Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 апреля 2014 г. N ВАС-4108/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: строительство - земельный участок - торговое место - единообразие в толковании и применении норм права - собственные средства)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 апреля 2014 г. N ВАС-4108/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисовой, судей В.В. Попова, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Новые Высокие Технологии" (далее - общество) о пересмотре в порядке надзора постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2012 по делу Арбитражного суда Омской области N А46-16457/2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.12.2012 по тому же делу

по уточненному иску Главного управления по земельным ресурсам Омской области к индивидуальному предпринимателю Саиян М.Г. (далее - предприниматель) об обязании освободить земельный участок.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Омской области от 02.03.2012 иск удовлетворен.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2012, рассмотревшим дело по правилам рассмотрения дела судом первой инстанции, решение от 02.03.2012 отменено. По делу принят новый судебный акт. Суд обязал предпринимателя освободить земельный участок площадью 280 кв. м, местоположение которого установлено в 25 метрах юго-восточнее здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. Комарова, д. 8, путем освобождения от 1-этажного кирпичного здания, самостоятельно либо за счет собственных средств.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.12.2012 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, общество полагает, что судами нарушены единообразие в толковании и применении норм права и указывает на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам по делу.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Заявитель указывает, что он является заинтересованным лицом, не привлеченным к участию в деле, поскольку на земельном участке с кадастровым номером 55:36:110103:534 предпринимателем произведено строительство объекта, в финансировании которого он участвовал на основании договора о совместной деятельности от 01.12.2011, заключенного между ним, предпринимателем и обществом с ограниченной ответственностью "Сатурн-3000".

Согласно статье 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом.

Содержание обжалуемых судебных актов не свидетельствует о том, что они принимались о правах и обязанностях заявителя.

Судом апелляционной инстанции установлено, что предпринимателю было предоставлено оборудованное торговое место общей площадью 190 кв.м., расположенное на территории открытой площадки рынка с асфальтированным покрытием филиала "Левобережный" по адресу: г. Омск, пр. Комарова, д.6.

По результатам проведенных уполномоченными органами обследований установлено использование предпринимателем земельного участка иной площади с иными адресными ориентирами для осуществления строительства одноэтажного здания кафе. Этот земельный участок является частью земельного участка, сформированного и учтенного в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером 55:36:110103:526, предназначенного для строительства, и земельного участка с кадастровым номером 55:36:110103:525, также предназначенного для строительства. В настоящее время на земельный участок с кадастровым номером 55:36:110103:526 Департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Омска обеспечивается его выбор для строительства торгово-офисного центра с предварительным согласованием места размещения объекта по заявлению ООО "Сатурн-3000".

Предприниматель в ходе проверки не представил правоустанавливающие документы и исходно-разрешительную документацию на объект, возводимый на обследованном земельном участке. Также не подтверждено предоставление предпринимателю спорного земельного участка для целей строительства указанного объекта.

Поскольку строительство осуществляется при отсутствии разрешительной документации и при отсутствии данных, подтверждающих правомерность использования спорного земельного участка предпринимателем, заявленные требования об освобождении им земельного участка судом были удовлетворены.

При указанных обстоятельствах не имеется оснований, которые предусмотрены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела Арбитражного суда Омской области N А46-16457/2011 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.12.2012 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.В. Попов Г.Г. Попова