Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 сентября 2013 г. N ВАС-12809/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: муниципальная собственность - государственная регистрация перехода права собственности - право собственности на землю - государственный кадастровый учет - распоряжение земельными участками)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 сентября 2013 г. N ВАС-12809/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей О.М.Козырь, Е.М.Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Васильевой И.В. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 06.12.2012 по делу N А14-15578/2012, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 04.07.2013 по тому же делу, принятых по иску индивидуального предпринимателя Васильевой И.В. (далее - предприниматель) к администрации городского округа город Воронеж (далее - администрация) о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 339 кв. м, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Острогожская, д. 35.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Суд установил: решением Арбитражного суда Воронежской области от 06.12.2012 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2013 решение от 06.12.2012 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Федерального арбитражного суда Центрального округа от 04.07.2013 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора предприниматель указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что предприниматель по договору купли-продажи, заключенному с администрацией 31.10.2006, по результатам аукциона приобрел в собственность помещения в здании по указанному адресу. По договору от 31.08.2009, заключенному с администрацией, предприниматель приобрел арендуемое им нежилое помещение в том же здании. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП 09.01.2007 и 21.08.2012.

Полагая, что с приобретением права собственности на здание предпринимателем приобретено право собственности на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для её использования, истец обратился в департамент муниципальной собственности администрации о государственной регистрации перехода права, который письмом от 24.08.2012 сообщил, что на данный земельный участок право муниципальной собственности не зарегистрировано и разъяснил, что по вопросам распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, заявитель вправе обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что в договорах купли-продажи от 31.10.2006 и от 31.08.2009 помещений в здании отсутствуют сведения о земельном участке, на котором расположена приобретаемая недвижимость; доказательства, подтверждающие, что земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию не представлено, так же как и доказательств постановки истребуемого участка на государственный кадастровый учет.

При таких обстоятельствах суд признал недоказанным факт приобретения предпринимателем права собственности на спорный участок и не нашел оснований для государственной регистрации перехода к нему права собственности на землю от городского округа город Воронеж.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 218, статьями 551, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 37 Земельного кодекса Российской Федерации, суд отказал в удовлетворении иска.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А14-15578/2012 Арбитражного суда Воронежской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 06.12.2012, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 04.07.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г.Попова

Судьи

О.М.Козырь Е.М.Моисеева