Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 марта 2013 г. N ВАС-3244/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: право собственности предпринимателя - разрешение на строительство - лес - часть земельного участка - согласие арендодателя)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 марта 2013 г. N ВАС-3244/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи А.М. Медведевой,

судей Е.Е. Борисовой, В.Б. Куликовой

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Старый лес" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 03.05.2012 по делу N А79-2427/2010, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.11.2012 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью "Старый лес" (далее - общество "Старый лес") к индивидуальному предпринимателю Потапову Сергею Владиславовичу (далее - предприниматель)

об устранении нарушения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:01:01 01 06:0031 общей площадью 1904 кв.м, находящийся по адресу: г. Чебоксары, ул. Эльгера, д. 11, путем демонтажа (сноса) расположенных на нем в районе границы, имеющей характерные точки 300-345 части тамбура (литер а1) и наружной открытой лестницы двухэтажного керамзитобетонного здания (литер А) с подвалом из железобетонных блоков (литер А1) и тамбуром, по адресу: г. Чебоксары, ул. Ахазова, д. 6а. и встречному иску предпринимателя к обществу "Старый лес" о признании права пользования частью земельного участка N 1 площадью 7,87 квадратного метра в пределах характерных точек 300-345 (согласно приложению N 1 к заключению эксперта от 31.05.2011) в границах земельного участка площадью 1896 квадратных метров с кадастровым номером 21:01:010106:31 для эксплуатации здания, принадлежащего на праве собственности предпринимателю.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация города Чебоксары (далее - администрация), общество с ограниченной ответственностью "Продэкс" (далее - общество "Продэкс"), общество с ограниченной ответственностью "Енисей", открытое акционерное общество "Универсам "Новь", общество с ограниченной ответственностью коммерческий банк "Юниаструм Банк" и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (далее - управление Росреестра).

УСТАНОВИЛА:

Решением Арбитражный суд Чувашской Республики от 03.05.2012, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2012, в удовлетворении первоначальных исковых требований и встречных исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.11.2012 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

Общество "Старый лес", не согласившись с указанными судебными актами в части отказа в удовлетворении его исковых требований, подало заявление о пересмотре их порядке надзора в этой части.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.

Как установлено судами, на основании Распоряжения администрации города Чебоксары N 257-р от 05.02.2007, обществу "Продэкс", между администрацией и обществом "Продэкс" был заключен договор от 13.02.2007 N 38/3177-М аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:010106:0105 общей площадью 282 кв. м для строительства магазина для торговли рыбой и морепродуктами сроком до 28.05.2008. С согласия арендодателя указанный земельный участок передан в субаренду предпринимателю по договору от 03.07.2007.

11.07.2007 администрацией города Чебоксары предпринимателю выдано разрешение на строительство N "RU 21304000" - "135" 2-этажного магазина для торговли рыбой и морепродуктами.

В ЕГРП зарегистрировано право собственности предпринимателя на незавершенный строительством объект, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2009 серии 21АД N 073646.

Общество "Старый лес", ссылаясь на то, что часть спорного объекта возведена на смежном земельном участке с кадастровым номером 21:01:010106:31, собственником которого оно является, обратилось с настоящим иском в суд.

Исковые требования основаны на положениях статей 263, 264, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 60 и 63 Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд, оценив представленные по делу доказательства, в том числе заключение эксперта от 31.05.2011 по землеустроительной экспертизе назначенной судом, схему расположения земельного участка, межевой план, кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером 21:01:010106:31, разрешение на строительство N "RU 21304000" - "135", договоры аренды, проектную документацию, акт приемки от 30.06.2011 и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также признав недоказанным наличие у общества прав на земельный участок, об освобождении которого (7,87 кв.м) заявлен иск, пришел к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения. При этом судом учтены также обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по другому делу N А79-953/2011.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А79-2427/2010 Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 03.05.2012, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.11.2012 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судьи

Е.Е. Борисова В.Б. Куликова