Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 февраля 2014 г. N ВАС-17131/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: нежилые помещения - рыночная стоимость - отчет независимого оценщика - природные ресурсы - купля-продажа)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 февраля 2014 г. N ВАС-17131/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисовой, судей Ю.В. Гросула, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление

Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 28.12.2012 по делу N А76-25163/2011, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 22.10.2013 по тому же делу

по иску индивидуального предпринимателя Товпенко Н.Б. (далее - предприниматель) к Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области (далее - министерство), государственному специализированному бюджетному учреждению "Челябинский областной фонд имущества" и обществу с ограниченной ответственностью "Центр оценки и сопровождения бизнеса" о признании недостоверной рыночной стоимости объекта оценки и обязании совершить сделку.

СУД УСТАНОВИЛ:

предприниматель обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с иском к министерству, государственному специализированному бюджетному учреждению "Челябинский областной фонд имущества" (далее - фонд) и обществу с ограниченной ответственностью "Центр оценки и сопровождения бизнеса" (далее - общество) о признании недостоверной рыночной стоимости нежилого помещения N 5 в нежилом здании учебного корпуса (литера А), назначение: нежилое, площадью 1287,9 кв. м, этаж 1, 2, расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Златоуст, ул. им. Максима Горького, д. 3, установленную отчетом независимого оценщика от 15.10.2011 N 1230/10-11 в размере 17 432 203 руб. 39 коп. без НДС, и об обязании фонда имущества заключить с предпринимателем. сделку купли-продажи указанного помещения по цене 8 380 000 руб. без учета НДС.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 28.12.2012 рыночная стоимость нежилого помещения N 5, установленная отчетом независимого оценщика обществом "Центр оценки и сопровождения бизнеса", признана недостоверной. На фонд имущества возложена обязанность заключить с предпринимателем договор купли-продажи нежилого помещения N 5 в нежилом здании учебного корпуса (литера А), назначение - нежилое, площадью 1287,9 кв. м, этажи: 1, 2, расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Златоуст, ул. им. Максима Горького, д. 3, по цене 8 380 000 руб. без учета НДС.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2013 решение суда отменено в части удовлетворения требований предпринимателя о признании недостоверной рыночной стоимости нежилого помещения, в удовлетворении исковых требований в указанной части отказано.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 22.10.2013 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора принятых по делу судебных актов министерство просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Распоряжением министерства от 24.11.2011 N 1973-Р (с учетом изменений) принято решение о приватизации указанного выше объекта по цене продажи в размере 17 432 203 руб. без учета НДС, согласно отчету N 1230/10-11 об оценке рыночной стоимости нежилого помещения N 5 по состоянию на 15.10.2011, выполненному обществом "Центр оценки и сопровождения бизнеса".

В связи с возникновением разногласий по условиям о цене выкупа помещения рассмотрение этого вопроса произведено судом с назначением экспертиз, результаты которых приняты за основу для вывода об установлении рыночной стоимости приватизируемого помещения в сумме 8 300 000 руб.

Доводы министерства, связанные с его несогласием с данной стоимостью помещения, оценены судами и признаны не подтвержденными соответствующими доказательствами.

Поскольку судебным актом на фонд имущества возложена обязанность осуществить продажу помещения по рыночной стоимости в сумме 8 300 000 руб., и в силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, то довод министерства о наличии распоряжения от 24.11.2011 N 1973-Р, которое не отменено и не признано недействительным, в связи с чем не может быть исполнено решение суда, не соответствует положениям закона.

При изложенных обстоятельствах приведенные в заявлении доводы не могут являться основаниями для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А76-25163/2011 Арбитражного суда Челябинской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 28.12.2012 по делу N А76-25163/2011, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 22.10.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль