Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 сентября 2013 г. N ВАС-13234/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: подписание передаточного акта - изоляция - передача земельных участков - собственность на земельный участок - договор купли-продажи)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 сентября 2013 г. N ВАС-13234/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Ю.В. Гросула, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (г. Самара) от 04.09.2013 N 10403 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 24.01.2013 по делу N А55-25981/2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжской округа от 04.07.2013 по тому же делу, принятых по иску закрытого акционерного общества "Гидроизол" (г. Тольятти, далее - общество) к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (г. Самара, далее - территориальное управление) об обязании передать земельный участок площадью 15201 кв.м. с кадастровым номером 63:09:0302051:578, отнесенный к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, д. 155, для дальнейшей эксплуатации цеха изоляции труб, битумохранилища и битумоплавления, закрытого склада для хранения материалов по передаточному акту в течение двух дней с момента вступления решения суда в силу на предусмотренных договором купли-продажи находящегося в федеральной собственности земельного участка от 01.02.2012 N 09-10-318-11-580-р/02 условиях (далее - земельный участок); вынесении решения о государственной регистрации перехода к обществу права собственности на указанный земельный участок

Другое лицо, участвующее в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (г. Самара).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Самарской области от 24.01.2013 иск удовлетворен.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 апелляционная жалоба территориального управления возвращена заявителю.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 04.06.2013 определение от 14.03.2013 оставил без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 04.07.2013 решение суда первой инстанции от 24.01.2013 оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов первой и кассационной инстанций в порядке надзора, территориальное управление указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами первой и кассационной инстанций норм права.

Судами установлено, что общество (покупатель) на основании договора купли-продажи находящегося в федеральной собственности земельного участка от 01.02.2012 N 09-10-318-11-580-р/02 (далее - договор) приобрело спорный земельный участок площадью 15201 кв.м. с кадастровым номером 63:09:0302051:578 для дальнейшей эксплуатации цеха изоляции труб, битумохранилища и битумоплавления, закрытого склада для хранения материалов.

Уплатив за земельный участок 603 130 рублей 60 копеек, общество в соответствии с пунктом 2.3 договора 03.02.2012 обратилось в территориальное управление с заявлением о подписании акта приема-передачи земельного участка, приложив платежное поручение от 01.02.2012 N 4 об оплате выкупной цены земельного участка.

Письмом от 13.02.2012 N 23/78 территориальное управление уведомило общество о наличии у него задолженности перед федеральным бюджетом и указало на возможность подписания акта приема-передачи земельного участка только после погашения данной задолженности.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался статьей 130, пунктом 1 статьи 549, пунктами 1, 3 статьи 551, абзацем 2 пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходили из неисполнения территориальным управлением обязательств по передачи земельного участка по договору купли-продажи от 01.02.2012 N 09-10-318-11-580-р/02.

Суд первой инстанции установил, что договор купли-продажи от 01.02.2012 в части оплаты покупателем недвижимого имущества полностью исполнен, территориальное управление не является стороной договора аренды от 08.04.2002 N 373, поскольку договор был заключен с мэрией г. Тольятти, в связи с чем территориальное управление уклоняется от передачи земельного участка и подписания акта-приема передачи, соответственно, от государственной регистрации перехода права собственности.

Суд кассационной инстанции поддержал позицию арбитражного суда первой инстанции.

Доводы территориального управления по существу направлены на переоценку выводов судов первой и кассационной инстанций о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов первой и кассационной инстанций в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А55-25981/2012 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 24.01.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжской округа от 04.07.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль