Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 июля 2013 г. N ВАС-8206/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: инвестиционный договор - простое товарищество - реставрация - инвестиционный проект - некоммерческие образовательные учреждения)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 июля 2013 г. N ВАС-8206/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.М. Медведевой, судей Е.Е. Борисовой, В.Б. Куликовой рассмотрела в судебном заседании заявление негосударственного некоммерческого образовательного учреждения "Колледж по международному праву, управлению и экономике" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 28.09.2012 по делу N А40-8600/12-126-78, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.03.2013 по тому же делу, принятых по иску негосударственного некоммерческого образовательного учреждения "Колледж по международному праву, управлению и экономике" к Правительству Москвы

об внесении изменений в инвестиционный контракт т 13.04.2004 N 01-00524 в части замены реконструкции с реставрацией фасада здания по адресу: г. Москва, Романов пер., д. 7/5, стр. 2 (Б. Никитская ул., д. 5/7, стр. 2) на его реставрацию и продления установленных сроков реализации этапов инвестиционного проекта и срока действия контракта.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены общество с ограниченной ответственностью "Старые мастера", Контрольный комитет города Москвы, Префектура Центрального административного округа города Москвы, Департамент культурного наследия города Москвы, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве.

УСТАНОВИЛА:

решением Арбитражного суда города Москвы от 28.09.2012, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2012, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.03.2013 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

Не согласившись с указанными судебными актами, негосударственное некоммерческое образовательное учреждение "Колледж по международному праву, управлению и экономике" (далее - учреждение, истец) подало заявление о пересмотре их порядке надзора.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных акта в порядке надзора в связи со следующим.

Как установлено судом, между Правительством Москвы и учреждением заключен инвестиционный контракт от 13.04.2004 N 01-00524, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по реконструкции с реставрацией фасада здания по адресу: г. Москва, Романов пер., д. 7/5, стр. 2 (Б. Никитская ул., д. 5/7, стр. 2) общей площадью 3.430 кв. м с предполагаемым общим объемом инвестиций, определяемым на основании проектно-сметной документации, в рамках реализации которого учреждение в качестве инвестора обязалось за счет собственных, либо привлеченных средств произвести реставрацию фасада с реконструкцией здания со сроком ввода объекта в эксплуатацию не позднее 2 лет с даты заключения инвестиционного контракта, с дальнейшим использованием реконструированного объекта в порядке, определяемом гражданским законодательством Российской Федерации и нормативными актами Правительства Москвы под образовательные цели.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 4 и 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое товарищество") Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества.

Проанализировав условия инвестиционного контракта от 13.04.2004 N 01-00524, с учетом приведенных разъяснений, суд пришел к выводу, что по своей правовой природе указанный инвестиционный контракт от 13.04.2004 N 01-00524 является договором простого товарищества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1050 Гражданского кодекса Российской Федерации договор простого товарищества прекращается вследствие, в том числе, истечения срока договора простого товарищества.

Судом установлено, что пунктом 8.2 инвестиционного контракта от 13.04.2004 N 01-00524 предусмотрено, что срок контракта не может превышать 2-х лет с даты его заключения (предельный срок реализации проекта). За указанный период времени стороны обязаны исполнить все свои обязательства по контракту. В пунктах 8.3, 8.4 указанного контракта установлено, что предельный срок реализации проекта может изменяться и оформляется дополнительным соглашением к настоящему контракту; новый срок действия контракта устанавливается по решению Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда г. Москвы и выпуску соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы. Однако каких-либо дополнительных соглашений к указанному контракту стороны не заключали. Кроме того, в письме от 23.11.2011 N ДПР/11-9202 Департамент экономической политики и развития города Москвы Правительства Москвы сообщил истцу о том, что вопрос о реализации инвестиционного проекта был рассмотрен в рамках заседания Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. По итогам рассмотрения было принято решение о прекращении дальнейшей реализации инвестиционного проекта.

При таких обстоятельствах и, исходя из того, что в соответствии с условиями указанного контракта срок его действия истек, обязательство между сторонами прекратилось, суд пришел к выводу о невозможности внесения изменений в условия этого контракта, и отказал в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А40-8600/12-126-78 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 28.09.2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.03.2013 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судьи

Е.Е. Борисова В.Б. Куликова