Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 мая 2013 г. N ВАС-6116/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: объекты недвижимости - договор купли-продажи - государственная регистрация перехода права собственности - полномочия суда надзорной инстанции - встречный иск)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 мая 2013 г. N ВАС-6116/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Умелец" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тульской области от 30.10.2012 по делу N А68-6513/12, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.03.2013 по тому же делу

по иску открытого акционерного общества "Тульский оружейный завод" (далее - ОАО "ТОЗ") к обществу с ограниченной ответственностью "Умелец" (далее - ООО "Умелец")

о государственной регистрации перехода к ОАО "ТОЗ" права собственности на объекты недвижимости, являющиеся предметом договоров купли-продажи от 22.03.2011 N 148-8490 и N 148-8491, заключенных с ООО "Умелец",

и по встречному иску ООО "Умелец" к ОАО "ТОЗ"

о признании договоров купли-продажи объектов недвижимости от 22.03.2011 N 148-8490 и N 148-8491 не соответствующими требованиям закона и незаключенными.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Тульской области от 30.10.2012, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.03.2013, суд обязал ООО "Умелец" осуществить государственную регистрацию перехода к ОАО "ТОЗ" права собственности на спорные объекты недвижимости. Встречный иск ООО "Умелец" к ОАО "ТОЗ" оставлен без удовлетворения.

Не согласившись с указанными судебными актами, ООО "Умелец" подало заявление о пересмотре их в порядке надзора.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.

Стороны 22.03.2011 заключили договор купли-продажи земельного участка N 148-8491 и договор купли-продажи расположенных на нем зданий N 148-8490. Право собственности продавца ООО "Умелец" на земельный участок и находящиеся на нем здания зарегистрировано.

Суд установил факт того, что ООО "Умелец" необоснованно уклонялось от проведения государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, являющиеся предметом названных договоров, в связи с чем на основании положений статьей 8, 131, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил иск ОАО "ТОЗ" к ООО "Умелец" о государственной регистрации перехода к ОАО "ТОЗ" права собственности на объекты недвижимости.

На основании исследования и оценки представленных в материалы дела документов и с учетом статей 432, 486, 488, 454, 549, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о том, что имущество, являющееся предметом договоров, идентифицировано, цена согласована, а потому встречный иск ООО "Умелец" к ОАО "ТОЗ" о признании договоров купли-продажи не соответствующими требованиям закона и незаключенными не подлежит удовлетворению.

Доводы заявителя направлены на переоценку доказательств по делу, которые были изучены и оценены судами, что не входит в полномочия суда надзорной инстанции в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А68-6513/12 Арбитражного суда Тульской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Тульской области от 30.10.2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.03.2013 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судьи

Е.Е. Борисова В.Б. Куликова