариществу "Форум" спорным земельным участком, от точки 95 до точки 100 и от точки 100 до точки 99, согласно плану границ этого земельного участка (лист N 2 кадастрового плана от 26.10.2005), для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда на легковых автомашинах членов товариществ "ЦСКА", "Норд" и "Луч", а также проезда в период с 15 апреля по 15 ноября с 09.00 часов по 18.00 часов (за исключением выходных и праздничных дней) грузовых автомашин (транспортных средств), к земельным участкам, принадлежащим членам товариществ "ЦСКА", "Норд" и "Луч".

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2012 решение от 26.12.2011 отменено, требования истцов удовлетворены на следующих условиях: установлено право ограниченного пользования (частный сервитут) спорным земельным участком в границах: от точки 95 до точки 100, от точки 100 до точки 99, от точки 37 до точки 34, от точки 34 до точки 32, от точки 32 до точки 31, от точки 31 до точки 8, от точки 8 до точки 5, от точки 5 до точки 2, согласно плану границ этого земельного участка (лист N 2 кадастрового плана от 26.10.2005), для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда членов товариществ "ЦСКА", "Норд", "Луч", а также ежегодного в период с 15 апреля по 15 ноября с 09.00 часов по 18.00 часов (за исключением выходных и праздничных дней) проезда грузовых автомашин (транспортных средств), к земельным участкам, принадлежащим истцам, с уплатой каждым из товариществ ответчику ежегодно за сервитут 69 530 руб.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.09.2012 постановление от 07.06.2012 изменено. Установлено право ограниченного пользования (частный сервитут) указанным земельным участком в границах: от точки 95 до точки 100, от точки 100 до точки 99 и от точки 37 до точки 34, от точки 34 до точки 32, от точки 32 до точки 31, от точки 31 до точки 8, от точки 8 до точки 5, от точки 5 до точки 2, для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда членов товариществ "ЦСКА", "Норд" и "Луч" сроком на три года. В остальной части постановление от 07.06.2012 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре обжалуемых судебных актов в порядке надзора товарищества "ЦСКА", "Норд", "Луч" указывают на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

В соответствии с пунктами 4 и 5 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Согласно пункту 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации спор собственников соседних участков при недостижении соглашения между ними о сервитуте либо его условиях может быть разрешен судом.

По смыслу приведенной нормы материального права по результатам разрешения такого спора суд, исходя из баланса интересов сторон, не лишен возможности самостоятельно при наличии имеющихся разногласий определить условия предоставления истцу права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Указанная правовая позиция сформулирована Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 28.02.2012 N 11248/11.

При таких обстоятельствах, установив, что доступ истцов к принадлежащим им на праве собственности объектам недвижимости в настоящее время возможен только по территории земельного участка ответчика, однако учитывая возможность строительства истцами дороги на другом участке, ранее выделенном им для указанных целей, суд кассационной инстанции удовлетворил исковые требования и установил сервитут сроком на три года.

Доводы истцов об установлении судом апелляционной инстанции платы за сервитут в размере 69530 руб. ежегодно с каждого из истцов в противоречие с выводами экспертов ФБУ "Российский федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации", сделанными в заключении от 21.05.2012 были рассмотрены судом кассационной инстанции и отклонены, поскольку такой размер оплаты был установлен судом апелляционной инстанции с учетом интенсивности использования (воздействия) обслуживающего земельного участка.

Нарушений норм процессуального права, влекущих изменение или отмену судебных актов, судами не допущено.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А41-2137/10 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.09.2012 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

О.М. Козырь Е.М. Моисеева