Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 мая 2013 г. N ВАС-3115/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: основания для изменения или отмены судебных актов - арендная плата - международный договор - собственность на земельный участок - земли населенных пунктов)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 мая 2013 г. N ВАС-3115/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей Г.Д.Пауля, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Черных Н.А., с.Знаменское Орловской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Орловской области от 13.08.2012 по делу N А48-1430/2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.01.2013 по тому же делу по иску индивидуального предпринимателя Черных Н.А. к Администрации Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области о признании недействительными договоров аренды, взыскании 184 606,01 руб.

Третье лицо: Администрация Знаменского района Орловской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Черных Н.А. (далее - Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Орловской области с иском к администрации Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области (далее - администрация Знаменского сельского поселения) о признании недействительными договоров аренды от 01.05.2010, от 01.01.2011 и от 17.10.2011, а также взыскании 184 606 руб. 01 коп. арендной платы, полученной по сделкам.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 13.08.2012 в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.01.2013 решение суда оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора принятых по делу судебных актов, Предприниматель просит их отменить, указывая на нарушение судами норм материального права и несоответствие выводов судов об отсутствии оснований для признания договоров недействительными фактическим обстоятельствам дела.

Судами установлено, что 01.05.2010, 01.01.2011 и 17.10.2011 между администрацией Знаменского сельского поселения и Предпринимателем заключались договоры аренды на срок менее одного года земельных участков площадью 40 кв.м, 33, 28 кв.м и 140 кв.м в границах ярмарочной площади села Знаменское, входящих в состав земельного участка общей площадью 2 779 кв. м, относящегося к категории "земли населенных пунктов", для размещения торгового павильона. Предпринимателю были переданы в пользование соответствующие земельные участки, за пользование которыми он осуществлял оплату.

Полагая, что заключенные сделки являются незаконными, поскольку администрация Знаменского сельского поселения не имела права распоряжаться спорными земельными участками, Предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Установив факт регистрации 07.06.2012 Управлением Росреестра по Орловской области за муниципальным образованием Знаменское сельское поселение Знаменского района Орловской области права собственности на земельный участок площадью 2 779 кв. м., а также факт пользования Предпринимателем земельными участками из его состава для размещения торгового павильона, суды не нашли правовых оснований для признания оспариваемых договоров недействительными сделками и возврата уплаченных предпринимателем сумм.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы, принятые по делу судебные акты и материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А48-1430/2012 Арбитражного суда Орловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Орловской области от 13.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.01.2013 отказать.

Председательствующий судья

О.М. Козырь

Судьи

Г.Д. Пауль Г.Г. Попова