Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 апреля 2013 г. N ВАС-5134/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: землеустроительная экспертиза - договор аренды - результаты исследований - международный договор - неопределенный круг лиц)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 апреля 2013 г. N ВАС-5134/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Г.Д. Пауля, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Брянсксельхозмаш" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Брянской области от 04.06.2012 по делу N А09-511/2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 12.02.2013 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества "Брянсксельхозмаш" к Управлению имущественных отношений Брянской области и обществу с ограниченной ответственностью "ВЕЗА" о признании недействительным договора аренды от 29.06.2011 N 45712.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Брянская городская администрация.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Брянской области от 04.06.2012 в иске отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2012 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 12.02.2013 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре принятых по делу судебных актов, закрытое акционерное общество "Брянсксельхозмаш" (далее - общество) просит их отменить, указывая на нарушение судами норм права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам спора. Заявитель также не согласен с результатами проведенной по делу землеустроительной экспертизы и ее оценкой судами.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что 29.06.2011 между Управлением имущественных отношений Администрации Брянской области (далее - Управление) и обществом с ограниченной ответственности "Веза" (далее - ООО "ВЕЗА") был заключен договор аренды N 45712 земельного участка с кадастровым номером: 32:28:0042603:452, общей площадью 985 кв. м, находящегося по адресу: г. Брянск, Фокинский район, Московский пр-т, для использования в целях строительства склада. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Брянской области от 18.01.2012 по делу N А09-6022/2011 за обществом признано право собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе на внутриплощадочные сети тепло- и пароснабжения протяженностью 420,9 м, расположенные по адресу: г. Брянск, проспект Московский, 86.

Считая, что договор аренды от 29.06.2011 заключен с нарушением требований закона, поскольку на спорном земельном участке расположены принадлежащие истцу внутриплощадочные сети тепло- и пароснабжения, ЗАО "Брянсксельхозмаш" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из недоказанности истцом факта расположения принадлежащего ему имущества на спорном земельном участке. К такому выводу суды пришли по результатам исследования представленных сторонами доказательств и результатов проведенной по делу землеустроительной экспертизы, согласно которой внутриплощадочные сети тепло- и пароснабжения не проходят по предоставленному в аренду земельному участку.

Судами также учтено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в государственном кадастре недвижимости на момент предоставления спорного земельного участка в аренду ООО "Веза" отсутствовали сведения о расположении на спорном нем недвижимого имущества, принадлежащего обществу или какому-либо иному лицу на праве собственности.

Судами установлено, что применительно к спорному договору аренды предусмотренный статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием места размещения объектов, был соблюден.

При таких обстоятельствах суды пришли к выводу об отсутствии установленных статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для признания оспариваемого договора недействительным.

Доводы, содержащиеся в заявлении о пересмотре принятых судебных актов в порядке надзора, по существу направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных фактических обстоятельств спора, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

Государственная пошлина, уплаченная заявителем по платежному поручению N 114 от 11.03.2013 в сумме 2000 рублей, подлежит возврату на основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. В передаче дела N А09-511/2012 Арбитражного суда Брянской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Брянской области от 04.06.2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 12.02.2013 отказать.

2. Возвратить закрытому акционерному обществу "Брянсксельхозмаш" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей, уплаченную по платежному поручению N 114 от 11.03.2013.

Председательствующий судья

О.М. Козырь

Судьи

Г.Д. Пауль Г.Г. Попова