Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 июля 2008 г. N 8797/08 Удовлетворяя требование об обязании заявителя осуществить государственную регистрацию права собственности на объекты за покупателем, суд исходил из того, что решение суда является одним из оснований для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 июля 2008 г. N 8797/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и судей Локтенко Н.И., Медведевой A.M.

рассмотрел в судебном заседании заявление от 11.06.2008 N 05-11/2087 Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 25.10.2007 по делу N А47-7381/2007АК-23, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28.04.2008 по тому же делу.

Суд установил:

ООО "Орскгазстрой-1" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о признании незаконными отказов управления в регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, выраженных в сообщениях от 22.06.2007 N 18-24/1618, 18-24/16-19, 18-24/16-20, 18-24/16-21, 1824/16-22, 18-24/16-23, 18-24/16-24, 18-24/16-25, 18-24/16-26; и об обязании управления провести государственную регистрацию перехода права собственности к обществу "Орскгазстрой-1" на основании договора купли-продажи от 02.04.2006.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО "МПФ "Орскгазстрой".

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 25.10.2007, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28.04.2008 исковые требования удовлетворены.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что оспариваемыми судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального, касающиеся государственной регистрации перехода права собственности.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Судами установлено, что между обществом "МПФ "Орскгазстрой" (продавец) и обществом "Орскгазстрой-1" (покупатель) заключен и фактически исполнен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества от 02.04.2004. В связи с ликвидацией продавца общество "Орскгазстрой-1" было лишено возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенное имущество.

При указанных обстоятельствах, удовлетворяя заявленное требование об обязании Управления осуществить государственную регистрацию права собственности на объекты за покупателем, суды исходили из того, что решение суда является одним из оснований для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в силу положений статей 16 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А47-7381/2007АК-23 Арбитражного суда Оренбургской области для пересмотра в порядке надзора решения от 25.10.2007 Арбитражного суда Оренбургской области постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28.04.2008 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Д.И. Дедов

Судья

Н.И. Локтенко

Судья

A.M. Медведева