Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 2013 г. N ВАС-15579/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: иски о правах на недвижимое имущество - банкротство - продажа нежилых помещений - инвентарный номер - участники торгов)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 2013 г. N ВАС-15579/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Попова В.В., судей Ю.В. Гросула, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "УПТК-Спецстрой" (Амурская область, г. Белогорск) о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Еврейской автономной области от 11.09.2013 по делу N А16-867/2012 об отказе в удовлетворении ходатайства о передаче дела по подсудности и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2013 по тому же делу, принятых по иску администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" (ЕАО, г. Облучье, далее - администрация) к обществу с ограниченной ответственностью "УПТК-Спецстрой" (Амурская область, г. Белогорск, далее - общество) об обязании заключить соглашение об исполнении условий конкурса от 09.04.2010 по продаже нежилого здания (котельной) в редакции заявителя.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 11.12.2012, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2013, иск удовлетворен.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 06.08.2013 судебные акты отменил, дело направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 11.09.2013 отказано в удовлетворении ходатайства о направлении дела по подсудности в Арбитражный суд Амурской области.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2013 определение от 11.09.2013 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм процессуального права.

В соответствии со статьей 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

Согласно части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в ЕГРП в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Судами установлено, что предмет настоящего спора предопределяет место его рассмотрения - по месту нахождения недвижимого имущества - котельной, инвентарный номер 556, литер А, этажность 1-2, площадью 441, 20 кв.м., кадастровый номер 79:05:2600006:0007:556, расположенной по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, поселок Хинганск, улица Ленина, 7.

Согласно договору купли-продажи нежилого здания от 14.04.2010 муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство" муниципального образования "Облученский район" в лице конкурсного управляющего Лагутина В.А. (продавец) обязалось передать в собственность общества (покупателю) данное недвижимое имущество.

Договор от 14.04.2010 заключен в соответствии с пунктом 17 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с единственным участником торгов (пункт 1.5 договора) и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Поскольку администрацией в соответствии с абзацами 2, 6 пункта 4 статьи 132 Закона о банкротстве заявлено требование об обязании общества заключить соглашение об исполнении условий конкурса от 09.04.2010 по продаже нежилого здания (котельной) суды пришли к правильному выводу о том, что администрация правомерно обратилась в арбитражный суд по месту нахождения имущества в соответствии с правилами исключительной подсудности (часть 1 статьи 38 АПК РФ).

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела Арбитражного суда Еврейской автономной области N А16-867/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора определения Арбитражного суда Еврейской автономной области от 11.09.2013 по делу N А16-867/2012 и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль