Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 сентября 2013 г. N ВАС-12223/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Первый" (г. Тула) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тульской области от 02.11.2012 по делу N А68-8094/2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.05.2013 по тому же делу по иску товарищества собственников жилья "Первый" к администрации муниципального образования город Тула (г. Тула), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области (г. Тула) о признании отсутствующим права собственности на нежилое помещение общей площадью 671,8 кв. м, номер на поэтажном плане ХII, лит. А, А7, КН-71-71-01/044/2010-129, расположенное по адресу: г. Тула, Красноармейский проспект, д. 1, в части помещений технического этажа NN 1 - 29.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы; муниципальное учреждение культуры "Тульская библиотечная система"; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области; Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Тульской области от 02.11.2012 в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2013 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.05.2013 судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, товарищество собственников жилья "Первый" (далее - ТСЖ "Первый") просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права. Заявитель считает, что судами были неполно исследованы обстоятельства дела, сделаны неправильные выводы о самостоятельности спорного помещения и обращении в арбитражный суд с ненадлежащим способом защиты.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что правообладателем спорного имущества после его ввода в эксплуатацию стала Российская Федерация.

30.12.2010 территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы был заключен договор мены и произведен обмен федерального недвижимого имущества, в том числе, нежилого помещения XII, этажи 1 технический, литеры А, А7, общей площадью 671,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Тула, Красноармейский пр., 1, на имущество, находящееся в собственности муниципального образования город Тула. Право муниципальной собственности зарегистрировано.

Постановлением администрации города Тулы от 12.03.2012 N 583 спорное помещение закреплено на праве оперативного управления за муниципальным учреждением культуры "Тульская библиотечная система", которое в настоящее время фактически занимает данное помещение.

Ссылаясь на то, что указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме, ТСЖ "Первый" обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности муниципального образования г. Тула отсутствующим.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды руководствовались положениями статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и исходили их того, что спорное помещение не предназначалось для обслуживания жилого дома, не было его частью, а предназначено для самостоятельного использования, оно одновременно являлось встроенной в жилой дом частью театра кукол, которая была введена в эксплуатацию, как один из этапов строительства театра кукол. Истцом не представлено доказательств, что спорное помещение в какой-либо период после строительства указанного дома использовалось домовладельцами в качестве общего имущества.

Суды указали, что истец обратился с ненадлежащим способом защиты своих прав, поскольку если собственники помещений в многоквартирном доме не владеют зарегистрированными за другим лицом помещениями, относящимися, по их мнению, к объектам общей долевой собственности, то надлежащим способом защиты является требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения, соединенное с требованием о признании права общей долевой собственности. Данный вывод соответствует правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда, изложенной в Постановлении Пленума от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания".

Суды, установив, что спорное имущество не относится к общей долевой собственности, в связи с чем собственники помещений в многоквартирном доме не имеют на него прав, отказали в иске.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судом доказательств не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора, поскольку суд надзорной инстанции в соответствии с положениями главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полномочиями по переоценке доказательств не наделен.

Нарушений судами норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебных актов в порядке надзора в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении обжалуемых судебных актов не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А68-8094/2012 Арбитражного суда Тульской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Тульской области от 02.11.2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.05.2013 отказать.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судьи

Г.Д. Пауль В.В. Попов