Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 февраля 2013 г. N ВАС-692/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: арендная плата - муниципальная собственность - нежилые помещения - отчуждение недвижимого имущества - нежилой фонд)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 февраля 2013 г. N ВАС-692/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Вавилина Е.В. и Мифтахутдинова Р.Т. рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Екатеринбурга (г. Екатеринбург) от 17.12.2012 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27.11.2012 по делу N А60-50552/2011 Арбитражного суда Свердловской области по иску Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Екатеринбурга (далее - департамент) к ООО "Стройкомплекс" (далее- общество) о взыскании 1 753 567,81 руб. задолженности по арендной плате, 3 447 017,42 руб. пени.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Свердловской области от 23.04.2012 исковые требования удовлетворены частично. С общества в пользу департамента взыскано 1 753 567,81 руб. задолженности по арендной плате. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2012 решение суда первой инстанции отменено в части. С общества в пользу департамента довзыскано 6 206 руб. 23 коп. неустойки. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 27.11.2012 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменил, в иске отказал.

Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Екатеринбурга не согласен с постановлением суда кассационной инстанции и просит пересмотреть его в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судами норм права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между департаментом (арендодателем) и обществом (арендатором) 01.01.2005 заключен охранно-арендный договор N 37950433-0 на пользование памятником исторического и культурного наследия г. Екатеринбурга - нежилого помещения в здании, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д. 11 / ул. Тургенева, д. 17, литера В, общей площадью 263,4 кв. м, в том числе площадь 1 этажа 140,4 кв. м, площадь 2 этажа 123 кв. м., сроком действия с 01.01.2005 по 31.12.2007.

Дополнительным соглашением от 20.11.2007 срок договора продлен сторонами до 31.12.2012.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.09.2009 по делу N А60-30734/2009 признан незаконным отказ комитета в предоставлении обществу преимущественного права на приобретение (приватизацию) арендованного нежилого помещения. Суд обязал комитет устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества путем совершения действий, предусмотренных частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.12.2010 по делу N А60-38916/2010 за обществом признано право на приобретение помещения, литера В, В1, В2, общей площадью 280,6 кв. м, номера на поэтажном плане: 1 этаж помещения N 1 - 10, 17 - 19, 2 этаж помещения N 20 - 33, 42, 46, в здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д. 11 / ул. Тургенева, д. 17.

Между департаментом (продавцом) и обществом (покупателем) 19.04.2011 заключен договор N 597 купли-продажи данного объекта муниципального нежилого фонда с условием о рассрочке платежа.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.11.2011 по делу N А60-32509/2011 удовлетворены исковые требования общества о взыскании с департамента убытков в сумме 903 371,37 руб. в виде арендной платы, возникших в результате неправомерного отказа в реализации преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого нежилого помещения.

Отменяя решение и постановление суда апелляционной инстанции и отказывая в иске о взыскании задолженности по арендным платежам в период с 01.02.2010 по 18.04.2011, суд кассационной инстанции принял во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по делу Арбитражного суда Свердловской области N А60-32509/2011, которым удовлетворены исковые требования общества о взыскании с муниципального образования "Город Екатеринбург" убытков в размере уплаченной арендатором арендной платы в период с 08.05.2009 по 22.01.2010.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, не установлено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А60-50552/2011 Арбитражного суда Свердловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27.11.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судьи

Е.В. Вавилин Р.Т. Мифтахутдинов