Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 мая 2013 г. N ВАС-3060/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: государственный кадастр недвижимости - кадастровая стоимость - рыночная стоимость земельного участка - судебные расходы - судебная экспертиза)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 мая 2013 г. N ВАС-3060/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей: Медведевой А.М., Куликовой В.Б.

рассмотрела заявление открытого акционерного общества "Эдельвейс Групп" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.08.2012 по делу N А65-29627/2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.01.2013 по тому же делу в части

по иску открытого акционерного общества "Эдельвейс Групп" (г. Казань) к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (г. Казань) о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Третьи лица (г. Казань): Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Кабинет Министров Республики Татарстан, муниципальное образование города Казани в лице Исполнительного комитета

СУД УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Эдельвейс Групп" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - учреждение) об обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:50:09 04 12:0002, общей площадью 1840 кв. м, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. 40 лет Октября, д. 4, указав ее равной рыночной стоимости в размере 4 800 000 руб. (с учетом уточнения иска).

Решением Арбитражный суд Республики Татарстан от 07.08.2012 иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца взыскано 7 500 руб. судебных расходов по экспертизе.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2012 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.01.2013 названные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов общество не соглашается с выводами судов о размере взыскиваемых с ответчика судебных расходов.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Общество является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:50:09 04 12:0002, общей площадью 1 840 кв. м.

В результате переоценки земель, удельный показатель кадастровой стоимости данного земельного участка был определен в размере 13 272 руб. 12 коп. за 1 кв. метр, кадастровая стоимость исчислена в сумме 24 420 700 руб. 80 коп. Данные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости с 01 января 2011 года.

Полагая кадастровую стоимость спорного земельного участка завышенной, истцом была проведена независимая оценка рыночной стоимости земельного участка (определенная оценщиком в размере 4 808 393 руб.), отчет от 26.11.2011 представлен в обоснование размера иска.

По ходатайству истца, суд первой инстанции назначил судебную экспертизу по проверке отчета от 26.11.2011, в результате которой эксперт пришел к выводу о несоответствии указанного отчета требованиям действующего законодательства.

В дальнейшем, также по ходатайству истца, суд первой инстанции назначил судебную экспертизу на предмет определения рыночной стоимости земельного участка 16:50:09 04 12:0002. По заключению эксперта от 25.06.2012, стоимость данного земельного участка составила 4 800 000 руб., в связи с чем истец изменил первоначально заявленные требования на указанную сумму. Стоимость экспертизы составила 7 500 руб.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 5 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316, а также правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11, суды удовлетворили иск общества.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования общества были удовлетворены судом исходя из оценки отчета от 25.06.2012, а первоначально приложенный к иску отчет от 26.11.2011 был признан судами недостоверным доказательством, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца судебные расходы по отчету от 25.06.2012 в размере 7 500 руб.

При таких обстоятельствах, коллегия судей не усматривает нарушения норм процессуального права при определении судами подлежащих взысканию с ответчика судебных расходов по экспертизе.

Учитывая изложенное, доводы заявителя не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А65-29627/2011 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.08.2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2012, постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.01.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

А.М. Медведева В.Б. Куликова