Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 сентября 2013 г. N ВАС-11755/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: договор купли-продажи земельного участка - переводной вексель - основания для изменения или отмены судебных актов - переоценка - безвозмездное срочное пользование)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 сентября 2013 г. N ВАС-11755/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Моисеевой Е.М., судей Козырь О.М., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление Префектуры Северного административного округа города Москвы о пересмотре в порядке надзора решения от 06.11.2012 по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-99458/12-9-970, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.05.2013 по тому же делу

по иску Префектуры Северного административного округа города Москвы к Закрытому акционерному обществу "Тратта-Центр" об обязании демонтировать (снести) самовольно возведенный некапитальный объект площадью 410 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 77-09-0001025-7 по адресу: г. Москва, Кронштадтский бульвар, д. 18, в 30-дневный срок со дня вступления решения в законную силу, а в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить Префектуре САО г. Москвы право освободить земельный участок, осуществив снос строения, с дальнейшим возложением расходов на общество.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением от 06.11.2012 в удовлетворении иска было отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2012 решение от 06.11.2012 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.05.2013 названные судебные акты оставлены без изменения.

Заявитель просит пересмотреть указанные судебные акты в порядке надзора, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Заявитель указывает, что спорная некапитальная постройка возведена ответчиком самовольно, поэтому подлежит сносу.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что строение размещено на земельном участке, принадлежащим обществу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.05.2011 N М-09-С00882.

Размещенная ответчиком постройка представляет собой сборно-разборное здание и капитальным объектом не является, что в силу правил, предусмотренных абзацем 11 статьи 1, пунктом 1 статьи 48, пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, исключает необходимость оформления проектной документации и разрешения на строительство в отношении указанного строения.

Суд указал, что в договоре купли-продажи земельного участка установлены ограничения в его использовании и обременения, однако они распространяются на возведенные на земельном участке объекты недвижимости.

Ссылка истца на нарушение ответчиком Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 N 1139-ПП (далее - Положение), была признана судами неосновательной, поскольку данное Положение распространяется на правоотношения, связанные с размещением и установкой некапитальных объектов на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы и предоставляемых в аренду либо безвозмездное срочное пользование, тогда как земельный участок, на котором размещен спорный некапитальный объект, является собственностью ответчика.

Кроме того, суд кассационной инстанции отметил, что спорное строение является вспомогательным, предназначенным для обслуживания других девяти объектов недвижимого имущества, находящихся на принадлежащем обществу на праве собственности земельном участке, сооружение которого не привело к нарушению разрешенного использования земельного участка и ограничениям, установленным договором купли-продажи земельного участка. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь статьями 209, 260, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска о сносе некапитального строения по заявленным основаниям.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Переоценка доказательств и фактических обстоятельств спора, установленных судом, в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 06.11.2012 по делу N А40-99458/12-9-970, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.05.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Е.М. Моисеева

Судьи

О.М. Козырь Г.Г. Попова