Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 сентября 2008 г. N 12214/08 Суд обязал заявителя снести незаконно возведенную пристройку к зданию, поскольку она была возведена без согласия собственника здания

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 сентября 2008 г. N 12214/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Дедова Д.И., Медведевой A.M.

рассмотрел в судебном заседании заявление ООО "Феникс-94" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.07.2008 по делу N А57-11292/05-34 Арбитражного суда Саратовской области по иску ООО "Ткани" к ООО "Феникс-94", Управлению Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (третьи лица: Комитет по управлению имуществом Саратовской области, ГУП "Саратовстройреконструкция", ЗАО "Немецкий Поволжский банк") об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, обязании ответчика - ООО "Феникс-94" провести снос принадлежащей ему незаконно возведенной одноэтажной нежилой кирпичной пристройки, находящейся во дворе дома по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д. 30, и демонтаж имеющихся ограждений и калитки, демонтаж с последующим переустройством существующей лестницы в согласованных ранее размерах (1,2 метра) и оборудовать постоянное (капитальное) перекрытие над лестничным приямком входа в подвал на ширину второй витрины, прекращении зарегистрированного права собственности ООО "Феникс-94" на незаконно возведенную пристройку на первом этаже здания по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 59/30 в виде нежилого помещения (литер "А", на поэтажном плане N 1-2) путем погашения регистрационной записи и восстановления ранее существовавшей регистрационной записи.

Суд установил:

решением от 19.02.2008 Арбитражного суда Саратовской области суд обязал ООО "Феникс-94": провести снос возведенной одноэтажной нежилой кирпичной пристройки, общей площадью 47,4 кв.м, находящейся во дворе здания по адресу, указанному выше, в соответствии с эскизным проектом; провести демонтаж имеющихся ограждений и калитки входа в подвал в соответствии с эскизным проектом; провести демонтаж с последующим переустройством существующей лестницы входа в подвал дома N 30 в согласованных ранее размерах (1,2 метра) в соответствии с эскизным проектом. В остальной части иска отказано.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 06.05.2008 решение суда от 19.02.2008 отменил. Прекратил зарегистрированное право собственности ООО "Феникс-94" на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 59/30, литер "А" (номера 1-2 помещений на поэтажном плане, общей площадью 47,4 кв.м.). Решение в части обязании ООО "Феникс-94" провести демонтаж имеющихся ограждений и калитки входа в подвал в соответствии с эскизным проектом, а так же в части обязании провести демонтаж с последующим переустройством существующей лестницы входа в подвал дома N 30 в согласованных размерах (1,2 метра) в соответствии с эскизным проектом отменил. В иске в этой части отказал. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 14.07.2008 изменил постановление апелляционного суда от 06.05.2008 в части отмены решения суда об обязании ООО "Феникс-94" провести демонтаж имеющихся ограждений и калитки входа в подвал дома в соответствии с эскизным проектом, а так же в части обязании провести демонтаж с последующим переустройством существующей лестницы входа в подвал дома в согласованных ранее размерах (1,2 метра) в соответствии с эскизным проектом. В отмененной части заявленные требования ООО "Ткани" удовлетворены. В остальной части постановление апелляционного суда оставлено без изменения.

Обжалуя постановление суда кассационной инстанции, заявитель - ООО "Феникс-94" ссылается на то, что названным судом нарушены нормы материального и процессуального права, а выводы, изложенные в указанном судебном акте, не соответствуют обстоятельствам дела, представленным по делу доказательствам. Заявитель приводит доводы и просит в порядке надзора отменить обжалуемый судебный акт как незаконный и необоснованный.

Изучив доводы, изложенные в заявлении, а также принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ООО "Феникс-94" (далее - общество "Феникс-94") согласовывало с ООО "Ткани" (далее - общество "Ткани") эскизный проект, согласно которому ширина лестничного приямка должна была составлять 1200 мм и ограждение должно было быть возведено напротив одной витрины и без калитки. Однако общество "Феникс-94" без согласования с собственником магазина - обществом "Ткани" возвело лестничный приямок шириной 1600 мм и оградило две витрины с установлением калитки. На такую перепланировку общество "Ткани" согласия не давало, в связи с чем заявило требования о демонтаже имеющихся ограждения и калитки, а также о демонтаже с последующим переустройством существующей лестницы в согласованных ранее размерах (1,2 метра) и об оборудовании постоянного (капитального) перекрытия над лестничным приямком входа в подвал на ширину второй витрины. Такие обстоятельства были установлены судом первой инстанции, и суд кассационной инстанции признал, что суд апелляционной инстанции необоснованно переоценил названные обстоятельства. Доводам заявителя была дана правовая оценка с учетом согласованного сторонами эскизного проекта.

Доводы заявителя, направленные на переоценку установленных по делу обстоятельств, не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Кодекса.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А57-11292/05-34 Арбитражного суда Саратовской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

В.Б. Куликова

Судья

Д.И. Дедов

Судья

А.М. Медведева