Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2008 г. N 7739/08 Предоставление земельных участков для комплексного развития в целях жилищного строительства без проведения аукциона на основании решения органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения объекта невозможно, в связи с чем суд признал правомерным отказ во внесении изменений в спорный ненормативный акт

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2008 г. N 7739/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Н.В. Осиповой,

судей: A.M. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Инвестиционно-строительная компания "Чернобыль-Инвест" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Томской области от 24.12.2007 по делу N А67-5321/2007, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.05.2007 по тому же делу, установил:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца и далее по тексту допущена опечатка. Дату названного постановления следует читать как "от 08.05.2008"

ООО "Инвестиционно-строительная компания "Чернобыль-Инвест" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Администрации г. Томска (далее - Администрация) и Департаменту архитектуры и градостроительства администрации г. Томска (далее - Департамент) о признании недействительным решения об отказе во внесении изменений в постановление мэра г. Томска от 28.02.2007 N 561-з, содержащегося в письме Администрации от 21.12.2007 N 1919-з и в письме Департамента от 10.09.2007 N 1716, и об обязании внести изменения в указанный ненормативный акт в части наименования объекта строительства, указав, что земельный участок предоставляется для комплексного освоения в целях жилищного строительства микрорайона "Родник" (с учетом уточнения заявленных требований).

Решением от 17.01.2008 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 17.03.2007 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.05.2008 решение оставлено без изменения.

Суд установил, что постановлением Администрации от 28.02.2007 N 561-3 обществу предоставлен в аренду земельный участок по адресу: г. Томск, пос. Родник, в районе Богушевского тракта, для строительства жилого микрорайона, в соответствии с предварительным согласованием места размещения объекта.

Суд признал правомерным отказ Администрации во внесении изменений в названный ненормативный акт, поскольку установил, что в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в редакции, действовавшей на момент обращения общества с заявлением) предоставление земельных участков для комплексного развития в целях жилищного строительства возможно только в порядке проведения аукциона. Удовлетворение требований заявителя привело бы к нарушению указанной нормы.

При таких обстоятельствах суд отказал в удовлетворении заявленных требований.

Ознакомившись с заявлением и оспариваемыми судебными актами, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебного акта в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации дела N А67-5321/2007 Арбитражного суда Томской области для пересмотра в порядке надзора решения от 24.12.2007, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.05.2007.

Председательствующий судья

Н.В. Осипова

Судьи

A.M. Медведева

И.И. Полубенина