Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 июня 2013 г. N ВАС-6829/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей А.М.Медведевой, Е.М.Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Казанский экологический комплекс", г. Казань о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.11.2012 по делу N А65-16250/2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.04.2013 по тому же делу по заявлению закрытого акционерного общества "Казанский экологический комплекс" (далее - общество) к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее - управление) о признании незаконными действий по внесению записи о прекращении права аренды.

Третье лицо: Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Суд установил:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.11.2012 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2013 решение от 06.11.2012 отменено, принят новый судебный акт, которым требования общества удовлетворены. Суд признал действия регистрирующего органа по внесению записи о прекращении права аренды на земельный участок с кадастровым номером 16:16:12 06 02:0300, незаконными, обязал устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 16.04.2013 отменил постановление от 23.01.2013 и оставил в силе решение от 06.11.2012.

Не согласившись с решением суда первой инстанции и постановлением суда кассационной инстанции, общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора. Общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. По мнению общества, отсутствие в ЕГРП записи о праве аренды на спорный земельный участок нарушает его права. В обоснование своей позиции о незаконности оспариваемых судебных актов общество ссылается на пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Судами установлено, что между Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 14.01.2008 N ТО-24-071-1136 площадью 189 400 кв. метров, расположенного по адресу: в трех километрах по направлению на восток от н.п. Самосырово, кадастровый номер 16:16:12 06 02:0300.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.03.2011 по делу N А65-28180/2010 договор аренды признан недействительной (ничтожной) сделкой.

На основании заявления представителя муниципального органа управление 06.04.2012 внесло в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении записи об аренде обществом вышеуказанного земельного участка.

Полагая, что исключение записи об аренде в отношении спорного земельного участка нарушает права общества, последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим требованием.

Отказывая в удовлетворении требований общества, суды первой и кассационной инстанций исходили из следующего.

Для того, чтобы сделать вывод о нарушении управлением прав общества. В данном случае право на земельный участок у общества не возникло ввиду ничтожности договора аренды. Поскольку регистрационная запись об аренде заявителя на спорный земельный участок была основана на недействительной (ничтожной) сделке, действия управления по прекращению (погашению) указанной записи не противоречат закону.

Кроме того, суды пришли к выводу о неприменимости к спорным правоотношениям пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы общества о нарушении его прав исключением записи об аренде в отношении земельного участка являются необоснованными и опровергаются установленными судами нижестоящих инстанций обстоятельствами.

Доводы о нарушении судами пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" были предметом исследования и получили надлежащую правовую оценку, оснований для иной правовой оценки указанных доводов в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора обществом не приведено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А65-16250/2012 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 06.11.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.04.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

О.М. Козырь

Судьи

А.М. Медведева Е.М. Моисеева