Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 2013 г. N ВАС-6175/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В.Попова, судей Е.Е.Борисовой, Г.Д.Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление международной коммерческой компании "Калбек Лимитед" (Белиз, далее - компания), поданное в соответствии со статьей 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и заявление общества с ограниченной ответственностью "Сильный Кузбасс" (Кемеровская область, г.Новокузнецк) о пересмотре в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2012 по делу N А27-15065/2010 Арбитражного суда Кемеровской области и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.02.2013 по тому же делу, принятых по иску открытого акционерного общества "Кузбассэнергоуголь" (г.Кемерово, далее - общество "Кузбассэнергоуголь") к обществу с ограниченной ответственностью "Сильный Кузбасс" (Кемеровская область, г.Новокузнецк, далее - общество "Сильный Кузбасс"), обществу с ограниченной ответственностью "ЭлСиб" (Кемеровская область, г.Новокузнецк, далее - общество "ЭлСиб"), администрации города Новокузнецка (Кемеровская область, г.Новокузнецк, далее - администрация), Комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (Кемеровская область, г.Новокузнецк, далее - комитет) о признании недействительными: договора купли-продажи земельного участка от 24.03.2009 N 1397, заключенного между комитетом и обществом "Сильный Кузбасс" в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:30:0303003:4, площадью 10 653 кв.м; решения общего собрания участников общества "Сильный Кузбасс" от 02.03.2010 о размежевании данного земельного участка; договора купли-продажи части земельного участка от 18.05.2009 в редакции дополнительного соглашения от 20.05.2010, заключенного между обществом "ЭлСиб" и обществом "Сильный Кузбасс" в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:30:0303003:549, площадью 1406 кв.м; применении последствий недействительности ничтожных сделок в виде приведения сторон в первоначальное положение: прекращении права собственности общества "ЭлСиб" на земельный участок с кадастровым номером 42:30:0303003:549; обязании управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области внести запись о ликвидации объекта в ЕГРП указанного земельного участка; обязании федерального государственного унитарного предприятия "Земельная кадастровая палата" по Кемеровской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 42:30:0303003:54, площадью 1406 кв.м; о взыскании с общества "Сильный Кузбасс" в пользу общества "ЭлСиб" 500 000 рублей, полученных по договору купли-продажи части земельного участка от 18.05.2009 в редакции дополнительного соглашения от 20.05.2010 на земельный участок с кадастровым номером 42:30:0303003:549, площадью 1406 кв.м; прекращении права собственности общества "Сильный Кузбасс" на земельный участок с кадастровым номером 42:30:0303003:548, площадью 9245 кв.м; обязании управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области внести запись о ликвидации объекта в ЕГРП - земельного участка с кадастровым номером 42:30:0303003:54, площадью 9245 кв.м, обязании федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Кемеровской области восстановить запись в государственном кадастре недвижимости об объекте - земельном участке с кадастровым номером 42:30:0303003:4, площадью 10653 кв.м; обязании управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области восстановить запись в ЕГРП о земельном участке с кадастровым номером 42:30:0303003:4, площадью 10653 кв.м; обязании управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области зарегистрировать право муниципальной собственности города Новокузнецка на земельный участок с кадастровым номером 42:30:0303003:4, площадью 10653 кв.м; взыскании с комитета в пользу общества "Сильный Кузбасс" 373 456 рублей 89 копеек, полученных по договору купли-продажи земельного участка от 24.03.2009 N 1397 (с учетом уточнения предмета требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (г.Кемерово, далее - управление Росреестра по Кемеровской области), федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области" (г.Кемерово, далее - кадастровая палата).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Кемеровской области от 28.02.2012 в иске отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2012 решение суда первой инстанции отменено в части отказа в удовлетворении иска о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок и распределения судебных расходов. Признаны недействительными договор купли-продажи земельного участка от 24.03.2009 N 1397 и договор купли-продажи части земельного участка от 18.05.2009 в редакции дополнительного соглашения от 20.05.2010, применены последствия недействительности ничтожных сделок в виде приведения сторон в первоначальное положение. В остальной части решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 08.02.2013 постановление от 19.10.2012 оставлено без изменения.

В заявлениях, поданных в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов апелляционной и кассационной инстанций в порядке надзора, компания и общество "Сильный Кузбасс" указывают на нарушение единообразия в толковании и применении судами апелляционной и кассационной инстанций норм материального и процессуального права.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

В соответствии с частью 1 статьи 292 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов в Российской Федерации могут быть пересмотрены в порядке надзора Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации по заявлениям лиц, участвующих в деле, и иных указанных в статье 42 Кодекса лиц.

В соответствии со статьей 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

Из содержания обжалуемых компанией судебных актов не усматривается, что суды сделали какие-либо выводы о правах и обязанностях компании, которая не является участником спорных правоотношений.

При указанных обстоятельствах, производство по кассационной жалобе компании, поданной в соответствии со статьей 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правомерно прекращено на основании пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Данные обстоятельства доводами надзорной жалобы не опровергаются.

Судами установлено, что у общества "Сильный Кузбасс" отсутствовало право на приватизацию земельного участка, на котором находится недвижимое имущество, принадлежащее истцу, поскольку в силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации только собственник недвижимости имеет исключительное право на его приватизацию, общество "Кузбассэнергоуголь" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, вступившие в законную силу судебные акты по делу N А27-5565/2008, решение Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 14.02.2012 по делу N 2-118/2012, которыми подтверждается возникновение права собственности общества "Кузбассэнергоуголь" на объекты спорной производственной базы до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", апелляционный суд посчитал, что оспариваемыми договорами нарушены права истца, как собственника недвижимого имущества, на землю, на которой расположено принадлежащее ему недвижимое имущество.

Апелляционный суд пришел к выводу, что сохранение права собственности на землю за ответчиками - обществом "ЭлСиб" и обществом "Сильный Кузбасс", противоречит пункту 4 статьи 35, пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку они не являются собственниками объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке.

Указанные обстоятельства на основании статьей 168, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, повлекли, по мнению суда апелляционной инстанции, недействительность договора купли-продажи земельного участка от 24.03.2009 N 1397 и договора от 18.05.2009 в редакции дополнительного соглашения от 20.05.2010.

Суд кассационной инстанции поддержал позицию арбитражного суда апелляционной инстанции.

Выводы апелляционного и кассационного судов согласуются с разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" согласно которым сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Довод общества "Сильный Кузбасс" о том, что реституция первоначального земельного участка невозможна в силу прекращения его существования и разделения на два самостоятельных участка, был рассмотрен и отклонен судами. Данный вывод судов соответствует правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 22.04.2008 N 16975/07, согласно которой при образовании новых земельных участков путем деления прежнего единого земельного участка природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ. Факт разделения сам по себе не препятствует восстановлению земельного участка в прежних границах с присвоением соответствующего кадастрового номера.

Доводы общества "Сильный Кузбасс" и компании по существу направлены на переоценку выводов судов о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебных актов в порядке надзора, при рассмотрении обжалуемых судебных актов не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А27-15065/2010 Арбитражного суда Кемеровской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.02.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Д. Пауль