Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 октября 2008 г. N 13126/08 Суд отказал в удовлетворении требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на подъездные железнодорожные пути, поскольку договор купли-продажи заключен в отношении здания материального склада и не содержит условия об отчуждении погрузочно-выгрузочных подъездных железнодорожных путей

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 октября 2008 г. N 13126/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой A.M., судей Осиповой Н.В. и Полубениной И.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Манукяна Хачатура Альбертовича о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2008, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.07.2008 по делу N А60-34614/2007-С4, установил:

индивидуальный предприниматель Манукян Хачатур Альбертович (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о признании недействительным зарегистрированного права собственности общества с ограниченной ответственностью "Валенторский медный карьер" (далее - ответчик) на подъездные железнодорожные пути протяженностью 408,5 м, расположенные в городе Карпинске на территории прирельсового склада, и признании за истцом права собственности на этот объект.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество "Транс-Север" (далее - общество).

Решением от 24.03.2008, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, в иске отказано.

Суд установил, что ответчик приобрел спорные подъездные пути у общества по договору купли-продажи N 2 от 08.05.2007. Договор исполнен сторонами, право собственности на объект зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке.

Представленный предпринимателем в подтверждение приобретения им у общества этого же объекта договор купли-продажи от 06.05.2006 не содержит условий о продаже предпринимателю подъездных путей. Предметом купли-продажи по данному договору является здание материального склада, литера Д. площадью 615,7 кв. м стоимостью 548 540 руб. 18 коп.

Акт приема-передачи от 06.05.2006 не содержит условия о цене передаваемого по нему объекта, а потому не отвечает признакам самостоятельной сделки по отчуждению объекта недвижимости (пункт 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о недоказанности истцом возникновения у него права собственности на подъездные железнодорожные пути и с учетом положений пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении иска.

Довод предпринимателя о том, что склад и подъездные пути представляют единый объект, а потому не могут быть реализованы отдельно, проверен судами всех инстанций и ему дана соответствующая оценка.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А60-34614/2007-С4 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2008, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.07.2008 отказать.

Председательствующий судья

A.M. Медведева

Судьи

Н.В. Осипова

И.И. Полубенина