Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 августа 2013 г. N ВАС-10958/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: арендная плата - коэффициент инфляции - постановление суда кассационной инстанции - неустойка - неосновательное обогащение)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 августа 2013 г. N ВАС-10958/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Завьяловой Т.В., судей Зориной М.Г. и Поповченко А.А. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Гараева Фархата Сафиевича (ул. Инженерная, дом. 69/19, г. Набережные Челны, 423803) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.07.2013 по делу N А65-21344/2012 Арбитражного суда Республики Татарстан

по иску индивидуального предпринимателя Гараева Ф.С. к обществу с ограниченной ответственностью "Логика" (ул. К.Насыри, 25, Казань, 420021) о взыскании арендной платы и неустойки.

СУД УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Гараев Фархат Сафиевич (далее -предприниматель) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым требованием, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Логика" (далее - общество) о взыскании 2 361 186 рублей 40 копеек арендной платы, 795 958 рублей 73 копеек неустойки по договору аренды от 31.08.2007 N 8/н, 287 410 рублей 64 копеек неосновательного обогащения.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.12.2012 иск удовлетворен.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 18.07.2013 принятые судебные акты отменил, дело направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора постановления суда кассационной инстанции предприниматель, ссылаясь на несоответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и принятие оспариваемого судебного акта с нарушением норм материального права, просит отменить оспариваемый судебный акт.

Рассмотрев и обсудив доводы, изложенные в заявлении, изучив судебные акты, коллегия судей не усматривает оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра постановления суда кассационной инстанции в порядке надзора.

Cпор в обжалуемой части, по существу, касается оценки наличия у общества (арендатор) в силу принятых на себя в рамках договора аренды от 31.08.2007 N 8/н обязательств, обязанности по оплате предпринимателю (арендодатель) части арендной платы, превышающей твердую цену договора и определяемой с учетом коэффициента инфляции.

Из судебных актов следует, что в процессе исполнения договора сторонами неоднократно корректировалась цена арендной платы с учетом показателя коэффициента инфляции. При этом арендодатель периодически направлял уведомления об изменениях арендной платы, которые в ряде случаев регистрировались в порядке, предусмотренном законом для изменений, вносимых в договор аренды.

Отменяя судебные акты первой и апелляционной инстанций и направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал на необходимость исследования судами вопроса о согласованности сторонами механизма изменения размера арендных платежей, а именно: частоты их корректировки и наличия у арендатора обязанности самостоятельно определять ее размер. Суд кассационной инстанции отметил невозможность определения общего размера задолженности без учета действующих ставок арендной платы, которые должны быть определены с учетом указанных выше обстоятельств.

Коллегия судей полагает, что суд кассационной инстанции действовал в пределах полномочий, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы предпринимателя о необходимости применения при рассмотрении настоящего спора позиций Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, могут быть приведены при новом рассмотрении дела в суде.

Оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, установленных статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А65-21344/2012 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.07.2013 отказать.

Председательствующий судья

Т.В. Завьялова

Судьи

М.Г. Зорина А.А. Поповченко