Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 ноября 2008 г. N 11725/08 Оснований для пересмотра дела надзорной инстанцией нет, поскольку, признавая недействительной государственную регистрацию права собственности ответчика на завершенный строительством объект, суды исходили из того, что государственная регистрация права собственности ответчика на спорный объект произведена на основании недействительной сделки

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 ноября 2008 г. N 11725/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой A.M., судей Осиповой Н.В., Полубениной И.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление некоммерческого партнерства "Жилкомсервис" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Пермского края от 07.12.2007 по делу N А50-17046/2006-Г-17 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 04.08.2008 по тому же делу, установил:

местная религиозная организация "Пермское религиозное общество мусульман при соборной мечети города Перми" (далее - организация) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с заявлением к Пермской областной общественной организации обществу азербайджанцев "Далга" (далее - общество) о признании недействительной государственной регистрации права собственности Пермской областной общественной организации общества азербайджанцев "Далга" на завершенный строительством объект - двухэтажное здание хозяйственных помещений для исполнения традиционно-ритуальных обрядов, лит. А, общей площадью 862,8 кв. м. расположенное по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69.

В качестве заинтересованных лиц к участию в деле привлечены Главное управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, Инспекция ФНС по Ленинскому району г. Перми и некоммерческое партнерство "Жилкомсервис".

Решением суда первой инстанции от 07.12.2007, государственная регистрация права собственности Пермской областной общественной организации общества азербайджанцев "Далга" на указанное здание признана недействительной.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2008, указанное решение суда отменено в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 04.08.2008 постановление апелляционной инстанции отменено, решение суда оставлено в силе.

Некоммерческое партнерство "Жилкомсервис" не согласно с указанными решением и постановлением судов. В заявлении о пересмотре их в порядке надзора ссылается на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм права.

Суд установил, что решением Пермского городского Совета народных депутатов от 23.08.1990 мусульманским общинам города Перми в бессрочное владение передан земельный участок, расположенный в квартале N 33 Ленинского района г. Перми с правом возведения на нем строений для отправления ритуальных обрядов. Постановлением главы города Перми от 10.01.2002 N 45 организации предоставлен в аренду на два года земельный участок площадью 1212,7 кв. м. по адресу г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69 для строительства указанных зданий. На указанном участке организацией своими силами за счет собственных средств возведено двухэтажное кирпичное здание хозяйственных помещений и помещений для исполнения традиционно-ритуальных обрядов, с цокольным этажом.

Между организацией и обществом 31.07.2002 заключен договор пожертвования незавершенного строительством указанного выше здания. После введения здания в эксплуатацию, 10.02.2004 произведена государственная регистрация права собственности общества на завершенное строительством здание.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Пермской области от 26.07.2006 по делу N А50-3142/2006, оставленным без изменения Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа о 28.11.2006 указанный выше договор пожертвования признан недействительной сделкой

Судебными актами по делу N А50-16919/2006-Г-17 за Местной религиозной организацией "Пермское религиозное общество мусульман при соборной мечети города Перми" признано право собственности на спорное здание.

Поскольку государственная регистрация права собственности общества на спорный объект произведена на основании недействительной сделки, суд пришел к выводу о том, что такая регистрация не может быть сохранена и удовлетворил заявленные требования.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А50-17046/2006-Г-17 Арбитражного суда Пермского края для пересмотра в порядке надзора решения от 07.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 04.08.2008 отказать.

Председательствующий судья

A.M. Медведева

Судья

Н.В. Осипова

Судья

И.И. Полубенина